Долг фкр это что

Из-за долгов в ФКР можно лишиться имущества и возможности путешествовать

Фонд капитального ремонта Липецкой области продолжает борьбу с должниками. Прибегают и к крайним мерам, когда задолженность взыскивают через суд. От объема собранной суммы зависит количество отремонтированных домов. В рейды по адресам должников сотрудники фонда капремонта выходят вместе с судебными приставами.

Светлана Безбородова, специалист по взаимодействию со СМИ Федеральной службы судебных приставов по Липецкой области:
— Мы можем наложить арест на имущество должника, которое находится у него в квартире — после этого ему дается срок погасить задолженность и арест будет снят либо имущество будет изъято и реализовано путем торгов. Выносится ограничение выезда за пределы РФ — таких ограничений на сегодня вынесено 144.

Что такое фонд капитального ремонта и для чего он нужен

Помимо управления фондом капремонта региональным оператором, законодательные акты допускают перевод всех поступающих средств наспец счет, открытый собственниками жилья. Для этого им нужно провести общее собрание и утвердить ряд юридически значимых решений:

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся (аварийное жилье и др.), и перечень лиц, освобожденных от взносов. Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно. Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

  1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
  2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
  3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
    Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
  4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Интересное:  Транспортная карта регистрация

Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах (официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись), а затем применять санкции.

Оплатили? Платите еще! Мэрия ожидает волну судебных исков от нижегородцев

Около 280 миллионов рублей — именно столько составляет долг городской администрации перед Фондом капитального ремонта (ФКР). Каждый месяц эта сумма будет только расти, увеличиваясь в среднем на 25 миллионов в месяц. Однако, по иронии судьбы, проблема чиновничьего долга легла на плечи горожан. Тех самых, кто за капремонт платит. Но чьи деньги, с легкой руки горадминистрации, не доходят до ФКР. Им, примерным плательщикам, начисляют и будут начислять пени!

«Как глава администрации города я прошу вас, уважаемые депутаты Государственной думы России от Нижегородской области, проголосовать за сохранение адресной государственной поддержки муниципалитетов в вопросах капитального ремонта многоквартирных домов. Капитальный ремонт остается одной из самых затратных статей расходов в сфере ЖКХ. Эти задачи пока находятся далеко за пределом самых смелых возможностей бюджетов большинства российских городов, возможностей Нижнего Новгорода. Муниципалитеты самостоятельно с этой проблемой не справятся, и лишать их поддержки недопустимо. Недопустимо и полностью перекладывать огромные расходы по капремонту на самих жителей. Каждое повышение цен на коммунальные услуги вызывает волну недовольства людей, а в данном случае оно может оказаться очень существенным: квартплата вырастет в разы».

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа. В случае систематической неуплаты взносов законодательством определен судебный порядок взыскания с должников задолженности по оплате взносов на капремонт помещений общего пользования многоквартирных домов.

Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались). В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом.

Долги за капремонт прежнего собственника: кто обязан оплатить

К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой квитанций из-за чего становятся заложниками ситуации. Важно обращать внимание на наличие задолженности по капремонту еще до заключения сделки купли-продажи недвижимости. Только имея на руках официальные документы о совершаемых прежним собственником платежах, Вы можете быть уверены в прозрачности данного вопроса.

Интересное:  Бланк справки что сотрудник полиции не получал субсидий

Житель г. Екатеринбурга Александр П., покупая жилье для своей семьи, не проверил, исправно ли оплачивал счета за капремонт прежний собственник квартиры. Получив квитанции после завершения сделки, Александр обнаружил, что долг по строке «капитальный ремонт» составляет более 12000 тысяч рублей. Обязан ли Александр, как новый владелец квартиры, оплачивать долги предыдущего собственника, пояснили в Фонде капремонта Свердловской области

Фонд капремонта борется с должниками

«В первую очередь это вредит самим жителям, которые вынуждены оплачивать не только долг, но и пени, — говорит юрисконсульт ФКР Т.И. Малаева. — И если мы обратились в суд, то должники вынуждены оплачивать и судебные итздержки. Мы идем навстречу жителям, понимая, что не все могут оплатить долг единовременно, поэтому предоставляем возможность оформить рассрочку и оплачивать взносы постепенно. Напоминаем, что взнос на капремонт носит обязательный характер и все мы обязаны его оплачивать, как и другие коммунальные услуги».

В 2019 году в отношении должников — физических и юридических лиц — отправлено более 150 тысяч досудебных претензий и исковых заявлений. На данный момент сумма выплат по требованиям, которые находятся на рассмотрении судов и готовятся к передаче в судебные инстанции, превышает 200 млн рублей.

Что будет, если не платить за капремонт

Это можно сделать в течение 10 дней. После этого начинается стандартное судебное разбирательство, в рамках которого истец подаёт в суд на должника, а тот должен будет явиться на заседание и доказать своё право не платить взносы. Однако в подавляющем большинстве случаев доказать это невозможно, так как 12 апреля 2016 года Конституционный суд уже признал законным обязательство платить за капремонт.

У тех, кто платит за капремонт не региональному оператору (НКО «Фонд капитального ремонта»), а вносит деньги на спецсчёт дома, есть возможность приостановить выплаты, отметил Андрей Воробьёв. Если дом не старше пяти лет и на счёте накоплена сумма в размере 10% от предельной стоимости ремонтных работ, то по решению собрания собственников взносы можно приостановить до тех пор, пока в доме не начнётся капремонт. Если дому от 5 до 10 лет, необходимо накопить 20%, от 10 лет — 30%.

Обязаны ли по закону граждане платить за капремонт

Более того, в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ утверждается, что «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него», «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Но с собственниками квартир не заключили договор ни ФКР, ни управляющая организация, ни ресурсоснабжающие организации, ни посредник МУП «Чистый город», при этом последний незаконно указывает в счёт-квитанциях свой расчётный счёт и незаконно взыскивает на него плату за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Ссылка на основную публикацию