Действие кадастрового паспорта

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников. Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

  • кадастровый номер;
  • месторасположение участка;
  • категория земли;
  • разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
  • данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);
    сведения о правах.

Какой срок действия у кадастрового паспорта

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Период действия кадастрового паспорта не определен, но, согласно Постановлению Правительства РФ под №921 от 04 декабря 2000 г., техническую инвентаризацию нужно проводить не реже, чем раз в 5 лет. Это означает, что при несоблюдении указанного требования, документ не будет действительным.

Какое-либо определение срока действия технических и кадастровых паспортов, а также прочей, оформляемой БТИ документации (в список которой входят справки, выписки, сделанные из реестра, извлечения из техпаспортов, экспликаций и поэтажных планов и т. п.), оцениваются как незаконные и нарушающие права лиц, которые обращаются за оформлением соответствующих документов.

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

Предоставление данных государственного кадастрового реестра является бесплатным. Это стоит помнить. Однако агенты могут предлагать услуги на платной основе. Такие действия абсолютно законны, ведь заказчик оплачивает только фактические услуги агента по сбору справок и получению документов от имени заявителя.

Интересное:  Что положено за третьего

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре. То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это — обязательное условие для каждого владельца такого имущества. Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

Каков срок действия кадастрового паспорта и когда его нужно обновлять

  1. Когда речь идёт о частном доме или квартире, внеплановую инвентаризацию нужно провести при перепланировке, реконструкции или разрушении. В остальном срок действия кадастрового паспорта на дом или квартиру ничем не отличается от сроков для других объектов.
  2. Когда предоставляются документы для совершения сделки с объектом недвижимости, в действие вступает Федеральный закон 1997 года за номером 122, согласно которому необходимо провести внеплановую инвентаризацию. Однако этот же закон сообщает, что предоставлять план объекта заново не потребуется, если ранее он уже был предоставлен и помещён в соответствующее дело.

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение или на любую жилую собственность неограничен, однако это положение нигде не закреплено официально. Юристы рекомендуют собственникам участков, зданий и помещений вносить любые изменения не только в технический, но и в кадастровый паспорт. Формально собственника не могут принудить поменять кадастровый паспорт только потому, что прошло пять лет с момента последней инвентаризации, особенно если учётный объект не претерпел никаких изменений.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: какими нормами закона регулируется и когда прекращается

Как уже говорилось выше, как только происходит изменение какой-либо информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, из той, которая была перечислена, срок действия кадастрового паспорта автоматически прекращается, и он подлежит обязательной замене.

Как правило, изменение касается теоретической части кадастрового паспорта, содержащего сведения, характеризующие земельный участок с точки зрения описания его состояния и особенностей. Схематическая часть этого документа подлежит изменениям только в том случае, если были изменены или уточнены границы участка (в том числе и с осуществлением уточнения площади участка).

Кадастровый паспорт сколько действителен

Кроме этого имеется существенный момент в законе, который прямо указывает на то, чтобы произвести обновление кадастрового паспорта (выписки ЕГРН). Официальные подразделения ведомства Росреестра, каждые 5 лет по всей территории России проводят переоценку имущественного права (кадастровая стоимость). Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, переоценка производится каждые 3 года. Соответственно, меняется кадастровая стоимость объекта права (методика расчёта меняется каждый год, и шансов на то, что кадастровая стоимость останется такая же, как и 5 лет назад ничтожны). В данном случае, кадастровый паспорт теряет свою значимость для совершения сделок для операций с недвижимостью.

  • Если вы в течение срока действия кадастрового паспорта внесли изменения в кадастровые документы или в ваши персональные документы, необходимо сменить старый кадастровый паспорт.
  • Если вы по каким-то причинам стали субъектом, рассматривающий ограничения на действия с вашим имущественным правом (арест, залог, рента и т.д.).
  • Если вы продаёте имущество, передаёте в наследство или оформляете дарение.
Интересное:  Бланк справка о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру

  • Паспорт владельца квартиры.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  • В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
  • Заявление от владельца.
  • Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.

В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

  • кадастровый номер (уникальный цифирный код, не повторяющийся для других объектов недвижимости);
  • адрес объекта;
  • площадь участка;
  • дата постановки объекта на учёт;
  • категория и разрешённое использование ЗУ;
  • информация о собственнике;
  • вид собственности;
  • иная информация (например, данные о близлежащих объектах);
  • план участка;
  • обременения, наложенные на участок (например, сервитут, залог и т. д.).
  • осуществить куплю-продажу участка;
  • построить на ЗУ здание;
  • подарить;
  • завещать;
  • передать участок в залог или в аренду;
  • застраховать участок;
  • использовать участок в качестве внесения в уставный капитал (в этом случае обязательно производить его оценку независимым оценщиком);
  • при обращении в суд;
  • при проведении приватизации участков;
  • при изменении границ участка, при его разделе или объединении.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

  • заказать можно только онлайн;
  • цена варьируется от 150 до 200 рублей;
  • документ высылают на электронную почту в среднем через 2-3 дня после оплаты;
  • практически во всех случаях к электронному документу не прилагают экспликацию и графический план;
  • печать и ручная подпись регистратора отсутствует – вместо этого, проставляется электронная цифровая подпись (ЭЦП).
  • содержит графический план объекта недвижимости;
  • иногда в качестве приложения есть экспликация – то есть, схема расположения квартиры на этаже;
  • цена изготовления – 200 рублей;
  • заказать и получить можно в МФЦ или в территориальной Кадастровой Палате;
  • документ будет готов в течение 3 – 5 суток с момента заказа.
Ссылка на основную публикацию