В ипотеку дачу

Можно ли купить дачу в ипотеку

Ключевая особенность получения ипотечного кредита на приобретение или строительство дачи – относительная новизна данного банковского продукта. Именно поэтому банки-кредиторы зачастую предъявляют к заёмщикам повышенные требования. Разумеется, это не значит, что желанный кредит в 2019-м году вообще невозможно получить.

  1. Стабильная заработная плата.
  2. Прописка в городе, в котором находится филиал банка-кредитора.
  3. Общий трудовой стаж должен составлять минимум год.
  4. На последнем месте работы стаж должен составлять не меньше полугода.
  5. Максимальный возраст на момент окончания выплат – 65 лет.
  6. В некоторых банках могут попросить предоставить в роли залога коммерческое или жилое помещение.

Купить дачу в — ипотеку

Если приобретение дачного участка становится призрачной мечтой, лучше воспользоваться альтернативным решением. Им является покупка небольшого коттеджа напрямую от застройщика. Сделать это удается за счет пары различных вариантов, часто предлагаемых потенциальным клиентам.

Оценочная стоимость — плавающий фактор, который необходимо учитывать при составлении договора. Если отсутствует какой-то определенный параметр, никогда не удастся получить ипотеку. По этой причине даже кредитные брокеры советуют сначала проводить экспертную проверку, воспользовавшись услугами профессионалов. Только после этого можно спокойно предоставлять данные банку для начала оформления всех документов.

Особенности получения ипотечного кредита на дачу

ВАЖНО! Перед тем, как готовить весь пакет документов, важно ознакомиться с его точным перечнем на сайте выбранного вами банка, или у консультанта непосредственно в его филиале. Неполный список может послужить к возврату документов клиенту, что значительно увеличит время рассмотрения заявки, так как подавать все придется заново.

  • стабильный заработок;
  • стаж на последнем месте работы не должен быть меньше полугода, а общий трудовой стаж минимум год;
  • прописка в городе, где имеется филиал банка, в котором лицо решило оформить ипотеку;
  • возраст от 21 года;
  • максимальный возраст на момент окончания выплат по ипотеке, должен быть не более 65 лет.

Дача в ипотеку

Размер процентной ставки на дачную ипотеку в банке зависит, в первую очередь, от суммы первоначального взноса – соответственно, чем она больше, тем процент за пользование кредитом будет ниже. На сниженную процентную ставку могут рассчитывать заемщики, имеющие в данном банке зарплатный счет, а также не имеющие просроченных платежей при ранее оформленных кредитах. Клиенты, потенциальные участники программы ипотечного кредитования, имеющие непогашенную задолженность, скорее всего смогут получить займ только с высокой процентной ставкой.

Интересное:  Социальная помощь молодым семьям

Конкретного кредитного продукта на покупку дачи по ипотеке банк ВТД 24 не предоставляет, однако, можно оформить кредит по программе «Победа над формальностями», который банк оформляет всего лишь по двум документам. Существенный недостаток данной программы – большой первоначальный взнос, который составляет не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка по кредиту составляет 14,5% годовых, сумма займа от 1,5 до 15 млн рублей.

Ипотека на дачу – особенности покупки дачи в ипотеку

Последняя неприятность, которая пожжет помешать купить дачу в ипотеку, заключается в том что постройка должна быть обязательно снабжена электричеством, канализацией и системой отопления, то есть хотят видеть на участке заемщика нечто больше напоминающее загородный дом, чем дачу. Также расположена она должна быть в умеренной досягаемости, например, в пределах 120 километров от города, в котором работает банк.

Загородная недвижимость всегда пользовалась популярностью, и спрос на нее до сих пор продолжает расти. Естественно столь перспективный сегмент не остался без внимания банков, подготовивших специализированные программы кредитования, известные как ипотека на дачу. Конечно, говорить о том, что данный сегмент жилищных ссуд находится на пике своего развития пока рано, однако все больше банков готовы предложить свои клиентам подобные продукты.

Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок

Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома, однако, все же, требует серьезных накоплений. Чтобы ускорить момент получения участка и не ждать, пока вся сумма будет накоплена, можно обратиться в банк за ипотекой на землю. Но перед этим следует ознакомиться со всеми ожидающими Вас в дальнейшем трудностями.

Прежде всего, следует понимать, что ставка по кредиту на землю выше (16-19%), чем на другую недвижимость, поэтому и требования к доходу соискателя у банков будут куда более высокие. И хотя срок выплаты ипотеки на земельный участок стандартный – 10-25 лет, без первоначального взноса надел Вам не отдадут. Поэтому, если у Вас есть возможность предложить в качестве залога нечто более ценное, нежели земельный надел, можете ею воспользоваться и получить заем под меньший процент.

Можно ли дачу купить в ипотеку

Ипотека на покупку загородного дома, по параметрам значительно отличается от стандартных кредитных предложений на приобретение жилья. Заемщик должен быть официально трудоустроен и иметь непрерывный стаж минимум 5 лет. Возрастные ограничения также установлены – от 21 до 75 лет, т.е на момент истечения срока договора, заемщику должно исполниться не более 75 лет.

Обязательно наличие обеспечения, поручителей можно брать супругов и родственников. Залогом может быть как сам дачный дом, так и личная собственность заемщика. Еще обязательно наличие аванса – от 10% стоимости объекта, без первоначального взноса ипотеку можно оформить лишь в Россельхозбанке.

Интересное:  Договор дарения и дарственная в чем разница

Купить в ипотеку дачу — возможно ли это

Сегодня большинство отечественных банков предоставляют ипотечные займы на покупку дачи. Работают в этом направлении Сбербанк, «ДельтаКредит», «Банк Москвы», ВТБ24 и другие учреждения. Выдают такие ссуды на приобретение участка и строительство дома. Кроме того, возможна ипотека на загородную недвижимость в комплексном варианте, когда предполагается покупка земельного надела, на котором уже существует постройка. Ставки, предлагаемые многими кредитными учреждениями, вполне приемлемы: 13-15% годовых при стандартных возрастных ограничениях и сроке кредитования 15 лет.

Всё больше россиян стремятся приобрести дачу. Однако собрать быстро нужную сумму зачастую нереально. Поэтому вполне закономерно возникает вопрос, можно ли дачу купить в ипотеку? Ведь такой вид кредитования, в отличие от обычного потребительского, открывает перед всеми желающими новые возможности.

Ипотека на дачу: кто дает кредиты на участки и дома

Самые же лояльные проценты предлагаются в крупных банках с госкапиталом (Сбербанк, ВТБ и т.п.). Правда, «в этих учреждениях получить кредит сложнее, здесь более строгая проверка кредитной истории, больше требований к поручителям и качеству залога», — говорит Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка», и рекомендует следить за предложениями менее известных коммерческих банков, которые иногда проводят специальные акции с привлекательными условиями, дабы увеличить свою клиентскую базу.

А по кредитам под залог имеющейся недвижимости можно привести в пример программу СМП Банка «Доходные метры». «В рамках этого продукта мы кредитуем граждан РФ в возрасте от 18 до 65 лет, со стажем работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Однако, даже если человек работал меньше, он тоже может подать заявку на кредит, при условии, что на последнем месте работы пройден испытательный срок и уже не менее года потенциальный заемщик работает в рамках одной профессии. Срок кредитования по рассматриваемой программе от 3 до 25 лет, а ставка в рублях начинается от 15,95% (для белого дохода, с условием комплексного страхования)», — рассказывает Наталья Коняхина (СМП Банк).

Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения

Приоритет банки отдают участкам, которые находятся в коттеджных поселках. Эти участки более благоустроены и находятся в хорошо доступных местах, такой участок имеет явно высокую ликвидность. А значит, ипотека на такой земельный надел будет предоставлена на выгодных условиях.

Россельхозбанк дает ипотеку на покупку жилых домов с земельным участком (как готовых, так и недостроенных), а также на покупку земли. Сумма кредита в этом учреждении составляет от 100 000 до 20 000 000 рублей, кредиты предоставляются только в рублях. Срок погашения кредита – до 30 лет.

Ссылка на основную публикацию