Акт при затоплении квартиры

Составление акта о затоплении квартиры

  1. Если вы снимаете повреждения на видео, начать следует со входа в дом (подъезд), а затем переместиться в само залитое помещение.
  2. При фиксации повреждений на фотоаппарат, на снимках стоит поставить подписи двум свидетелям, которые докажут на судебном заседании, что сфотографировано именно то место, и съемка проводилась в то время, когда случилось залитие.
  • из-за течи стояков отопительной системы, канализационных труб, водопровода;
  • переполнившейся ванны или раковины в соседней квартире;
  • течи батарее в верхней квартире;
  • течи в коммутирующем шланге или сантехническом оборудовании;
  • из-за оставленной включенной воды в кранах и т. д.

Затопили квартиру: как составить акт

На акте необходимо в обязательном порядке проставить дату документа и указать период времени, в течение которого случился потоп. Все очевидцы на акте ставят свои подписи. Если кто-либо по определенным причинам отказывается это сделать, его несогласие фиксируется в документе. Кроме того, в нем должны быть проставлены подписи членов управляющей компании (далее УК) и печать этого юридического лица. Если подписей представителей УК нет, то акт затопления квартиры может быть признан не действительным в качестве доказательства в суде.

Конечно, залив может случиться не по вине соседей, но на практике получается, что чаще всего виноваты люди, проживающие сверху. Если вина соседей очевидна, можно попробовать договориться полюбовно и позвать к себе, чтобы они удостоверились, к чему привели их недобросовестные действия. Можно предположить, что соседи сами вызовутся возместить причиненный ущерб. Но подобный расклад случается намного реже, чем бы этого хотелось. И если соседи не смогли осознать свою вину добровольно, пострадавшим следует защищать свои интересы в суде.

Порядок действий при заливе квартиры

3. За 3 рабочих дня до прихода эксперта из оценочной компании Вы должны известить о проведении осмотра виновника залива. Известить необходимо телеграммой с уведомлением . Отправить телеграмму можно с любого почтового отделения, где есть телеграф. Стоимость телеграммы около 200 р., чек необходимо сохранить. Текст телеграммы:

Сообщаем Вам, что 05.05.2011 г. в 12-00 часов по адресу г. Санкт-Петербург ул.Ивановская д.10 кв.8 состоится осмотр экспертом ООО «Центр Судебно-Экспертных Исследований» повреждений квартиры, причиненных заливом. Просим прибыть Вас, в случае неявки осмотр будет проведен без Вашего присутствия.

Акт осмотра при затоплении квартиры

Первый акт составляется организацией, эксплуатирующей ваш дом (ТСЖ, ЖЭУ, УК и т.д.). В этом акте обязательно должна быть указана причина протечки, дата составления акта, адрес, печать, расшифрованы подписи должностных лиц, которые составили акт и отражены предварительные повреждения внутренней отделки квартиры.
Акт могут составить на месте «от руки», или напечатать позже на компьютере. В любом случае сразу этот акт вам не выдадут, потому, что на нем должна быть печать организации, которую конечно же мастера с собой не носят. Так что за актом скорее всего придется идти самим. Для чего нужен этот акт? Акт осмотра, составленный обслуживающими организациями, используется судьями для подтверждения самого факта затопления и установления надлежащего ответчика. Поэтому до тех пор, пока у вас на руках не будет этого документа заказывать оценку ущерба не стоит. Есть большой шанс, что зря потратите деньги.

Интересное:  Монетизация льгот 122 фз

Во-первых, при составлении акта постарайтесь добиться от составляющих акт исполнителей, чтобы как можно подробнее записали дефекты. Обратите их внимание на все, что произошло при затоплении. По опыту – большинство организаций вписывают дефекты только внутренней отделки. Оргтехнику и мебель не включают.
В принципе, ничего страшного в том, что записаны не все дефекты нет. Потому, что ущерб не определяется по акту обслуживающей организации. Он нужен только для подтверждения факта и причины затопления. Мастера приходят порой в тот же день, когда наблюдается протечка. В это время еще не все дефекты проявились в полном объеме, к тому же протекание может продолжиться и после составления акта (вода застаивается в пустотах строительных конструкций и может подтекать даже после устранения причины затопления).

Акт о заливе

Во втором случае понадобится оценочный отчет об ущербе, который будет служить доказательством требований иска. Этот документ также будет являться серьезным доказательством суммы причиненного ущерба при переговорах с виновником в досудебном решении вопроса. Он непременно должен понять, что от уплаты ему не уйти, сделать это придется, и лучше всего добровольно, т.е. без суда. Ведь это поможет ему избежать дополнительных расходов, связанных с судебными издержками. Кроме этого, оценочный отчет доказывает, что сумма ущерба правильная, не завышенная потерпевшим.

  • Сделать фото- или видеосъемку. Желательно начинать эту работу снаружи сооружения, снять вход в подъезд или дом. Хорошо еще составить и Акт съемок и с несколькими подписями свидетелей.
  • Сохранять в помещении существующую обстановку. Не нужно осуществлять ремонтные работы: красить, белить, заниматься подклейкой обоев и т.п.
  • Сделать схему места протечки и затопленной площади или соответствующий чертеж. Кроме этого, здесь же следует указать конкретные места, где находилось поврежденное имущество.

Акт о заливе квартиры

В случае, когда соседи залили вашу жилплощадь, и кончить вопрос спокойным путем не получилось, вы имеете право подать в суд прошение о компенсации нанесенного вреда. В соответствии с определенной статьей Гражданского Кодекса «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».

Акт осмотра места происшествия (в данном случае — акт о затоплении) — главный и существенный документ, который необходим пострадавшему для дальнейшей компенсации ущерба. Для составления акта о затоплении, нужно подать прошения в компании, занимающиеся использованием вашего дома. К тому же сделать это нужно по возможности сразу после затопления. Обращаясь в подобные инстанции, нужно настоять точно на оформлении акта, даже если сотрудники ЖСК предлагают вам остановиться лишь на оценке жилплощади. Подобный документ непременно вам понадобится при обращении в суд и может быть тяжким аргументом в беседе с виновниками бедствия.

Акт залива квартиры

Если вы составляете акт о заливе помещения — обязательно пригласите всех членов комиссии в квартиру, обратите их внимание на повреждения, на места откуда поступала вода. Нельзя просто составить документ, а затем дать его подписать людям, которые не были в вашей квартире. В процессе допроса в суде обязательно всплывет то, что они на самом деле в работе комиссии не участвовали, а просто поставили свои подписи, потому что вы попросили их об этом. В таком невыгодном для вас случае, Акт только подтвердит факт залива, но суд вполне может отклонить связь ( в случае наличия у противной стороны грамотного адвоката) между фактом затопления и фактом повреждения строительных элементов, элементов отделки и мебели в результате этого события. А это значит, что компенсации вы не получите.

  1. Состав комиссии, которая обследовала вашу квартиру, контактные данные свидетелей
  2. Дата, время обследования и дата и время залива
  3. Адрес, по которому расположено пострадавшее помещение
  4. Причина протечки воды
  5. Виновник протечки
  6. Причинно-следственная связь между обнаруженной причиной течи и причиненным ущербом.
  7. Характер повреждений, перечень поврежденного имущества
  8. Документ подписывают все члены комиссии, он заверяется печатью обслуживающей организации
Интересное:  Трудовой кодекс отпуск 2019

Акт о заливе квартиры

  • составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
  • желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
  • в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
  • самое главное – указать причину затопления;
  • если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
  • акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.

Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.

Акт о заливе квартиры либо затоплении помещения: порядок действий при составлении

В случае, если вероятным виновником является управляющая компания, ее представители могут отказаться составлять акт о заливе квартиры. В такой ситуации потерпевшая сторона должна составить письменное заявление, в котором представители данной организации приглашаются для составления данного документа. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых оставляется в эксплуатирующей организации. На второй экземпляр необходимо поставить отметку о том, когда, кто и от кого принял первый экземпляр заявления.

Существует установленный образец акта, при заполнении которого необходимо быть очень внимательным: важно как можно точнее зафиксировать все полученные повреждения — это поможет упростить решение спорных вопросов в процессе судебных разбирательств. Если некоторые дополнения или замечания могут играть значительную роль в описании повреждений, стоит внести их в документ.

Акт при затоплении квартиры

Для составления акта о затоплении квартиры желательно присутствие пострадавшей стороны, предполагаемого виновника (соседа, из квартиры которого произошло залитие), а также сотрудников ЖЭО. Вы вправе пригласить также и иных лиц, которыми, например, могут быть Ваши соседи по лестничной площадке, старший по дому, комендант и др. Чем больше свидетелей произошедшего, тем лучше!

В связи с возможным отказом виновника залива возместить причиненный ущерб, запишите помимо Ф.И.О. и адреса регистрации (проживания) лиц, участвующих при составлении акта, также номера их телефонов, по которым с ними можно будет связаться при необходимости (например, при вызове в суд в качестве свидетелей для дачи показаний).

Ссылка на основную публикацию