Дарственная и договор дарения разница

Чем отличается дарственная от договора дарения

Существование множества сделок с недвижимостью и крупными объектами порождает путаницу в понимании их предназначения. Когда возникает желание подарить недвижимость или другой дорогостоящий предмет, заинтересованное лицо не знает, как правильно это сделать. Какая именно сделка послужит правильным средством передачи имущества в другие рук и можно ли заменять дарение иными соглашениями.

Для многих совершение дарения сопряжено с возникновением трудностей. Необходимость поиска альтернативной сделки связана с особенностями регистрации и оформления договора. Кроме дарственной для передачи имущества существуют другие договора: купля-продажа, обмен и т.д. Однако при умышленной и необоснованной замене одной сделки на другую возникают проблемы, вплоть до признания соглашения недействительным.

Чем договор дарения отличается от дарственной

  • в условиях совместного или долевого владения имуществом, оно может быть передано исключительно с согласия всех владельцев;
  • если собственность находится в управлении юридического лица, но не принадлежит ему, необходимо разрешение владельца;
  • при передаче долга одной стороны другой, важно иметь согласие кредитора.

Вопросы, связанные с процедурой безвозмездной передачи имущества, широко распространены в юридической практике. Чаще всего людей интересует — чем отличается дарственная от договора дарения. Оба термина схожи в лексическом значении и подразумевают грамотно оформленное и заверенное двустороннее соглашение.

Разберем чем отличается — дарственная — и — договор дарения

Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее). Обоюдное желание означает, что даритель согласен отдать в дар своё имущество, а одаряемый согласен этот дар принять.

Основной особенностью этой сделки, и одновременно главным отличием от других видов отчуждения собственности (купля-продажа, завещание и других), является её безвозмездность. Даритель не вправе требовать за свой дар каких-либо материальных благ или выполнения каких-либо действий.

Есть ли различие между дарственной и договором дарения

Оспорить договор дарения можно подав заявление в суд. Если в результате заключенного договора у одаряемого или одного из членов его семьи изменилось состояние здоровья, появились сложности в семье или материальном обеспечении, то он вправе отказаться от взятых на себя обязательств.

Вся суть данного соглашения сводится к тому, что одно лицо хочет передать другому лицу что-нибудь в дар. В соответствии со ст.572 ГК РФ подарить можно как материальный предмет, так и нематериальный (например, можно передать обязанности по отношению к чему-то, квартиру, машину, участок). В данной сделке подразумевается, что человек (даритель) готов отдать бесплатно свое имущество, а другой (одариваемый) согласен его принять.

Интересное:  Как платить алименты ип

В чем разница между дарственной и договором дарения

Первый вопрос, который юристы слышат от людей, связавшихся с процедурой дарения, — в чем разница между дарственной и договором дарения. На деле это один и тот же документ, регламентирующий сделку между физическими или юридическими лицами, которая заключается в безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Дарение регулируется гл. 32 ч. 2. ГК РФ.

  • если в дар были получены денежные средства, а также имущество, которое не относится к следующим категориям: акции, доли, паи, транспорт, недвижимость;
  • если дарителем является кто-либо из близких родственников: родители или дети (также уместно для усыновителей и усыновленных), братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные), супруги, бабушки или дедушки, внуки.

Чем отличается договор дарения от дарственной

  1. Покушения на жизнь дарителя или членов его семьи, или умышленном нанесении тяжких телесных повреждений со стороны одаряемого;
  2. Небрежного отношения к подаренной вещи, имеющей большую духовную ценность для дарителя, и риске ее утраты;
  3. Смерти получателя подарка (если этот вариант был прописан в условиях договора дарения).

Даже факт безвозмездной передачи недвижимости нет необходимости нотариально заверять. Здесь гораздо важнее обязательная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако к нотариальному заверению прибегают довольно часто, чтобы избежать ошибок при оформлении самого договора.

Договор дарения или купли продажи — что лучше

Дарение недвижимости и ее купля продажа – это гражданско-правовые сделки, регулируемые Гражданским Кодексом РФ. Выбирая между сделкой дарения и купли-продажи, люди пытаются подобрать решение, которое будет выгодные и дешевле, а также лучше всего подойдет конкретной ситуации в юридическом плане.

  1. Документ, содержащий информацию о наличии прав на собственность.
  2. Заявление от того, кто будет получать дарственную, с просьбой о том, чтобы переходящее право на недвижимость было перерегистрировано.
  3. Если договор был составлен письменно, без подтверждения у нотариуса, важно предоставить оригиналы этого документа в том количестве, сколько сторон его подписывало. Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.
  4. Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
  5. Выписку из технического паспорта из БТИ.
  6. После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
  7. Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.
Интересное:  Социальная пенсия и трудовая

Дарственная и договор дарения: в чем разница

Нет смысла гадать – дарственная, или договор дарения, что лучше – это один и тот же документ, который дает возможность новому владельцу стать собственником подарка и иметь на него все права. Это означает, что одариваемый перенял все права на собственность – может ее продать, распоряжаться ею по своему усмотрению и в свою очередь подарить другому человеку.

Для юристов, регистрирующих в день несколько дарственных, это понятие имеет другое значение. Как и любая сделка, бумага является добровольным соглашением двух сторон. Предмет заключения сделки – передача в дар какого-либо имущества или ценных бумаг.

Передача имущества: как правильно оформить документы

Договор о дарении в отличие от завещания выгодней во многих случаях. Разница в том, что при дарении нет оспаривания, за исключением ситуаций с подделкой документов, мошенничеством, признанием неспособности дарителя в момент сделки, когда договор аннулируется.

  • директора или главные врачи домов для престарелых и инвалидов, начальники госпиталей, дежурные или главные врачи, заместители по медицинской части стационарных лечебных учреждений;
  • капитаны судов, плавающих под Государственным флагом РФ, во время плавания;
  • начальники арктических, разведочных, археологических и других экспедиций;
  • командиры воинских частей — в случаях с завещаниями не только военнослужащих, но и гражданских лиц, членов их семей, при отсутствии нотариуса в местах особого дислоцирования войск;
  • начальники специальных учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Бесплатные советы юриста

Вы вправе распорядиться, в т. ч. и путем дарения, любым своим имуществом, на пример, автомобиль или квартиру. Но если Вы выдали кому-то доверенность на ПРОДАЖУ этого же имущества, то эту доверенность следует ОТМЕНИТЬ (с письменным уведомлением того, кому доверенность выдавалась. ) , причем ДО заключения договора дарения. Иначе может оказаться, что Вы дарите имущество, которое Вам уже НЕ принадлежит из-за уже состоявшейся его продажи Вашим доверенным лицом.. . А это чревато . разнообразными последствиями, в т. ч. судебными спорами и денежными потерями.. . (Кстати, отмена доверенности лицом, ее выдавшим, называется именно ОТМЕНОЙ доверенности, в связи с чем действие ранее выданной доверенности ПРЕКРАЩАЕТСЯ — п. п. 2 п. 1 ст. 188 ГК РФ) . Удачи Увидел дополнение — раз речь о квартире (доли в праве собственности на нее) , то для заключения и гос. регистрации договора дарения нужен сам собственник доли, а не только его паспорт, а также правоустанавливающие документы, т. е. документы, на основании которых Даритель доли стал ее собственником.

Закон не содержит понятия \»дарственная\»,есть договор дарения. В Ваших интересах, как супруги, лучше,если квартира будет отчуждена мужу по договору купли-продажи. Если же муж получит ее по договору дарения, то это будет являться его собственностью и в случае, например, развода, Вы не сможет претендовать на это имущество.

Ссылка на основную публикацию