Как оформить наследство на дом

Оформление наследства

Помимо функции по оформлению наследства на нотариуса статьёй 64 Основ законодательства о нотариате возложена ответственная задача по охране наследственного имущества — если такие меры необходимы в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или непосредственно государства.

Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления

Если же все сроки пропущены, и нотариус письменно отказался оформлять наследство вы должны обратиться в суд. В юридической литературе это называется фактическое принятие наследства. Потому что вы уже проживаете в доме, платите по счетам, ухаживаете за недвижимостью.

Как вступить и оформить наследство на дом, если он не оформлен в собственность или на него нет документов, сколько это стоит? Кем и когда производится оценка дома? Кто имеет право наследования и какие документы необходимо предоставить

Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

Как оформить наследство по завещанию на дом

Но, с другой стороны, наследство на дом может принести с собой массу хлопот. Ведь процедура наследования занимает целых полгода, предполагает многочисленные визиты в нотариальную контору и другие государственные инстанции, требует подачи заявлений и подготовки документации… Если дом не стоит этих затрат времени и усилий, наследник всегда может отказаться от наследства.

Интересное:  Пункт пополнения социальных карт

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

  1. Близкие родственники платят 0,3% от стоимости имущества. Сюда входят дети, родители, братья/сестры усопшего человека, а также живой супруг. В то же время закон предусматривает определенные ограничения. Предельная ставка налога для близких родственников 100000 руб., невзирая на оценочную стоимость наследуемого актива.
  2. Остальные наследники, в. т. ч. юридические лица платят 0,6%. Для этой категории претендентов граничная сумма налога составляет 1000000 руб.

Оформление наследства на дом

Собственный дом – это один из столпов жизненного успеха, основа повседневного комфорта и спокойствия и гарантия уверенности в будущем. Вот только заполучить собственную крышу над головой в нынешние времена далеко не просто – и именно поэтому наследство в виде такого дома оказывается на редкость радостным подарком.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

Дом по наследству

Принятие в наследство частного жилого дома неразрывно связано с наследованием земельного участка, на котором он расположен. При этом участок должен находиться в собственности наследодателя или принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения. В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса (ЗК) четко сказано, что отчуждение дома, расположенного на участке земли, которым владеет то же лицо, проводится вместе с ним. И наоборот, данной статьей не допускается отчуждение земельного участка без расположенного на нем дома, если оба объекта недвижимости принадлежат одному лицу.

Оформление дома по наследству

наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.

Интересное:  Льготы положенные для жителей хмао

Как оформить наследство на дом

Существуют ещё некоторые нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении наследства: для того, чтобы оформить наследство ещё и на земельный участок, требуется иной пакет документов — нужно свидетельство о праве собственности на землю, справка о стоимости участка (её получают не в БТИ, как в случае с домом, а в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству) и некоторые другие бумаги. Таким образом, наследство на землю и дом тоже лучше оформлять с помощью грамотного специалиста по наследственному праву.

Ссылка на основную публикацию