Аванс за квартиру образец

Договора аванса и задатка при покупке квартиры

Как мы уже говорили точного определения, что такое аванс нет. Тем не менее есть регулированная система отношений, которая предполагает частичную и полную предоплату. В свою очередь, аванс не обязывает стороны исполнять требования к договору. Каждая сторона может без последствий для себя разорвать соглашение, а покупатель получает свой аванс обратно.

Продавая или покупая квартиру, стороны сделки все решения и действия закрепляют договорами. Составлять соглашение следует грамотно и профессионально, дабы в дальнейшем не было проблем из-за неправильно составленного документа. В первую очередь, следует оформить договор аванса или задатка. Казалось бы, нет ничего проще, но в их функциях есть отличия, которые важно понимать как продавцу, так и покупателю. Поэтому научимся различать эти понятия, чтобы быть защищёнными.

Образец договор аванса за квартиру образец

7.1. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь – ___ кв.м, в том числе без учёта лоджий, балконов, прочих летних помещений – ___ кв.м, жилую – ___ кв.м. и принадлежит по праву собственности ____________________ на основании Справки Жилищно-строительного кооператива __________ от __________г., зарегистрированной в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы __________г. за № __________; Свидетельство о собственности на жилище № __________ от __________г.

В случае с проведением операций по продаже и приобретению жилья, как правило, покупатель, остановивший свой выбор на конкретной квартире, до совершения сделки оставляет задаток продавцу. Тем самым покупатель поручается не передумать и довести свой выбор до подписания договора. А продавец, взяв денежное обязательство, гарантирует остановить процесс продажи до заключения сделки. Сумма вносится в договор задатка при покупке квартиры.

Интересное:  Задаток образец за квартиру

Как составить соглашение об авансе при покупке квартиры (образец)

  • пункт составления;
  • дата;
  • описание сторон – Мы, такой-то, реквизиты паспорта, зарегистрированный по адресу такому-то, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и такой-то, реквизиты паспорта, зарегистрированный по адресу такому-то, именуемый далее «Продавец»;
  • далее нужно сослаться на законодательство, в этом случае на такие статьи ГК РФ: – 330, 421, 429;
  • а ниже уже пишется сама текстовая часть.
  • пункт, где производится предоплата и оформляется бумага;
  • дата;
  • кто передает деньги;
  • кому вручена предоплата;
  • за что именно отданы деньги – следует не забыть упомянуть слово «аванс», и что это часть оплаты за покупку квартиры;
  • сумму, причем не только цифрами, но полностью прописью;
  • подробный адрес квартиры.

Предоплата при покупке квартиры

В отличие от задатка, четкого определения понятия «аванс» в ГК нет, но все же аванс там упоминается. Считается, что если при внесении предоплаты, стороны прямо не указали в договоре/соглашении, что это именно задаток, то закон трактует эту сумму как аванс.

Желательно также указать в Договоре ключевые условия проведения сделки, как то – условия и место проведения взаиморасчетов (нал, безнал, и т.п.), условия подписания Откроется в новой вкладке.»>Договора купли-продажи (нотариальный или в простой письменной форме), распределение расходов на сделку между сторонами, а также то, что сумма аванса входит в стоимость приобретаемой квартиры.

Как при покупке квартиры составить соглашение об авансе

  • Его письменная форма. Устные договоренности не могут быть признаны законными. Чтобы сделку признали действительной, надо грамотно составить бланк соглашения, указав все необходимые реквизиты и исключив ошибки.
  • Точное указание сроков. В договоре, где указан аванс или залог, всегда должны быть четко определены временные рамки для заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества.
  • Описание предмета сделки. Расписка о получении средств должна содержать пункт с описанием местоположения объекта. Помимо этого в документе указываются индивидуальные технические характеристики имущества.
  • Определение размера аванса. В документе обязательно фиксируется передаваемая сумма, а также условия и время, когда покупатель оплатит остальную часть оговоренной суммы.
  • Возможные особенности основного договора покупки. В отдельных случаях их надо заранее обсудить и установить правила исполнения обязательств.
Интересное:  Кадастровый номер дома найти

Задаток или залог используются в договоре покупки жилого имущества, и при этом, он несет в себе жесткие финансовые обязательства. Это значит, что в случае отказа одной из сторон от сделки, средства достаются второй стороне в качестве компенсации. Независимо от причин, заставивших покупателя отказаться от покупки, деньги остаются в распоряжении продавца. Если же уговор о заключении сделки нарушил именно человек, продающий квартиру, он будет обязан вернуть залог, а также добавить аналогичную сумму в качестве возмещения причиненных неудобств. Порядок передачи ,оформления и использования задатка четко регламентирован на законодательном уровне.

Ссылка на основную публикацию