Выкопировка из генерального плана

Выкопировка из генерального плана: вопросы и ответы

Совсем иного мнения придерживаются те, кто обратился за получением выкопировки к частным исполнителям. Существует ряд компаний, — в том числе и та, к которой мы обратились за консультацией, — имеющих в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. Эти специалисты уполномочены выполнять весь спектр землеустроительных мероприятий, а также имеют необходимую квалификацию для составления выкопировки участка. Они действуют исключительно на основании действующего законодательства и делают свою работу, используя самые современные технологии и программное обеспечение, что значительно ускоряет процесс подготовки необходимых документов. Частные инженеры-землеустроители не связаны бюрократическими узами и нацелены только на быстрое и качественное обслуживание своих клиентов.

Выкопировка участка дает государственным и муниципальным органам всю необходимую информацию об участке земли для принятия решения о выдаче разрешения на его использование в тех или иных целях, а также для регистрации всех форм собственности и договоров аренды.

Как получить выкопировку из генерального плана земельного участка

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

  1. заявление с описанием сути ходатайства;
  2. выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество. Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).;
  3. свидетельство о праве собственность;
  4. копию удостоверения личности, для юрлиц — карточку предприятия;
  5. квитанцию об оплате госуслуг.

Выдача выкопировок из генерального и ситуационного планов

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, услуг, необходимых и обязательных для её предоставления, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, и порядок их предоставления.

Интересное:  Вступить в наследство после смерти с завещанием

В случае несоответствия представленных заявителем документов пунктам а), б), в) подпункта 3.4 настоящего Административного регламента сотрудник отдела исходно-разрешительной документации готовит и направляет заявителю в течение 7 рабочих дней со дня рассмотрения документов письменное уведомление об отказе в рассмотрении представленных документов с указанием причин отказа и возможностей их устранения, которое подписывается начальником Управления архитектуры и градостроительства или заместителем главы Администрации г. Дубны.

Что такое генеральный план земельного участка

1. Генеральный план поселения, генеральный городского округа, в том числе внесение изменений в такие, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

Генера́льный (генплан, ГП ) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным ) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический.

Выкопировка из топографо-геодезического плана, м 1: 500 и м 1: 2000

Если говорить о дифференциации, то топопланы разделяются в зависимости от их содержания. Первая группа – это основные планы. Они рассчитаны на широкого потребителя и различные отрасли деятельности. Их еще можно назвать универсальными. В них содержится много информации, все обозначено достаточно понятно и подробно. Вторая группа – специализированные планы. Они разрабатываются часто под индивидуальный заказ, для какого-то конкретного объекта, территории, отрасли.

Самой востребованной и актуальной является выкопировка из топографо-геодезического плана масштаба 1:2000. Такой масштаб является самым подходящим, так называемая «золотая серидина». Он удобен тем, что является небольшим, поэтому не занимает много места, но и при этом достаточно крупный, чтобы можно было рассмотреть все условные обозначения и элементы. Чтоб выполнить самую точную и свежую выкопировку, наши геодезисты выезжают на месторасположение земельного участка с целью личного проведения топографической съемки местности своим оборудованием. Во время проведения съемки учитываются и сразу же отображаются все наземные и подземные коммуникационные линии, а также все конструкции, которые находятся на территории.

Интересное:  Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя образец

Выкопировка из генерального плана

Подготовка землеустроительной документации является достаточно хлопотным делом. Ведь для сбора полного пакета материалов необходимо будет потратить большое количество сил, времени и финансов. А вот пользование земельным участком и проведение с ним каких-то сделок или процедур без соответствующей документации не позволяется. Этот запрет в большей мере касается процессов продажи/покупки, обмена, аренды или дарения.

Выкопировка земельного участка обычно готовится, основываясь на общем топографическом плане территории. Из общего документа, который охватывает достаточно большую площадь, получают часть − выкопировку из плана, которая относится непосредственно к определенному участку земли.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

  • заявление от собственника участка произвольной формы с указанием всех необходимых реквизитов обратившегося и кадастрового номера участка;
  • выписку из ЕГРН;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • удостоверение личности заявителя. Если от имени юридического лица действует доверенный представитель, то потребуется доверенность, его паспорт и карточка организации с указанием ее полных реквизитов (выписка из ЕГРЮЛ).

Что такое выкопировка земельного участка

Воспользоваться доступным веб-ресурсом с кадастровой картой, где есть снимки территорий с воздуха. Но такой план так же не всегда принимается официальными организациями. Еще один способ самостоятельно сделать выкопировку — использовать специальное программное обеспечение на компьютере для составления системного плана.

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов. Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч. КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Ссылка на основную публикацию