Аижк взять ипотеку

Как получить ипотеку в Агентстве Ипотечного Жилищного Кредитования

Здравствуйте, мне 30 лет, моему мужу 32 года. Мы оба работали в одной школе, но сейчас я в декрете. У нас двое детей, и ждем третьего весной. Мы живем в Омской области с родителями мужа, в доме, где мы все прописаны. Откладываем понемногу на свое жилье. Узнали, что можно оформить социальную ипотеку в Омске. Сможем ли мы переехать в город, выгодно ли это?

Добрый день. Мы живем в старом дореволюционном доме. Он признан решением суда непригодным к проживанию. Можем ли мы воспользоваться социальной ипотекой в Перми? Совокупный доход семьи – около 30 тысяч, на первоначальный взнос мы насобирали. Одобрят ли нам кредит?

Ипотека по — программе от — АИЖК

Для того чтобы оформить ипотеку для покупки квартиры, большинство заемщиков обращаются в коммерческие кредитные организации. Банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, или полностью принадлежат коммерсантам, или всего лишь часть акций банка принадлежит государству. Однако мало кто знает, что существует социальная ипотека по стандартам АИЖК. Согласно данной программе получить ипотеку можно в агентстве, акции которого полностью принадлежат государству. Особенности ипотечного кредитования по стандартам АИЖК

Еще одно немаловажное отличие АИЖК от коммерческих финансовых учреждений заключается в том, что агентство стремится увеличить доступность ипотечных кредитов для широкого круга разнообразных потенциальных заемщиков, в то время как коммерческие банки тщательно отбирают своих клиентов, отдавая предпочтение наиболее обеспеченным заемщикам. Именно благодаря деятельности данной организации стала доступной социальная ипотека для молодых специалистов, военнослужащих, многодетных семей и т. д.

АИЖК — помощь ипотечным заемщикам в 2019 году: пакет документов

  1. Под действие проекта подпадают всевозможные жилые здания, приобретенные по ипотеке, объекты, на какие расширяется право собственности по соглашению долевого участия в постройке.
  2. Жилище по ипотеке обязано обладать статусом только одного для заемщика жилища. Надлежащей данному обстоятельству считается ситуация, при которой лицо, взявшее кредит, имеет общую часть в собственности на иное жилище, не превышающую пятидесяти процентов в любом жилом объекте.
  3. Цена на квадратный метр жилой собственности, которая находится в ипотеке, не может превышать цену на квадратный метр стандартной квартиры вторичного или первичного рынка (все зависит от надлежащего статуса залогового жилища) больше чем на 50%. В расчет принимаются региональный рынок жилья и сведения о стоимости по сведениям Росстата на момент получения ипотечной ссуды.
  4. К многодетным семьям с 3-мя и более детьми условия насчет цены и площади ипотечного жилища не относятся.

Увеличение уровня проблемной задолженности по ипотечной ссуде, которое было вызвано внезапным падением курса российской валюты, привели к потребности создания Госдумой РФ особого проекта поддержки заемщиков. Используемый в настоящее время законопроект принят в 2015 г. и функционирует посредством АИЖК.

Рефинансирование ипотечного кредита в АИЖК

  1. Стандартная ипотека. Может быть предоставлена всем желающим для приобретения квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка начинается от 10% годовых, первый взнос – от 10%, период кредитования максимальный – 30лет. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости, минимальная сумма равна 300 тыс. рубл., максимальная определяется в зависимости от региона проживания заемщика и размера его первого взноса;
  2. Социальная ипотека – может быть доступна исключительно для социальных категорий заемщиков, а также сотрудников ОПК и военнослужащих в рамках программки «ЖРС». Полный перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку жилья эконом-класса устанавливается каждым регионом отдельно. Для них предлагается пониженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос от 10% и возможность оформить договор на период от 3 до 30лет. Для участия нужно обратиться в администрацию вашего города и встать на очередь;
  3. Залоговая ипотека – вы сможете выкупить недвижимость, находящуюся в залоге у компании на выгодных условиях. Процентная ставка составит 2\3 от процентной ставки по основным программам Агентства, а именно — от 8,5% годовых;
  4. Ипотека для врачей, учителей и ученых, проживающих в Московской области. Участники проекта, переезжающие в Подмосковье, получают от государства денежную субсидию в размере 50% от стоимости недвижимости. Эти деньги направляются на оплату первоначального взноса. Затем выделяется еще 50% от стоимости для оплаты основного долга на протяжении 10-ти лет. Таким образом, заемщику нужно оплачивать лишь проценты. Размер субсидии будет определяться в зависимости от стоимости 1 квадратного метра и количества членов семьи. Выдача кредита производится через Бинбанк;
  5. Льготные региональные ипотечные программы, которые действуют всего в 3-ех областях — Владимирской, Новгородской и Калининградской. Благодаря данному проекту, любой желающий через оператора АИЖК сможет оформить ипотечный кредит под ставку от 7% в год.

Вам смогут предложить наиболее выгодные условия по ипотеке за счет того, что агентство выдает кредиты в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Есть возможность использования материнского капитала для увеличения размера заемных средств или оплаты первого взноса.

Ипотека от АИЖК

Остальное — как в большинстве других программ: заемщик должен быть в возрасте от 21 года до 65 лет (65 лет — максимально возможный возраст на дату погашения кредита), иметь стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы или 2 года безубыточной деятельности (для ИП).

Условия этой программы практически идентичны программе для строящегося жилья.
Те же требования к заемщику: возраст от 21 года до 65 лет, стаж работы не менее 6 месяцев и безубыточная деятельность на протяжении 2 лет.
Те же сроки кредитования — от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос: 20% (10% при использовании средств материнского капитала).
Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей, максимальная — 20 миллионов (для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга) и 10 миллионов рублей (для других субъектов РФ).
Те же условия страхования: обязательное страхование имущества, личное — по желанию (но без него ставка увеличивается на 0,7 п.п).
Те же опции: материнский капитал, переменная ставка, апартаменты и легкая ипотека (в последнем случае — плюс 0,5 п.п. к ставке).

Кто брал ипотеку аижк

Агентство разработало собственные стандарты, которые описывают условия ипотечных кредитов, порядок их выдачи и сопровождения, и заключило соглашения с сервисными агентами, готовыми работать на этих условиях. На сегодня у агентства заключены договоры с 53 кредитными организациями. Интерес банков к кредитованию населения по ставкам ниже среднерыночных обусловлен тем, что АИЖК берет на себя обязательства рефинансировать выданные кредиты – выкупить их через два месяца после выдачи ипотеки заемщику. Для этого агентство получает от государства кредиты под весьма либеральные проценты, а также выпускает облигации.

Стоит иметь в виду немаловажный момент – АИЖК напрямую с физическими лицами не работает. Желающие получить ипотеку с господдержкой будут направлены в сервисные агентства, в качестве которых аккредитованы ипотечные компании, а также некоторые банки из числа работающих по программам АИЖК. В Петербурге, к примеру, в этот список входит 13 организаций. Они представляют собой полноправное и необходимое звено системы жилищного кредитования с государственной поддержкой – выкупают стандартные закладные по ипотечным кредитам у банков и формируют пулы закладных для передачи агентству.

Помощь государства в выплате ипотеки в 2019 году

Заручиться господдержкой может человек, чей нынешний доход – хотя бы на 30% ниже, чем в момент взятия займа. Кроме того, программа помощи учитывает курс рубля относительно к иностранной валюте. Если ипотека была взята в валюте другой страны, и с момента взятия платежи выросли хотя бы на 30%, то заемщик тоже может обратиться за помощью.

Кроме того, программа реструктуризации требует документы, связанные с ипотечным кредитом. Это графики платежей, извещения о начислении пеней и штрафов, а также другие бумаги, которые так или иначе отражают ход ипотеки. Полный список этих документов можно найти в постановлении №373, в пунктах 7 и 9. Заемщику не стоит беспокоиться, ведь кредитор сам предупредит его о недостающих бумагах и подскажет, где их взять.

Процедура рефинансирования ипотеки в АИЖК

  1. Возраст – от 21 года и не более 65 лет на момент окончания погашения ипотечного кредита.
  2. Наличие дохода, который может быть подтвержден официально. Дополнительный заработок также учитывается – например, с аренды квартиры, но только в том случае, если гражданин платит налоги с получаемого дохода.
  3. Дееспособность — совершеннолетний возраст и отсутствие психических заболеваний, которые могут влиять на принимаемые человеком решения. Если у сотрудника кредитной организации при оформлении документов возникнут сомнения в дееспособности лица, подавшего заявку – может быть запрошена соответствующая справка от врача.
  4. Наличие имущества, которое может быть предоставлено в залог, если сумма кредита достаточно высока, в частности, больше, чем 5 – 8 млн. рублей. Также большим плюсом будет возможность привлечения поручителей.
  1. Стандартный ипотечный кредит – максимальный период погашения – 30 лет, первоначальный взнос около 10%.
  2. Социальное ипотечное кредитование для военных, многодетных семей – оформляется только при наличии соответствующего документа от государственной организации, предоставляющей льготы. Условия по такому кредиту – наиболее выгодные. Снижается процентная ставка, выбирается удобный для клиента период погашения.
  3. Залоговая ипотека – клиент может выбрать квартиру, находящуюся в залоге у АИЖК и приобрести ее на выгодных условиях.

О компании Фирма Жилсервис

На протяжении 10 лет наша компания успешно работает на рынке юридических услуг столицы. Выполнение таких заказов, как регистрация фирм в Москве, ликвидация предприятий, продажа готовых компаний доведено опытными специалистами до автоматизма и занимает наикратчайшие сроки. За прошедшие 10 лет, не смотря на фундаментальные изменения законодательства РФ, мы смогли занять лидирующие позиции в сфере юридических услуг в Московском регионе, которые удерживаем по сей день.

Что в вашем понимании выгодно и надежно? сейчас уже почти все банки дают ипотечный кредит, и практически у всех одинаковые условия, смотря что вы хотите? если на четверть процента ниже чем у остапльных, но с кучей проблем и валокитой, тогда сбер, если же хочется чтоб нормально относились к тебе, тогда любой комерческий банк кроме газпром и втб24.

Где взять ипотеку аижк

Как взять ипотеку на выгодных условиях. Расплатиться после переезда, получить кредит за работу в РАН, взять первоначальный взнос у государства и другие Любой банк может стать партнером АИЖК и выдавать кредиты по стандартам агентства, заявил Андрей Семенюк.

Сейчас точно лучше не брать ипотеку. Но, есть предположения, что вскроем времени все более менее стабилизируется. О том, какие предполагаемые прогнозы экспертов, какие риски и преимущества ипотеки в кризис можно подробней прочесть на портале о недвижимости www.roomia.ru в разделе «деньги».

Интересное:  Калькулятор онлайн рассчитать алименты
Ссылка на основную публикацию