Будет ли реновация хрущевок

Реновация — хрущевок — Питера — будет ли

Несмотря на пессимистические прогнозы некоторых финансистов, основанные на рекордном внешнем долге Соединенных Штатов, обвала доллара не случилось и в ближайшем времени не предвидится. Более того, американский доллар вошел в режим укрепления и подорожания относительно остальных мировых валют. Такая тенденция наблюдается в течение последних 2 лет, и ожидается ее сохранение на протяжении еще минимум 3-5 лет. Несмотря на то, что долларовые депозиты не приносят особого дохода, их низкая прибыльность компенсируется ростом самой валюты. Постоянное развитие долларовых финансовых рынков также добавляет привлекательности этой денежной единице.

Финансовый аналитик группы FxPro Александр Купцикевич составил рейтинг самых стабильных и перспективный валют мира. Такой рейтинг будет полезен тем, кто серьезно подходит к вопросу накопления и сбережения денежных средств, а также стремиться уберечь заработанные деньги от инфляции.

Программа реновации в Москве в вопросах и ответах

Всем жильцам указанных в списке домов были направлены уведомления, приглашающие проголосовать. Сделать это можно в интернете через систему «Активный гражданин» или в центре госуслуг «Мои документы». Также собственники могут решить этот вопрос на общем собрании.

Активное строительство домов в Москве предпринималось в период с 1957 по 1985. Таким образом предполагалось временно решить проблему жилья. В настоящее время многие из тех домов находятся в плохом техническом состоянии, вышел и срок их эксплуатации. Для обновления жилого фонда Правительство Москвы разработало программу реновации.

Расселять принудительно

«Воин-В» взялся за развитие квартала хрущевок в Кировском районе, на территории которого расположено 27 многоквартирных домов, из них 15 запланировано к сносу. Всего по условиям договора инвестор должен построить 270 тыс. кв. метров жилья и из них передать городу 31 тысячу «квадратов» для переселенцев. Компания «СПб Реновация» получила разрешение на реновацию хрущевок в девяти районах города. Среди них – Красносельский, Кировский, Выборгский и Невский. Были установлены и сроки – компания «Воин-В» должна была закончить реновацию к 2019 году, а «СПб Реновация» – завершить все работы к январю 2019-го. Однако сегодня очевидно: эти сроки будут сорваны.

Впрочем, это пока только предложения. В середине ноября комиссия по развитию застроенных территорий снова соберется, чтобы окончательно определиться с теми механизмами, которые помогут «запустить» программу реновации. Окончательный вариант законопроекта планируется разработать до конца 2016 года и вынести на рассмотрение в Законодательное собрание.

Будут ли сносить девятиэтажки в Москве? Слухи и новости

В случае если речь идет о сносе аварийного дома, собственник квартиры может попытаться оспорить это решение в суде. Однако чаще всего уже после первого решения люди соглашаются обновить условия проживания. Не говоря о том, что в большинстве случаев они сами и выступают инициаторами. Сложнее ситуация обстоит в случаях с программными проектами – будут ли сносить девятиэтажки в Москве, если этого не хотят владельцы квартир? По закону о той же реновации дом не может быть введен в программу, если против расселения проголосовала треть собственников. В остальных случаях решение о сносе будет утверждено даже независимо от мнения меньшинства. В качестве компенсации авторы программы обещают, что все без исключения жильцы снесенных домов получат не менее достойную недвижимость.

Интересное:  Документы региональный материнский капитал

На текущий момент еще не сформировался список с домами, которые будут снесены. Более того, даже сроки сноса не утверждены. По словам мэра столицы, программа реновации рассчитана на 15 лет, поэтому даже в ветхих девятиэтажках жильцы могут оставаться довольно долгий срок. В то же время список объектов на снос пополняется домами, которые уже точно будут в проекте. Большая их часть – это все же пятиэтажки, но есть и немало высотных зданий. Известно только, что значительная часть целевых зданий находится в серединной части города, близкой к МКАД. Особенно это касается севера и северо-востока. Также есть целые районы, которые будут не затронуты. Например, вопрос о том, будут ли сносить девятиэтажки в Москве у метро «Сходненская», на данный момент предполагает отрицательный ответ. Возможно, в будущем жильцы отдельных домов выскажут свое желание расселиться, но пока есть немало районов, в которых планируется сносить только пяти- и трехэтажные дома.

Реновация девятиэтажек в Москве

Острым вопрос о том, попадают ли девятиэтажки под реновацию является и для владельцев бизнеса, чьи коммерческие помещения располагаются в сносимых домах. Для них действуют те же условия, что и для собственников квартир. Планируется, что все первые этажи новых домов будут отданы под офисы, магазины, аптеки и места общественного питания.

Изначально планировалось, что реновация девятиэтажки не затронет. Однако в ходе прошедшего голосования жители ряда домов изъявили желание принять участие в программе. Снос панельных девятиэтажек в Москве будет осуществлён на тех же условиях, что и «хрущёвок». Принцип, по которому будет происходить ликвидация будет носить волновой характер. Первоначально будут построены дома на стартовых площадках, в которые в дальнейшем переселят жильцов сносимых объектов. На освободившейся территории возведут новые строения. В реализации проекта реновации примет участие казённое предприятие «Управление гражданским строительством».

Галина Хованская рассказала о недостатках законопроекта о реновации хрущёвок

С момента отправки предложения о новом равнозначном жилье гражданам даётся 60 дней на заключение договора о переходе права собственности. Это изменится?
Вы знаете, как наша почта работает. Даже по Москве бумага может болтаться две недели. Было первое заседание рабочей группы по доработке законопроекта ко второму чтению, и мы предложили, чтобы это были, во-первых, 90 дней, во-вторых, с момента не отправки, а получения. С уведомлением о вручении направить – и нет проблем. Тогда в суде у властей будет основание сказать, что вот, мы направляли, у нас есть подтверждающий документ, но вы не желали его получать.

Какие положения законопроекта вызывают у вас больше всего вопросов?
Меня особенно беспокоит право на судебную защиту. Человеку разрешается обратиться в суд, только если ему сколько-то метров недодали. Ограничивается конституционное право человека сформулировать иск так, как он считает нужным. Это совершенно неправомерно. Также предполагается, что решение суда (об освобождении жилого помещения. – Прим. ред.) исполняется немедленно. Это нарушает статью Гражданского процессуального кодекса, где есть закрытый перечень оснований, когда решение исполняется немедленно. Это исключительное ведение федерального законодательства. При этом поправки в ГПК не вносятся, на эту «священную корову» не замахнулись.

Покупка квартиры в хрущевке: выгоды и риски

Цены на вторичном рынке жилья столицы непрерывно снижаются уже три года подряд. Стоимость «квадрата» в новостройках стагнирует, переживая то скачки, то падения. В таких условиях жилье становится преимущественно сберегательной инвестицией. Тем не менее, как ни парадоксально, но вложения в наименее ликвидный объект рынка – панельную хрущевку – в рамках программы расселения могут принести доход.

Интересное:  Спи фссп что это

Главный риск на сегодняшнем этапе – это отсутствие четких правил переселения. Неизвестно, какие альтернативы будут предлагаться, в какой именно локации, можно ли будет от них отказаться. Рассматриваемый Госдумой законопроект пока не содержит ответов на эти вопросы.

Хрущевки: дойдет ли реновация пятиэтажек из Москвы до Бердска

«За» и «против»
14 мая почти 20 тыс. жителей Москвы вышли на митинг с лозунгами: «Против реновации», «За малоэтажную Москву», «За реновацию власти». После массовых протестов горожан, которые вступились за архитектурное наследие Хрущева, в своем твиттере мэр столицы Сергей Собянин назвал пятиэтажки «морально и физически изношенными». Несмотря на это, градоначальник отметил, что жители сами решат, оставаться или покинуть панельные стены.

Пример столичного плана реновации для города на Берди пока останется таким же далеким, как и сама Москва. По словам вице-мэра по городскому хозяйству Ларисы Степановой, на сегодняшний день технической необходимости сносить бердские хрущевки нет. Впрочем, и высшее правительство в столь радикальном начинании на первых порах намерено ограничиться только стольным градом. В середине апреля «Известия» процитировали главу минстроя Михаила Меня, который заявил: «Пока не стоит задачи распространить опыт Москвы на другие регионы. Возможно, в перспективе можно будет что-то почерпнуть для общефедерального уровня».

Реновация пятиэтажек в Москве — обзор последних новостей

Как особо отметили в Москомстройинвесте, квартиры будут переданы участникам программы реновации в том виде, в котором они и были им обещаны. Чистовая отделка будет производиться за счет специального фонда реновации. Можно предположить, что она будет отличаться от типовой отделки застройщика в лучшую сторону.

В 2019 году московский мэр Сергей Собянин обещал москвичам, что городская администрация будет разрабатывать программу, согласно которой жители, которые попадут под программу реновации, смогут оформить ипотеку на льготных условиях, если они захотят при переезде по программе увеличить площадь своей квартиры и доплатить за это, взяв ипотечный кредит.

Будет ли реновация хрущевок

Петербургская программа реновации застроенных территорий, насчитывающая уже более 10 лет, на данный момент реализована всего на 0,75 %, заявил 28 сентября на III Форуме пространственного развития в Мраморном дворце Антон Финогенов, гендиректор института «Урбаника». Как поступать Петербургу в этой ситуации — копировать ли москвичей, искать ли свои пути решения проблемы, и какие? Дискуссия, на которой предполагалось обсудить «реновацию или ревитализацию» в Северной столице, вырулила в весьма неожиданное русло. Выяснилось, что ни возможностей, ни самой необходимости в реновации в Петербурге нет.

«Ну хорошо, вы предлагаете покрасить фасады и все? Но там же нужны, во-первых, серьезные конструктивные изменения. Во-вторых, мне, например, очевидно, что эти районы маргинализируются. Там в основном остается малозанятое население, алкоголизированное. И очень уж счастливым и успешным оно не выглядит, – заявил архитектор. – А с другой стороны, несмотря на то, как в обществе сейчас муссируется непривлекательность так называемых «муравейников» на окраинах, экономически активное население течет именно туда. Молодежь вся там. Да и фактор цены что-то все-таки значит: хрущевки дешевле этих новых квартир. Население в них стареет, молодые уезжают, техническая усталость конструкций растет, инженерные системы все требуют замены. »

Ссылка на основную публикацию