Что такое возвратный лизинг

Что такое лизинг простыми словами — его виды, условия получения и отличия от кредита

Лизинг недвижимости – это что-то среднее между арендой и ипотекой. Суть процесса такая же, как и при другом виде лизинга. Компания покупает недвижимость, которую выбрал клиент. Затем, лизинговая организация сдает ему в аренду эту жилплощадь. Клиент же обязан выплачивать ежемесячные суммы за пользование лизингом.

Финансовый лизинг способ привлечения денежных средств на определенные цели. Сроки использования предмета лизинга равны срокам договора. К конечной дате соглашения стоимость имущества приближено к нулю. Чаще лизингополучатель желает получить такое имущество в собственность, тем более к концу лизинга оно практически ничего не стоит.

Что такое возвратный лизинг

• в налоговые органы, возможно, потребуется предоставить экономическое обоснование лизинга. Если лизингодатель или кредитующее его лицо аффилированы по отношению к получателю, то это грозит в отказе в налоговых вычетах, возмещении НДС, начислении пени и штрафов;
• чаще всего при возвратном лизинге вслед за заключением договора вносится аванс до 25-30% в пользу лизингодателя.

Под возвратным лизингом подразумевается оформление в лизинг основных средств, которые предварительно арендатор продает арендодателю по цене, равной 50-85% рыночной. Проще говоря, вы продаете лизинговой компании свое производственное оборудование, спецтехнику, транспорт или недвижимость, но продолжаете этим пользоваться, выплачивая определенную арендную плату лизингодателю. Возвратный лизинг является выгодной альтернативой банковскому залоговому кредиту, отличающейся тем, что требования к ликвидности предмета лизинга ниже.

Что такое возвратный лизинг и когда применяется

Обратите внимание! Как уже было упомянуто ранее, возвратный лизинг нередко применяется различными организациями с целью оптимизации процесса налогообложения, но не стоит полностью рассчитывать на подобный способ. Дело в том, что налоговые органы практически всегда максимально тщательно проверяют подобные сделки, особенно это касается тех ситуаций, когда лизингодатель как-либо связан с лизингополучателем, шанс махинаций в этих случаях практически полностью исчезает. \

Интересное:  У кого остаются дети при разводе

Когда происходит оформление договора такой финансовой операции, лизингополучатель должен предварительно внести аванс (без выполнения этого условия сдача в лизинг будет невозможна). Стоит упомянуть, что в большинстве ситуаций размер этого аванса составляет примерно 30% от полной стоимости имущества, вокруг которого и строится данная финансовая операция. Важной особенностью сделки такого рода является то, что по закону право собственности на рассматриваемое имущество полностью перейдёт к лизингодателю, пока действует договор, а лизингополучатель, продавший это имущество, обязан будет своевременно выплачивать определенную сумму денег лизинговой компании, то есть покупателю имущества.

ВОЗВРАТНЫЙ ЛИЗИНГ

Возвратный лизинг — Возвратный или обратный лизинг это финансовая операция, в которой одна сторона (Продавец) продает активы другой стороне (Покупателю) при условии, что Покупатель впоследствии сдаст эти активы в аренду Продавцу. Возвратный лизинг, как правило … Википедия

Возвратный лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Источник: МОДЕЛЬНЫЙ ЗАКОН О ЛИЗИНГЕ … Официальная терминология

Возвратный лизинг

Я выражаю согласие на осуществление компанией Система Лизинг 24(АО) обработки (сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, распространения (в том числе передачи), обезличивания, блокирования и уничтожения), в том числе автоматизированной, моих персональных данных, указанных в настоящей Анкете, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Я уведомлен, что могу отозвать свое согласие на обработку персональных данных, представив в компанию Система Лизинг 24 (АО) заявление в письменной форме.

Программы возвратного лизинга позволяют предприятию восполнить потребность в свободных оборотных средствах и получить налоговые преференции, сняв с баланса дорогостоящий актив. Схема проста – владелец строительной техники или производственного оборудования продает свое основное средство лизинговой компании и сразу же получает его в пользование по договору лизинга. При этом техника, ставшая предметом лизинга, продолжает работать на объектах в прежнем режиме, а по окончании срока действия договора снова возвращается в собственность владельцу.

Интересное:  Оформление права собственности на дом в снт

Тот самый ЛИЗИНГ: вся правда о возвратном

Незадачливые импортеры заключат с лизингодателями договор возвратного лизинга, по которому сначала оплатят авансовый платеж за свои же холодильники. Например, 30%, или 30 тыс евро. На следующий день лизинговая компания перечислит на их расчетный счет уже 100 тыс евро, и импортеры начнут выплачивать обычные лизинговые платежи.

Одним из крупнейших игроков на белорусском рынке конфискованного оборудования выступает Белреализация. Среди клиентов этой компании: Авангард Лизинг, Открытая Линия, Ресо-Беллизинг, БНБ Лизинг, Мобильный Лизинг, Премьерлизинг и многие другие. С полным списком партнеров Белреализации можно ознакомиться на сайте. И еще раз убедиться, что конфискованное оборудование продают не только хозяйственные суды и банки, но и достаточно известные лизинговые операторы.

Что такое возвратный лизинг

Под лизингом принято понимать договор финансовой аренды, согласно которому арендатор (лизингополучатель) имеет право на использование доверенного ему имущества. Имущество остается собственностью лизингодателя и арендатор должен периодически вносить плату за пользование.

Как уже говорилось прежде, ГК РФ определяет договор лизинга как договор финансовой аренды. Помимо описанных выше специфик подобных договоров, здесь также может быть предусмотрено, что выбор приобретаемого имущества и продавца осуществляет сам арендодатель.

Ссылка на основную публикацию