Дарение родственнику земельного участка

Особенности дарения земельного участка родственникам

Помимо дарственной в нескольких экземплярах от сторон потребуются паспорта, правоустанавливающая документация на землю и доверенность на представление интересов (если документы передаются через представителя). Также стороны должны заполнить два заявления: одно от дарителя на отчуждение прав собственности, второе – от одаряемого с просьбой зарегистрировать права на недвижимость. В исключительных случаях сотрудниками Росреестра запрашивается дополнительная документация.

Подать документы на официальное оформление договора дарения можно в региональном отделении Росреестра (по месторасположению земельного участка), через МФЦ, направить их почтой России (ценным письмом с описью вложения) или в электронном виде (в данном случае у сторон должна быть электронная подпись).

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

Если доля земельного участка принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то дарение возможно только с согласия органов опеки. Регистрации подлежит право каждого одаряемого на свою долю. Пошлину за оформление прав долевики оплачивают совместно, пропорционально своей части.

Процесс безвозмездной передачи участка от дарителя к одаряемому является актом дарения. Для совершения этого акта требуется юридическое закрепление совершенной сделки. Стороны не могут устанавливать в договоре обязательства и предварительные условия друг к другу.

Документы для дарения земельного участка

Оформление дарственной на земельный участок, впрочем, как и всякий другой документ, требует к себе серьезного отношения. Если в дарственной допущены ошибки, то ее можно легко оспорить в суде, как прежним собственником, пожелавшим возвратить себе участок, так и другими заинтересованными лицами. Кроме того, даритель вправе потребовать возврата дара (земельного участка), если одариваемое лицо совершило преступление в отношении дарителя. Также дарение признается недействительным, если оно было произведено от имени признанных недееспособными граждан и от малолетних лиц. Данные сделки не имеют право совершать работники сиротских организаций, работники медицинских и образовательных учреждений по отношению гражданам, которые содержаться в этих организациях.

Интересное:  Помощь в узаконивании самостроя

Составление договора дарения еще не дает полного права одаряемому лицу распоряжаться объектом дарения. В этом момент только возникает у нового потенциального владельца право собственности на недвижимость (земельный участок). До момента регистрации одариваемое лицо не является владельцем дара.

Особенности дарения земельного участка между родственниками: образец договора и важные нюансы оформления сделки

Согласно этим изменениям, регистрировать сам договор дарения теперь не нужно. Регистрации в обязательном порядке подлежит только переход права собственности на землю от дарящего одаряемому. Зарегистрировать право собственности можно в Росреестре.

Согласно ст.574 ГК РФ, дарственная может быть оформлена самостоятельно в простой письменной форме, либо даже в устной (за исключением случаев, указанных в п.2 и 3). Но необходимо понимать, что оформление сделки с помощью нотариуса, поможет избежать различных ошибок и снизит риски в будущем (оспаривание третьими лицами, признание сделки недействительной и пр.

  • Отсутствие обременения. Это значит, что земля не должна быть у вас в залоге, вы не должны платить за неё денежные средства, а также, она не должна находиться в долгосрочной аренде.

    Дарение земельного участка

    • наименование и номер документа;
    • место и дата подписания;
    • персональные данные сторон (ФИО, реквизиты паспорта, адрес прописки и фактического проживания);
    • предмет соглашения (сведения о земельном участке: расположение, кадастровый номер, площадь, цели использования, категория);
    • наличие обременений (серветут, аренда и др.) или отметка об их отсутствии;
    • оценка стоимости объекта;
    • список сооружений, имеющихся в пределах участка;
    • документы, позволяющие дарителю распоряжаться недвижимостью;
    • действующие ограничения при использовании объекта;
    • права и обязанности сторон;
    • порядок решения спорных вопросов;
    • подписи сторон.
    1. позволяет передать наследство без оформления завещания;
    2. упрощается процедура вступления в наследство;
    3. подаренное имущество не считается совместно нажитым при распределении имущественных прав между супругами при разводе;
    4. передача имущественных прав позволяет избежать конфискации при наличии задолженности у дарителя.

    Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина образец договора

    Одаряемый приходит в указанный день и забирает у нотариуса выписку ЕГРП подтверждающую право собственности на земельный участок. В целом вся процедура с помощью специалиста займет около 2 часов и 3– 4 дней ожидания. К тому же, можно быть уверенным в правильности всех документов.

    Интересное:  Исковая давность административного правонарушения

    Если дарение происходит между чужими людьми, цена будет выше. Для сравнения, только ставка от стоимости составляет 1% вместо 0,3%. Стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса может незначительно отличаться за счет разной цены на услуги. Процент ставки остается таким же.

    Процедура дарения земельного участка родственнику

    • Нужно прописывать все данные относительно земельного участка, такие как площадь земли, место расположения земли, кадастровый номер;
    • В случае, если вы оформляете в дар лишь часть земельного участка, указывайте это и какую часть вы дарите на бумаге;
    • Необходимы данные о лицах, кто участвует в сделке, а также данные об официальном документе, который является основанием для передачи земли в дар.

    Задумали подарить земельный участок близкому родственнику? Отличный способ показать ближайшему человеку насколько он дорог вам! Теперь необходимо разобраться с пакетом документов, которые могут вам понадобиться, а также с некоторыми нюансами, присутствующими в осуществлении акта дарения участка. Наша статья поможет вам и ответит на самые часто задаваемые вопросы.

    Что такое дарение земельного участка и как правильно оформить дарственную на земельный участок с домом, образец

    1. ФИО и паспортные данные дарителя.
    2. Аналогичные сведения об одаряемом.
    3. Если дарение происходит по доверенности, требуется указать и данные представителя.
    4. Номер кадастрового паспорта на землю.
    5. Данные обо всех хозяйственных постройках, расположенных на ней.
    6. Сведения об обременении земли.
    7. Стоимость участка и расположенных на нём постройках.
    8. Сущность договора – то есть что это сделка дарения.
    9. Дата и место составления.
    • одаряемый нанёс тяжёлые телесные повреждения или покушался на жизнь дарителя;
    • после дарения или обещания сильно ухудшились условия жизни дарителя. Например, он потерял источник дохода, имущество, тяжело заболел и т.п;
    • если даритель пережил одаряемого (но такое условие должно быть в договоре).
  • Ссылка на основную публикацию