Жилье по господдержке

Первичное жилье для ипотеки с государственной поддержкой

Очень много вопросов возникает по поводу ипотеки с государственной поддержкой, а именно, что считается первичным жильем, а что таковым уже не является. Поскольку, государственные субсидии предусмотрены только для покупки недвижимости на первичном рынке жилья у юридического лица. Вот что говорится в Постановлении Правительства от 13 марта 2015 г. № 220:

— жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

793 молодые семьи Оренбуржья приобретут собственное жилье по господдержке

Муниципальные образования области приступили к выдаче сертификатов на приобретение жилья молодым семьям – участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014 – 2020 годы». Всего по области в 40 муниципальных образований будет вручено 793 сертификата на общую сумму 765 млн. 911 тысяч рублей.

9 сентября сертификаты на приобретение жилья получат еще 180 семей в Бузулуке (25), Кувандыке и Кувандыкском районе (17), Медногорске (3), Новотроитцке (21), Ясном и Ясненском районе (6), Асекеевском (13), Домбаровском (10), Бузулукском (6), Илекском (33), Курманаевском (19), Октябрьском (7), Оренбургском (11) и Северном районах (9).

Господдержка при покупке жилья

  • Присутствие хотя бы одного ребенка;
  • Статус человека должен быть особым;
  • Денежная сумма, которой хватит для первой выплаты, или постоянный и стабильный доход;
  • Возраст супругов менее 35 лет;
  • Если семья неполная, то мать или отец тоже должны быть не старше 35 лет;
  • У семьи должно быть наличие статуса нуждающейся, официально заверенное специальными органами.

Еще в 2010 году президентом России был издан указ о том, чтобы всех ветеранов и участников военных действий в Великой Отечественной войне обеспечили жильем. Указ действителен и для тех людей, какие являются членами семей погибших граждан этой же категории.

Господдержка строительства жилья: новые правила и ограничения

Расчет максимального размера льготного кредита будет производиться с учетом нормативов общей площади строящегося жилого помещения и стоимости 1 кв. м общей площади, не превышающей единый предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемый Советом министров.

Интересное:  Земельный налог пенсионерам

Зато совершеннолетним молодым гражданам, являющимся лауреатами специального фонда президента по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда президента по поддержке талантливой молодежи, возвращается право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Помощь государства в приобретении жилья – ипотека с господдержкой

Программа предусматривает возможность приобретения квартиры как находящейся в процессе строительства, так и уже готовой. Единственным условием является приобретение жилья на первичном рынке, т.е. у компании-застройщика. Квартиры, находящиеся в собственности физических лиц, а также частные дома и коттеджи под программу не попадают.

Созаемщиками по ипотеке могут выступать физические лица, не более трех человек, и их доход также учитывается при определении оптимальной суммы кредита. Необходимо отметить, что супруга или супруг лица, оформляющего кредит, в обязательном порядке является созаемщиком

Господдержка гражданам, лишившимся жилья по объективным причинам

Господдержка оказывается в виде выплаты гражданам денежных средств в целях обеспечения их жилым помещением. Максимальный размер государственной поддержки из областного бюджета не может превышать 100 тыс. рублей на одного человека (500 тыс. рублей на семью), при этом размер господдержки, выплачиваемой из областного бюджета, не может превышать размер поддержки, оказанной из бюджета муниципального образования.

Гражданам, постоянно проживающим на территории Волгоградской области, утратившим единственное жилое помещение в связи с чрезвычайной ситуацией, за счет средств областного бюджета оказывается государственная поддержка на приобретение жилья в соответствии с Положением о порядке оказания мер государственной поддержки из областного бюджета по обеспечению жилыми помещениями граждан, постоянно проживающих на территории Волгоградской области и лишившихся жилья по объективным причинам, утвержденным постановлением Губернатора Волгоградской области от 02.08.2012 № 678 «О порядке оказания мер государственной поддержки из областного бюджета по обеспечению жилыми помещениями граждан, постоянно проживающих на территории Волгоградской области и лишившихся жилья по объективным причинам».

Строительство жилья с господдержкой в Витебской области сфокусировано на многодетных

Выделено Br940 тыс. на строительство жилья в сельхозорганизациях — необходимо до конца года ввести не менее 2 тыс. кв.м общей площади. А вот строить новые арендные дома в 2019 году не будут, поскольку делается это за счет бюджета, а конкретно — средств от приватизации. На этот год запланирована сумма Br5,7 млн, которой не хватит для возведения большого дома. Поэтому средства распределят точечно по городам и районам исходя из потребности на строительство жилья коммерческого (арендного), социального, для отселения из ветхих домов.

В нынешнем году необходимо ввести не менее 251 тыс. кв.м общей площади жилых домов. «Это несколько меньше, чем в 2016-м, что связано с изменениями сумм господдержки. Если в прошлом году по линии Беларусбанка выделялось Br36,3 млн, то в этом — Br7,4 млн. Поэтому строительство жилья с господдержкой в 2019-м будет сосредоточено на выделении по взятым обязательствам средств на возведение индивидуального жилья для многодетных семей. Поскольку с прошлого года только этой категории положены льготные кредиты на индивидуальное строительство. Оставшиеся средства будут распределены по городам, где есть очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В целом нам нужно выполнить задание по вводу жилья с господдержкой не менее 16,9 тыс. кв.м, из них 13,74 тыс. кв.м — для многодетных семей», — пояснил Игорь Исаченко.

Интересное:  Исковое заявление на развод образец 2019

Ипотека с господдержкой 2019 — как получить за 5 шагов ТОП-5 банков с лучшими предложениями ипотечного кредитования

В некоторых финансовых компаниях запрещено объединять ипотеку с господдержкой с другими разновидностями льготного кредитования. Например, погасить первоначальный взнос материнским капиталом и одновременно оформить кредит с государственным субсидированием многие банки вам не позволят.

Предполагалось, что в марте поднимется ставка по государственной ипотеке, но подобное произошло далеко не во всех банках. Некоторые финансовые учреждения даже снизили годовые проценты с 11% до 10,5-10,7%. Впрочем, конкретная величина ставки – внутреннее дело банковской организации, выдающей кредит.

Ипотека с господдержкой

  1. Соберите необходимые документы.
  2. Заполните бланк заявки, которую можно получить у финансовой организации или сделайте это онлайн на официальном интернет-сайте банка, можно воспользоваться специальным калькулятором для расчета суммы ипотеки.
  3. Подайте материалы в банк, чтобы их обработали работники.
  4. Согласуйте условия займа со служащим банка.
  5. Рассмотрите варианты жилья, которые предлагает банковский служащий, выберите подходящий для вас, осмотрите его.
  6. Поставьте подпись на ипотечном договоре.
  7. Если оформление залога происходит до непосредственного приобретения квартиры, заключите залоговое соглашение.
  8. Подпишите договор купли-продажи.
  9. Зарегистрируйте недвижимость в Росреестре.
  10. Получив право собственности, уведомьте об этом банк, возможно, вам предложат рефинансирование, понизят ставку.
  11. Когда долг за квартиру будет выплачен, снимите с нее обременение, посетив отделение кредитной организации.

Ипотека с господдержкой может предполагать привлечение до 4 лиц, являющихся созаемщиками. Муж и жена являются таковыми по умолчанию, даже в случае, если супруг берущего кредит не подходит под установленные условия. Это касается, например, женщин, сидящих дома с детьми, или не имеющих нужного стажа на официальной должности. Покупаемая квартира становится собственностью обоих супругов.

Жилье по господдержке

Кредитование по Федеральному Ипотечному стандарту (ФИС). Главный плюс кредитования по ФИС – низкий процент, привязанный к ставке рефинансирования ЦБРФ. Причем рост ставки рефинансирования не влияет на условия по уже выданным кредитам. Статус организации уполномоченной работать по Федеральным Ипотечным Стандартам , автоматически означает контроль государства над ее деятельностью в части качества обслуживания Заемщика.

В 1997 году по решению правительства Российской Федерации было создано «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». 100% акций принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. Деятельность Агентства направлена на создание равных возможностей для получения ипотечных кредитов всеми гражданами России, независимо от социального положения, образования, состава семьи, места проживания или регистрации.

Ссылка на основную публикацию