Что значит апартаменты квартира

Что значит апартаменты квартира

Приватизировав государственную квартиру, вы имеете право оформлять договора аренды, то есть получать доход от сдачи в наем квартиры, можете продать квартиру или подарить, или завещать в наследство. С государственной квартирой, в которой вы проживаете на правах социального найма, никаких подобных операций сделать не возможно. Кроме того, приватизированная квартира дает возможность оформить залоговый кредит, что также является плюсом, когда необходима определенная сумма денег. Вот что значит приватизированная квартира.

Что значит приватизированная квартира, какие привилегии или плюсы дает приватизация — эти и многие другие вопросы по-прежнему являются актуальными, поскольку актуальным является процесс приватизации. Бесплатная приватизация должна была закончится в марте 2013 года, однако ее продлили еще на два года. Для большинства граждан приватизация означает уникальную возможность бесплатно получить в собственность муниципальное или государственное жилье.

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Разница между апартаментами и квартирой

Иными словами, апартаменты – это непостоянное жильё, идентичное гостиничному номеру. И как в классическом номере отеля, непременным атрибутом проживания в нем является полное обслуживание в удобное для гостей время, включающее весь комплекс работ по уборке, замене белья, предоставления парковочных мест, услуг специализированной охраны, салонов красоты и других объектов инфраструктуры.

Итак, апартаменты не имеют отношения к жилому фонду, поэтому создавать их можно в зданиях любой направленности, например, офисных. Для помещения статуса «квартира» принадлежность к жилому фонду обязательна. Кроме того, существуют различия этих понятий и в других плоскостях:

Анализ рынка гостинок и другие типы малогабаритного жилья

Чем отличается гостинка от квартиры? Кроме главного отличия — маленькой площади, гостинками называют жилье с отдельным санузлом без кухни. Санузлы в них оборудованы маленькими сидячими ваннами или душевыми кабинами. Комнаты гостиничного типа, как правило, располагаются в отдельных домах, построенных по типу общежития и целиком состоящих только из таких помещений.

Эксперты строительного рынка считают, что за строительством малогабаритных квартир — будущее крупных городов, населенных по большей части молодежью. Именно это позволит обеспечить недорогим отдельным жильем студентов и молодые семьи, для которых приобретение полнометражных квартир — пока недоступная роскошь. Также пользуются спросом малометражки у тех, кто расселяется из коммунальных квартир и у одиноких пенсионеров.

Что такое квартира-студия

Такое жилье не предусматривает изначально наличие большой площади, поэтому его заранее нужно разделить на зоны, различные по своей функциональности. Чаще всего такими зонами выступают кухня и место для отдыха. Вы получаете в итоге удобное и функциональное помещение, соединяющее в себе гостиную и столовую. Если площадь вашей квартиры позволяет, можно выделить больше функциональных зон, обеспечив себе рабочую зону, место для сна, библиотеку или кабинет. Поскольку в квартире отсутствуют двери, переход между зонами должен происходить плавно.

  • простор и хороший световой поток в помещении даже при небольших окнах и минимальной площади;
  • отсутствие проблемы маленьких помещений — по ситуации площадь можно переоборудовать для решения той или иной функции;
  • увеличение полезной площади за счет отсутствия коридоров и использование мебели для условного разделения на функциональные зоны;
  • минимизация расстояний между зоной отдыха, работы, кухней и спальным местом (можно из кухни смотреть телевизор, находящийся в гостиной);
  • расширение возможностей в работе дизайнера, поскольку для помещения подходит любой стиль.
Интересное:  Вс рф госпошлина реквизиты

Апартаменты в новостройке

  • Двойных продаж (регистрация каждого договора долевого участия в строительстве осуществляется в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии);
  • Срыва сроков завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
  • При строительстве апартаментов, как и при возведении жилых домов, застройщик обязан соблюдать нормы СанПиН
  • Отсутствует возможность постоянной прописки;
  • Уплата значительных сумм в счет налога на недвижимость;
  • При расчете ежемесячных коммунальных платежей применяются повышенные тарифы. Что входит в коммунальные услуги, читайте здесь.
  • При строительстве зданий застройщик не заботится о благоустройстве прилегающей к дому территории;
  • Инвестировать в недвижимость бессмысленно, а при продаже неизбежно возникнут проблемы;
  • Оформить ипотеку на покупку апартаментов практически невозможно.

Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры — что это такое и кто ее платит

Услуги риэлтора определяются его договором с арендодателем в первую очередь, а во вторую — уже при заключении договора с арендатором. Т.е. в них же оговариваются вопросы комиссии. Ваше право, как и арендодателя, с ними соглашаться или нет и искать посредничество другого риэлтора.

И еще… в чем лукавость моего тезиса? Сами себе противоречите:
«продавец обращается к риелторам и заключает с ними соответствующий договор на оказание услуг по продвижению (продаже) квартиры и оформлении всей документации (как правило), за это в качестве оплаты — фиксированная цена или процент от конечной суммы».
Так почему этот процент от конечной суммы платит арендатор? Это ведь не я обратилась в агентство для подбора мне квартиры. Значит услуги агента должен оплатить тот кто их заказал, то есть арендодатель.
Если бы на моем месте был второй агент, нашедший объявление на циан, он бы за свою работу взял еще дополнительное вознаграждение, а работу первого агента (того который провел, как Вы выражаетесь «самостоятельную работу. Например, поиск через системы бесплатных или частных объявлений». Хотя я уверена ни один агент этим не занимается!) он бы не оплачивал.
За услугу должен оплачивать заказчик услуги!

Что значит приватизация квартиры и нужно ли её приватизировать

Если человек использует жилплощадь более 10 лет, и примерно такой же срок работает на объекте, которому принадлежит право собственности, то допускается возможность приватизации, но при единственном условии, что собственник не возражает против этого шага и готов выдать соответствующее письменное разрешение, оформленное в соответствии с действующей законодательной базой.

А вот с начала 2016 года приватизация станет платной, и для того, чтобы подтвердить свои права на жилые помещения придется оплатить пошлину. Но вместе с тем, есть серьезные основания полагать, что бесплатная приватизация будет продлена на неопределенный срок.

Какое жилье подходит под ипотеку

Соответствие требованиям банка к объекту ипотечного кредитования выполняется дважды – потенциальным покупателем и представителем финансовой организации, который обязательно задаст все перечисленные вопросы, а значит к тому времени ответы на них должны быть найдены.

Завышенную стоимость квартиры, которую владелец считает обоснованной, ему придется снизить до уровня, определенного экспертом в ходе независимого аудита. Если продавец не согласится на уступку, то банк не одобрит сделку на сумму, превышающую ту, которая указана в отчете экспертизы. Альтернативой является опят таки договоренность с покупателем, если тот готов взять на себя дополнительные издержки.

Интересное:  Субсидированные билеты аэрофлот 2019

Что такое чистая продажа квартиры

  1. Читайте каждую букву объявления. Там часто со словосочетанием «чистая» или «свободная» могут стоять две, вроде бы ничего не значащие буква – АП. Это продавец так завуалировал свою альтернативную продажу, в надежде быстрее продать квартиру.
  2. Позвоните по указанному номеру телефона и в обычном разговоре о продаваемой недвижимости задайте вопрос о том, когда он вывезет свои вещи с квартиры. Обычные граждане не могут сразу соврать на прямой вопрос и начинают что-то говорить несуразное. К мошенникам это не относится. Все варианты ответов на вопросы мыслимые и немыслимые они отрабатывают достоверно.
  3. Визит на продаваемый объект. Даже если в этот период в квартире никто не присутствует, понять, что в ней проживают, не сложно. Хозяин может уверять, что они уже выезжают, даже часть вещей упакована. Вопрос, а почему до сих пор не выехали? К тому же это могут быть арендаторы.
  4. Встретьтесь с продавцом в непринужденной обстановке, например, в кафе. Поговорите о жизни, семье, работе. Можете выяснить массу интересных вещей. Например, о том, что сестра не знает о смерти родителей, чью квартиру он продает.
  5. Выясните наличие прописанных людей на продаваемой жилплощади. Для чистой продажи квартиры – это риск, который необходимо устранить до подписания сделки.
  6. Продавец чистой квартиры стремится завершить сделку быстрее. Если владелец тянет время (болеет, в командировке, сын женится) значит, есть подводные камни, о которых мы не знаем. Чтобы обезопасить себя от этой временной задержки, рекомендуем в договоре аванса прописать пункт о передачи квартиры в день сделки. Если продавец не желает прописать такой пункт, то здесь просматривается альтернативная продажа.
  1. Если вам действительно необходимо честно и быстро продать квартиру, обратитесь к специалистам. Заплатив комиссионные, вы избавите себя от необходимости указывать домашний телефон в объявлении, отвечать на сотни звонков, знакомиться с потенциальными покупателями.
  2. При продаже квартиры минуя агентство, вы можете не получить желаемые деньги. Мошенники умеют сбивать цену. И квартира уйдет им за половину реальной стоимости. Риелторы зарабатывают себе на жизнь продажей недвижимости. Они знают особенности квартир, которые могут снизить их реальную цену. Например, в вашем подъезде живут наркоманы или бабушка кошатница. Естественно, продать такую квартиру по рыночной цене невозможно.

Что значит квартира студия — Ремонт и дизайн комнат в хрущевке

Отличное дизайнерское решение: помещение, в котором отсутствуют перегородки между кухней и другими комнатами. Перегородки занимают слишком много свободного места, а в небольших квартирах итак его мало. Территория всей квартиры разделена по зонам: кухня, прихожая, рабочее место и зона отдыха, вот что значит квартира студия. Слово «студия» означает в данном случае полное отсутствие перегородок в квартире. Очень популярны такие квартиры в хрущёвских постройках, так как помещения в них имеют маленькие размеры, а снесенные перегородки их расширят.

К минусам такого вида жилого помещения можно отнести то, что в тут полностью отсутствует закрытое пространство (кроме ванной), поэтому для семьи такой вариант не подойдет. Еще одним недостатком является перепланировка, которую нужно оформить законно, в противном случае, вас в принудительном порядке заставят возвести обратно снесенные перегородки.

Ссылка на основную публикацию