Договор имущественного найма аренды

Договор имущественного найма

2.3. Наниматель обязан:

  • использовать сейф в соответствии с его назначением и исключительно в целях, установленных п. 1.1. настоящего договора;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • после прекращения настоящего договора вернуть сейф Наймодателю в исправном состоянии с учетом его нормального износа;
  • немедленно извещать Наймодателя об утрате и повреждении имущества, помещенного на хранение в сейф;
  • осуществлять пользование сейфом лишь в установленное настоящим договором время;
  • возместить Наймодателю убытки, причиненные хранением предметов, не предусмотренных настоящим Договором, а также иными действиями.

2.1. Наймодатель обязан:

  • предоставить Нанимателю сейф в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;
  • обеспечить свободный доступ Нанимателя к сейфу для помещения в сейф или выемки из сейфа предметов хранения в любое установленное настоящим договором время;
  • принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого сейфа, включая крглосуточную охрану, установку специального охранного оборудования в хранилище, установление особого режима посещения хранилища и т.п.;
  • немедленно извещать Нанимателя о любых повреждениях сейфа, которые могут привести к утрате или повреждению предметов хранения;
  • осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт сдаваемого в наем сейфа;
  • страховать по желанию Нанимателя и за его счет имущество, находящееся на хранении.

Понятие и элементы договора имущественного найма (аренды)

В договоре имущественного найма может быть предусмотрено, что нанятое имущество переходит в собственность нанимателя на условиях, определенных соглашением сторон. Если условие о выкупе нанятого имущества не предусмотрено в договоре, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной платы за пользование имуществом в выкупную цену.

От недостатков вещи следует отличать определенное ухудшение имущества, которое неизбежно будет следствием эксплуатации. Поэтому может сложиться так, что после нескольких лет эксплуатации состояние имущества нельзя будет назвать не только надлежащим, но и удовлетворительным, это потребует принятия определенных решений и выполнения определенных действий обеими сторонами договора. Поэтому трудно согласиться с категоричным утверждением А. А. Иванова о том, что « обязанность обеспечить надлежащее состояние имущества действует на протяжении всего срока аренды, хотя вещь и передается арендатору, как правило, вскоре после заключения договора». Она распределяется между сторонами договора имущественного найма, в чем можно убедиться, рассмотрев в дальнейшем права и обязанности наймодателя и нанимателя.

Договор имущественного найма аренды

Особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов устанавливаются земельным и иным природоресурсным законодательством. В настоящее время объектами аренды могут быть земельные участки и участки лесного фонда. Возможность передачи в аренду водных объектов и горных отводов водным законодательством и законодательством о недрах не предусмотрена.

Предметом договора аренды может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Недвижимое имущество как предмет аренды обладает известными особенностями, обусловленными как самой природой этого имущества, так и необходимостью государственной регистрации сделок с ним и прав на него. Но недвижимое имущество, которое может сдаваться в аренду по правилам гл. 34 ГК, не должно быть предназначено для проживания людей. Наем жилой недвижимости регулируется специальными нормами гл. 35 ГК.

Интересное:  Подоходный налог размер

Договор имущественного найма

В договор имущественного найма также могут включаться обязанности арендодателя по материально-техническому обеспечению, содействию развитию производства, внедрению научно-технических достижений и передовых технологий, техническому перевооружению производства, социальному развитию, оказанию информационной, консультативной и иной помощи, содействию подготовке кадров и т.д.

Что касается арендатора, то в этом качестве могут выступать всякий дееспособный гражданин либо организация, являющаяся юридическим лицом. ГК РФ не содержит специальных правил, ограничивающих права субъектов имущественного оборота на получение в аренду имущества.

Договор Имущественного Найма

ДОГОВОР АРЕНДЫ (ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА) — в соответствии со ст. 577 ГК по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция … Юридический словарь современного гражданского права

Договор аренды — (участка лесного фонда) договор имущественного найма, по которому арендодатель ( лесхоз) обязуется предоставить арендатору (лесопользователю) участок лесного фонда за плату во временное пользование сроком до 49 лет для осуществления одного или… … Краткий словарь основных лесоводственно-экономических терминов

Договор имущественного найма аренды

Қылмыстық заңның қоғам алдында атқаратын қызметі құқықтық нормалар арқылы туындайтыны баршаға мәлім. Қазақстан Респуликасының Президенті Н. Назарбаевтың дәстүрлі қазақстан халқына арналған Жолдауында қоғам, мемлекет алдында ең басты қазына адам өмірі, денсаулығы, оның меншігі екендігі баса айтылады. Сондықтан да адамзат тіршілігіне, меншігіне, мүлкініне,оның жеке қазынасына қиянат жасаумен күресу баршаның іс екендігі белгілі, қоғам үшін не нәрсе қауіпті, ненің қауіпті емес екендігі жөніндегі мәселенің шешімі заңның құқықтық реттеу мүмкіндіктеріне байланысты емес ол эволюциялық құбылыс болып табылады.

Қазақстан көп ұлтты ғана емес, көп дінді мемлекеттердің бірі болып тұр. Әрине, бізде дін мен мемлекеттің арасы ажыратылған. Басқаша айтқанда, мұнда қанша дін түрлерін ұстанушылар өмір сүріп жатқанымен, Қазақстан діни мемлекет емес. Алайда, бұдан «ел ішіндегі діни қайшылықты мәселелерге мемлекет көзін жұма қарап, еркімен жібереді екен» деген ой тумаса керекті. Өйткені, сол мемлекеттегі кез келген бірі-бірімен ымыраға келуі қиын, қарама-қайшы сенім-нанымдағы ортаның болуы – мемлекеттің қауіпсіздігіне төнген қауіп. Оның үстіне соңғы жылдарда кейбір ірі мемлекеттер дінді саясат құралына айналдырып алды. Кейбір экстремистік ниеттегі діни ағымдарды әдейі қаржыландырып, «қорғансызды» қорғаған, «әлсіздің» сөзін сөйлеген болып, тәуелсіз елдердің ішкі ісіне араласып, сол мемлекеттерді құрайтын ұлттардың құқығына қол сұғып отырған елдер де бар.

РефератДоговор имущественного найма (аренды)

Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами. Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт – волю издавшего его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно расчитан на регулирование поведения только его сторон – для тех, кто неявляется сторонами он может создать права, но не обязанности, в то же время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правило (любое ограничение круга лиц, на которых распрстраняется правовой акт, им же определяется). Отмеченные две особенности отличают именно гражданско-правовой договор. В договоре, в котором указанные особенности отсутствуют, имеются в виду различные виды публично-правовых договоров, — грань, отграничивающая его от нормативного акта стирается. Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота.

Интересное:  Имущественный вычет возврат ндфл

Своеобразным сборником договоров в хозяйственном праве служит Гражданский Кодекс РК в его особенной части. Необходимо заметить, что одно из самых значительных и, вместе с тем, одно из самых “незамеченных” событий нашего десятилетия – принятие и введение в действие новоо Гражданского кодекса Республики Казахстан, который возвращает наше общество от сомнительных и опасных экспериментов в области экономики к испытанным веками методам и способам регулирования имущественного оборота.

Закон Республики Казахстан от N 413-IV 3PK — О государственном имуществе

Коммунальное имущество в имущественный наем (аренду) передает местный исполнительный орган (наймодатель (арендодатель) коммунального имущества). Если иное не предусмотрено настоящим Законом или иными законами Республики Казахстан, коммунальное имущество передается в порядке, определяемом местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы.

6. В случаях, когда обязанность по осуществлению капитального ремонта возлагается на нанимателя (арендатора) государственного имущества, стоимость капитального ремонта государственного имущества засчитывается в счет платы по договору имущественного найма (аренды). Стоимость и другие условия производства капитального ремонта государственного имущества должны быть письменно согласованы с наймодателем (арендодателем) государственного имущества.

Место для рекламы

Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок и расторжении и изменении договора, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной или с обеих сторон, применяются к договору аренды предприятия, если такие последствия не нарушают существенно права и охраняемые законом интересы кредиторов арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат общественным интересам.

Наниматель вправе с согласия наймодателя сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), предоставлять нанятое имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать эти права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных фирм и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед наймодателем остается наниматель.

Договор имущественного найма аренды

3.2 При подписании настоящего договора Наниматель оплатил Наймодателю залог в размере _________________________________________________________________ являющийся гарантированной суммой за сохранность имущества и бытовых приборов в арендуемом помещении, а также возможные непогашенные платежи.

___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

Ссылка на основную публикацию