Договор посуточного найма жилья

Договор краткосрочного (посуточного) найма квартиры

5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в
соответствии с Договором и действующим законодательством РФ
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их
урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона
возмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока
выселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока,
аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в
случаях, когда Наниматель:
-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользования
помещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилого
помещения или имущества Наймодателя.
4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии
с условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло
существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

Договор посуточной аренды квартиры

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2019 года, часов минут, по « » 2019 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

Договор посуточной аренды квартиры

  • Название договора должно отражать правовой статус арендатора. Так, при заключении соглашения между физическими лицами, будет указано на то, что документ имеет название «Договор найма жилого помещения посуточно». В том случае, если арендатором выступает юридическое лицо, документ будет иметь следующее название: «Договор аренды квартиры (дома, коттеджа) посуточно». Если со стороны арендодателя выступает третье лицо, то данный факт должен быть отражен в договоре с указанием на документ, которым он наделен такими полномочиями. Зачастую, это касается сдачи недвижимости риэлторами;
  • Данные сторон договора. Для физических лиц надлежит указать полные анкетные и паспортные данные. Для юридического лица – полное название, налоговые и банковские реквизиты. При заключении договора, каждая из сторон обязана внимательно изучить документы противоположной стороны, чтобы не стать жертвой мошеннических действий. В том случае, если в аренду сдается квартира, у которой есть несколько собственников, то на такую сделку они должны дать свое согласие, которое должно быть оформлено в качестве нотариально удостоверенной доверенности;
  • Описание предмета договора, его техническая характеристика, наличие мебели и бытовой техники, санитарное состояние. Могут быть также указаны и текущие показания учетных приборов;
  • Указывается, кто конкретно будет проживать, их паспортные данные;
  • Полный перечень обязанностей арендатора, в том числе по поддержанию санитарного порядка, бережного отношения к имуществу, своевременному выселению из квартиры, внесению арендных платежей и страховой суммы;
  • Обязанности арендодателя: предоставить жилье в надлежащем санитарном состоянии, с исправной техникой, своевременно передать и принять ключи от жилого помещения, вернуть страховой взнос при отсутствии претензий;
  • Какие права предоставляются арендатору, и какие права имеет арендодатель, например, при наличии претензий к арендатору;
  • Какую ответственность несут стороны друг перед другом в случае не выполнения или не надлежащего выполнения взятых на себя обязательств;
  • Основания и условия прекращения срока действия договора, наличие или отсутствие возможности его продления, и на какой срок;
  • Действия сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.
Интересное:  Порядок оформления в собственность дачного участка в

Я, Новиков Илья Семенович, паспорт серии 22 33 № 456789, выдан Управлением МВД города Волгоград 22 мая 2010 года (в дальнейшем Наниматель) и Игнатьев Михаил Павлович, паспорт серии 33 44 № 987654, выдан Управлением МВД города Астрахань 11 апреля 2009 года (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения

  1. Указывается полный адрес квартиры, на каком этаже она расположена и в доме какого типа: панельный, кирпичный.
  2. Количество комнат в квартире, ее общая и жилая площадь.
  3. Также надо указать, сдается ли вся квартира в аренду целиком или определенная ее часть – комната.
  4. Квартира обязательно должна быть жилой, пригодной для проживания людей. Это значит, в помещении должны быть основные коммуникации – свет, газ, вода, канализация и отопление, соблюдены санитарные нормы относительно уровня освещенности, шума, вибрации и температурный режим (статья 673 ГК).
  5. Подсобные помещения (санузел, кладовая, кухня, лоджия) и «проходные» комнаты не могут выступать предметом договора найма.
  6. Указывается цель аренды квартиры – проживание.
  1. Срок аренды. В отношении краткосрочного найма срок указывается в формате: дата, время (часы, минуты) заезда и выезда из помещения. Более ранний заезд или поздний выезд оговаривается с собственником дополнительно.
  2. Сумма арендной платы. Кроме этого, оговаривается срок внесения денег: до заезда или после него. В отношении краткосрочной аренды указывается сумма в сутки и за весь период проживания нанимателя.
  3. Обязанности сторон. Арендатор обязуется сохранять имущество, в частности, саму квартиру в целости и вернуть ее в первоначальном виде собственнику по истечении срока аренды, внести указанную сумму оплаты и выехать в срок. Собственник квартиры обязан предоставить в аренду определенную жилплощадь на оговоренный в соглашении срок, предоставить жилье в пригодном для жизни состоянии со всеми коммуникациями. Оплата коммунальных услуг также входит в обязанность арендодателя. В договоре указывается, что изменять размер платы в течение действия договора собственник не может.
  4. Указываются и права сторон. Для нанимателя: проживание в указанной квартире, пользование имуществом. Для собственника: получение платы в срок и в указанном объеме, сохранность имущества и квартиры в частности.
  5. Условия расторжения договора раньше срока: желание одной из сторон или иное.
  6. Задаток. Арендатору передается залоговая сумма, которая указывается в договоре. Если соглашение не состоялось, сумма может быть как возвращена нанимателю, так и остаться у арендодателя в качестве компенсации. Все нюансы указываются в договоре.

Договор посуточной аренды квартиры

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2016 года, часов минут, по « » 2016 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

Сдаем жилье без проблем! Составляем договор посуточной аренды квартиры по правилам и по образцу

Существует такое понятие как депозитная сумма. Это значит, что арендатор передаёт арендодателю некоторые денежные средства в качестве залога. Такое действие необходимо в качестве страховки на случай поломок, нецелевого использования имущества и так далее.

Для того чтобы иметь возможность грамотно ответить на вопрос пункта, необходимо обратиться к норме гражданского законодательства. Это статья 209 Гражданского кодекса. В соответствии с данной нормой, собственник жилого помещения обладает обширным спектром прав и обязанностей относительно недвижимости.

Образец договора посуточной аренды квартиры

  • Дата и место заключения договора аренды. Точный адрес прописывать не обязательно, достаточно просто указать населенный пункт;
  • Название договора. В названии не нужно указывать, что речь идет о посуточной аренде. Но следует указать, на что составляется договор. Например, договор найма на квартиру;
  • Информация о сторонах. Указываются паспортные данные, а точнее ФИО и прописка. Иногда наймодатель может попросить предъявить паспорт, чтобы проверить информацию;
  • Описание предмета договора. Оно включает детальное описание квартиры (или другого жилого помещения), которое включает в себя точный адрес, площадь, этаж и другие особенности. Важно также описать все имущество в квартире и можно приложить реальные фотографии;
  • Размер и сроки оплаты. Проще говоря, указывается точная цена, которую покупатель должен заплатить за пользование, а также срок, когда оплату необходимо передать. По желанию сторон оплата может происходить на момент вселения, на момент выселения или в любое другое время, но это следует прописать в тексте;
  • Срок действия договора. Договор найма без указания даты завершения его действия подразумевает то, что он заключен на срок 5 лет. В случае с посуточной арендой обязательно стоит указать точную дату завершения действия документа;
  • Порядок разрешения споров. Этот пункт можно опустить, но для большей безопасности он указывается. Описываются возможные конфликтные ситуации и способы их решения (например, через суд);
  • Обязанности сторон. Помимо передачи денег и жилплощади, можно описать, кто отвечает за уборку помещения;
  • Реквизиты сторон и подписи.
  • Проверять документы. Это касается, как наймодателя, так и нанимателя. В случае с наймодателем, это необходимо, чтобы удостовериться в личности человека снимающего жилье, а также для проверки того, что были указаны правильные паспортные данные. В случае кражи, порчи имущества или нарушения договора человека можно будет легко найти и предъявить ему свои претензии. В случае с нанимателем, следует просить предоставить не только паспорт человека сдающего жилье, но и документы устанавливающие право собственности на квартиру. Тут следует обратить внимание, чтобы наймодатель фигурировал собственником в этих документах. Если там указан другой человек или квартира находится в собственности нескольких человек, следует требовать подписи владельца или всех владельцев соответственно. Договор может подписать доверенное лицо, которое имеет соответствующий документ и право подписывать подобные бумаги. В любом случае важно, чтобы договор подписывался человеком, который имеет право подписать документ по закону;
Интересное:  Минусы рефинансирования кредита

Типовой договор посуточной аренды квартиры

Особенно это проявлено в вопросе съема и сдачи в аренду квартир. Заключение договора важно даже при посуточной аренде жилплощади. Это помогает сразу решить множество возможных проблем во взаимоотношениях. Необходимо подробнее коснуться данной тематики, узнать, как составить договор съема на краткий срок, что в нем следует указать, и как сделать все правильно, дабы избавить себя от ненужных разбирательств. В конце статьи каждый сможет скачать образец договора для распечатки.

Могут быть указаны различные ситуации по усмотрению сторон договора. Арендатору рекомендуется следить за тем, чтобы Арендодатель выставлял адекватную ответственность за возможные нарушения, а также за тем, чтобы условия этого пункта никак не ущемляли его прав.

Договор посуточной аренды квартиры

  1. полный адрес ее месторасположения и вид строения;
  2. количество комнат, величина общей и жилой площади;
  3. какая часть жилплощади предоставляется в аренду;
  4. наличие коммуникаций (свет, газ, водоснабжение, отопление и канализация) и соблюдение санитарных норм, предусмотренных ГК РФ;
  5. цель аренды – проживание.

Решение о заверении договора нотариусом принимается арендодателем самостоятельно. При этом документ, составленный в письменной форме и бланк, зарегистрированный нотариусом, обладают одинаковой юридической силой. В налоговую инспекцию предоставлять договор вообще не нужно. Подается лишь декларация до 30 апреля следующего года, в которой прописывается сумма полученного дохода.

Как составить договор аренды квартиры посуточно

Под арендаторами подразумеваются физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. В некоторых случаях от их имени могут выступать должностные либо физические лица представители, полномочия которых подтверждаются нотариальной доверенностью на право представления интересов.

  1. Он заключается на определенный срок. То есть, если в случае долгосрочной аренды, в договоре можно прописать, что он автоматически продлевается, в случае окончания срока на такой же период, если стороны не решили его прекратить, то в нашей ситуации окончания срока, говорит что договор прекращен, и для его продления нужно готовить дополнительный договор либо составлять новый.
  2. В нем прописывается срок аренды с указанием не только числа месяца, но и время, включая минуты, с которого квартира должна быть освобождена.
  3. Помимо арендной платы, в нем, в обязательном порядке прописывается депозитная сумма, которая передается арендатором, арендодателю, в которую входит некая страховка, если вдруг какое-либо имущество в квартире будет повреждено либо причинится вред третьим лицам, например, соседям. Это один из важных элементов таких договоров.
  4. Порядок возвращения депозита, например, после подписания акта приема сдачи жилья, когда владелец или главный квартиросъемщик, осмотрит квартиру, и убедится, что никакой вред не причинен.
  5. Положение о том, что за время проживания, арендатор, не будет заключать никаких договоров от своего имени, сдав помещение в аренду другому лицу.
  6. Наложение штрафных санкций за нарушение договора.
Ссылка на основную публикацию