Валютная ипотека госдума

Валютная ипотека в 2019 году

Проблема коснулась не только самих ипотечников, но и банков, судов, АИЖК, задействовали Роспотребнадзор. В начале 2015 года прошло несколько забастовок и голодовок, тема активно обсуждалась в фейсбуке, ведь долги по ипотеке в валюте выросли почти вдвое. Ежемесячный платеж для некоторых заемщиков сегодня превысил зарплату. Однако то, что в судах называли — пойти на мировую, по факту для человека означало потерю жилья, которое, по условиям договора, до окончания выплат принадлежит банку.

Сегодня ситуация обострилась и требует оптимальных решений, однако конкретных распоряжений не было, лишь рекомендации от Центробанка РФ. Министерство финансов считает, что ипотека в долларах не должна пересчитываться по нерыночным курсам при конвертации. При этом ситуацию каждого заемщика, по мнению Минфина, стоит рассматривать отдельно. Кроме того, сегодня ипотечники могут рассчитывать на бесплатную консультацию у юриста и определенную помощь при погашении долга от государства. Такое право им дает принятый в 2015 году и откорректированный в 2019 году законопроект.

Новости о валютной ипотеке

Остальные законопроекты не нашли отклика в Госдуме. Есть возможность обратиться в суд для перерасчета договора. Есть Сочинский прецедент, по нему было получено положительное судебное решение верховного суда по валютной ипотеке. Банк обязали пересчитать займ по тому курсу доллара, который был установлен на момент заключения договора.

Как показывает судебная практика по валютной ипотеке 2019, многие иски были удовлетворены. Необходимо серьезным образом подойти к выбору юриста, который грамотно сформулирует ваши требования. Можно не прибегать к услугам специалистов и составить заявление самостоятельно, но вероятность положительного решения суда снижается.

Как регулируется вопрос с валютной ипотекой сегодня

Такой вариант развития событий неоднократно обсуждался в Госдуме. Основная сложность заключается в том, что заемщики могут потерять заложенные квартиры, если им не оказать своевременную и необходимую помощь. В связи с этим, правительством было принято следующее решение:

Интересное:  Ветеран труда региональный льготы

Валютная ипотека – это такой же кредит на покупку жилья, но с существенным различием. Денежные средства выделяются в денежных единицах других государств, а именно в долларах, в евро или в швейцарских франках. Разумеется, процентная ставка по таким займам намного ниже, чем по кредитам в национальной валюте.

Госдума не поддержала мораторий на взыскание долгов по валютной ипотеке

Документ был внесен еще в 2015 году. Он устанавливает временный запрет на взыскание кредиторами просроченной задолженности, обращение взыскания на недвижимость заемщиков, уступку кредиторами прав требований и передачу закладных третьим лицам до принятия федерального закона о реструктуризации валютных ипотечных кредитов в рубли, сообщает РИА Новости.

Комитет Госдумы по финансовому рынку обратил внимание, что положения законопроекта противоречат основным началам гражданского законодательства, поскольку в одностороннем порядке предусматривают изменение существенных условий договора и устанавливают привилегии лишь для валютных заемщиков.

Валютная ипотека

Многие «добрые люди» обвиняют «валютных заемщиков» в жадности, в желании сэкономить, в том, что они понимали, на что идут и так им и надо. Но в большинстве случаев к валютной ипотеке люди вынуждены прибегать из-за непосильных условий по рублевой ипотеке, ведь при одной и то же сумме кредита ежемесячный взнос в случае рублевого кредита более чем на 30% выше, чем в валюте. Когда нам рассчитывали кредит в рублях мы должны были платить около 150 тыс. в месяц, а в валюте чуть меньше 100 тыс.руб. Разумеется в семье нет лишних 50 тыс. в месяц, особенно когда кроме тебя никто не может работать и мы ждем второго ребенка. Плюс, у меня не было достаточного дохода, чтоб я смог бы взять рублевую ипотеку, так как данное условие было одним из главных в Банке. Грубо: если для кредита в валюте ты должен иметь доход 160 тыс. рублей, а для кредита в рублях доход должен быть не менее 240 тыс. руб. Даже мне, директору фирмы, такие оклады не по плечу, в итоге, я должен был или отказаться от квартиры или брать валютную ипотеку!

Интересное:  Может ли судебный пристав исполнитель по своей инициативе привлекать оценщика

Со своей стороны хочу добавить, что как человек, имеющий высшее образование, а так же имеющий длительный опыт коммерческой деятельности — я прекрасно представлял себе возможности колебания курса доллара и соответственно риски, которые я мог понести в связи с этим, однако ЦБ РФ устанавливал коридор колебания валют, давая тем самым населению и бизнесу определенную гарантию не превышения курса выше установленного коридора. Плюс по Конституции РФ, у ЦБ России главной задачей является обеспечение стабильности национальной валюты.

Особенности и последствия ипотечного кредитования в России

По ходатайству Центробанка законопроект о валютной ипотеке был отклонен на стадии рассмотрения, поскольку привел бы к резкому падению банковского сектора, хотя верховный суд поддерживал данную инициативу.

  • Оказание государственной поддержки ипотечным заемщикам за счет средств бюджета. Данная мера позволила бы оказать непосредственную помощь кредитополучателям, защитив их тем самым от потери жилья и резкого ухудшения уровня жизни. Законопроект был принят, но частично и с существенными ограничениями, что не позволило большинству заемщиков воспользоваться им.

    Но в отличии, от практики западных стран, процедура банкротства в России не сопровождается поддержкой государства – все расходы на осуществление процедуры несет гражданин, государство не оказывает поддержки и не производит реабилитацию обанкротившегося физического лица.

  • Валютная ипотека госдума

    Стоит еще обратить внимание на тот факт, что стройка в мегаполисах изрядно монополизирована, до половины (а где и больше) объемов жилья вводится 10-15 компаниями и их «дочками». Учитывая закредитованность такого «крупняка», естественным образом обеспокоишься этой самой устойчивостью, а если упадет один «столп», за ним могут повалиться и остальные. И если 2008 году строители могли рассчитывать на господдержку, которая выражалась в выкупе объемов (обычно наименее ликвидных), в гарантиях, сейчас ждать ее представляется бессмысленным. Деньги у государства куда-то почему-то делись.

    Напомним, что вчера, 23 января, Банк России направил кредитным организациям рекомендации относительно реструктуризации валютой ипотеки по официальному курсу на 1 октября 2014 года, когда стоимость доллара была 39,4 рубля. Центробанк также порекомендовал банкам применять к кредитам ставки, которые соизмеримы со ставками по рублевой ипотеке.

    Ссылка на основную публикацию