Расселение хрущевок спб реновация

Реновация в СПб — официальный сайт Санкт-Петербурга

Молодые семьи без детей преимущественно приобретают студии или однокомнатные варианты, недалеко от центра. Семьи с маленькими детьми выбирают обустроенную территорию вдали от городской суеты. Напротив каждого жилого комплекса – современные детский сад, площадка, неподалеку – школа. Официальный сайт «Реновация СПБ» (расселение «хрущевок», выгодные предложения для бюджетных работников, молодых семей и не только) позволяет выбрать современное жилье из нескольких вариантов. Преимуществом комплексов «СПБ Реновации» является усиленное озеленение прилегающей территории.

Наслаждаться красотой Санкт-Петербурга доступно в районе с развитой инфраструктурой. Это молодые кварталы, в которых практически отсутствуют исторические памятники и старые сооружения «под снос». Исключения – здания, которые представляют историческую ценность для города. Снос таких строений запрещен. Если жилье фактически не пригодно для проживания или находится в предаварийном состоянии, то Правительство города обязано обеспечить материальную поддержку для восстановления первичного вида или косметического ремонта. Официальный сайт «Реновация СПБ» (расселение «хрущевок») раскрывает нюансы, в каких условиях живут современные новоселы.

Снос хрущевок

Программа «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» была принята еще в 2008 году, но до практической стадии реализации дошла лишь недавно. Инвестор, компания «СПб Реновация», должен до 2019 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1,1 тысячи «хрущевок» и построить на территории 22 кварталов около 7,2 млн кв.м жилья.

На этой неделе Фонд имущества проведет первые торги на право развития двух территорий, застроенных домами первых массовых серий – хрущевками. Городская программа стартует в Кировском районе. «Пилотные» участки расположены в двух его микрорайонах – Ульянке и Дачном.

Расселение хрущевок спб реновация

Руководствуясь постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге » и распоряжением администрации Кировского района от 05.09.2008 № 1231-р «О создании комиссии администрации Кировского района Санкт-Петербурга по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге » (далее – Районная комиссия по развитию застроенных территорий) провожу заседание Районной комиссии по развитию застроенных территорий по вопросам:

С 31.05.2016 года ООО «Воин-В» начало работу с собственниками квартир, проживающих по адресу: Санкт-Петербург , ул. Лени Голикова д.23, корп.5. Планируется к передаче более 40 квартир, общей площадью 2300 м2. Граждане, заключившие
с ООО «Воин-В» договоры бронирования, могут записаться на просмотр новых квартир по телефонам: 300-00-00, 300-00-03, 300-00-07. После оформления в собственность застройщика новых квартир (ориентировочный срок 3-4 месяца), они будут переоформлены по договору мены в собственность жителей.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2019 году

По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше в 1999 году и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96 % и осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

Интересное:  Неустойка по алиментам расчет

Исходя из вышеперечисленных данных видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы должно было быть построено к концу 2019 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

Нет реновации? Грандиозный проект по расселению хрущёвок может провалиться

Информация о желании застройщика отказаться от части планов по сносу хрущёвок и строительству на их месте нового жилья просочилась ещё в начале осени. Так, строители были вынуждены прекратить возведение ЖК «Большой Московский». Теперь в компании думают, что делать дальше.
С проблемой поиска места, где можно построить «пилотный» дом, чтобы переселять туда жителей сносимых «хрущёвок», «СПб Реновация» столкнулась также в Автово и Полюстрово. Найти взаимопонимание со Смольным, муниципальными властями и местными жителями пока не получается.

Земля передавалась «СПб Реновации» ещё при губернаторе Валентине Матвиенко на условиях, что социальная инфраструктура будет строиться за счёт бюджета. После смены градоначальника подход изменился. Городские власти потребовали от инвестора взять эти затраты на себя. В итоге реновация кварталов, требующих больших затрат на расселение жителей и инфраструктуру, стала для компании невыгодной.

СПб Реновация начнет продажи квартир в строящихся домах на месте расселяемых хрущевок во II квартале 2012 года

Компания «СПб Реновация» в ближайшие месяцы откроет продажи квартир в строящихся домах. Летом инвестор расселения хрущевок в 22 городских кварталах начнет строительство первых семи домов: в квартале 10 Колпино, квартале 43 Полюстрово и кварталах 7–17 в Сосновой Поляне. Возможно, до конца года начнут строить в квартале 35 на Ржевке. Проекты застройки разрабатывали английские Henley Halebrown Rorrison Architects и PRP Architects, французская AS Architecture Studio и шведская Tovatt Architects and Plalnners. Кроме того, сейчас рассматривается возможность начала строительства в Московском районе. Следующий на очереди — квартал в поселке Песочном в Курортном районе.

«В ближайшие недели начнем обсуждать варианты переселения с жильцами из домов первой очереди расселения. До конца мая мы хотим договориться с каждой семьей и забронировать за ней конкретную квартиру в строящемся доме. Остальные квартиры будут выставляться на продажу», — рассказал генеральный директор «СПб Реновации» Артур Маркарян. В пилотных кварталах соотношение квартир под расселение и на продажу составляет примерно 40/60. Впрочем, у «СПб Реновации» есть кварталы, где можно построить в 6 раз больше жилья, чем нужно для расселения (Курортный район).

Расселение хрущевок спб реновация

Застройщики, которые реализуют программу реновации, не видят причин для беспокойства жителей. В компании «Воин-В» (занимается реновацией «Ульянки-2») РБК сообщили, что первый дом, построенный в рамках программы, сейчас вводится в эксплуатацию. Часть квартир в нем предназначены для жителей окружающих хрущевок. Сколько именно, компания не раскрывает. Еще два корпуса находятся на нулевом цикле строительства, один — на стадии закладки. В компании подчеркнули, что процесс реновации идет в соответствии с графиком, зафиксированным в инвестиционном договоре с правительством города. Протесты жителей, по мнению представителя компании, пожелавшего остаться неизвестным, являются необоснованными и только мешают строительству.

Интересное:  Какие нужны документы подать на развод

«Мы провели тщательное расследование, изучили документы программы, подавали целый ряд запросов в администрацию. В результате обнаружились удивительные вещи. Например, по документам, застройщики не обязаны никого переселять», – утверждает Палевич. Новое жилье для нанимателей (жителей неприватизированных квартир) застройщики должны передавать городу. Но сроки передачи они срывают, ссылаясь на объективные обстоятельства. Чиновники эти обстоятельства подтверждают и переносят сроки застройщикам. В частности, компании «Воин-В» начало передачи жилых помещений было перенесено с 27 июня 2013 года на 2015 год (полное исполнения обязательств запланировано на 2019 год).

Расселение хрущевок спб реновация

К 2019 году, когда истекает срок договора о реновации, компания выполнит программу только на 10%. При этом половина – 11 из 22 – кварталов находятся в так называемой красной зоне. Начать их развитие невозможно из-за отсутствия стартовых пятен для строительства первого дома и запуска процесса расселения хрущевок.

Компания «СПб Реновация» направила письмо губернатору Петербурга Георгию Полтавченко с просьбой продлить программу развития 22 кварталов города на 10 лет — до 2029 года. Об этом на Рождественском саммите 22 декабря рассказал зампред комитета по строительству Евгений Барановский.

Расселять принудительно

Кроме того, инвесторы заявляют, что первоначально строительство детских садов, школ и больниц в границах территорий, попавших под реновацию, не планировалось. А сегодня компании уже обязаны их строить за свой счет. Примерная цена вопроса – 20 – 30 млрд рублей. С учетом повышения цен на стройматериалы стоимость реализации программы теперь может вырасти в целом на 50 млрд рублей – до 450 – 470 млрд.

Исключение части районов из адресной программы реновации тоже рассматривается как вариант. На заседании было принято решение разделить все кварталы в программе на «зеленые» (12) и «красные» (10). Последние, собственно, Смольный и предлагает к исключению. Среди них – три квартала в Московском районе, Щемиловка, Полюст­рово, 43, Тихорецкий, 55.

Дело скверное

Расселение петербургских хрущевок по программе реновации начнется в Колпино, Полюстрово и Сосновой Поляне в 2013 году, а строительство нового жилья на свободных участках этих кварталов стартует уже в мае-июле 2012 года, заявляют в девелоперской компании «СПб Реновация». Тем временем градозащитники и жители кварталов, включенных в программу, продолжают борьбу за скверы и исторические здания, которым, по их мнению, грозит уничтожение.

Программа реновации хрущевок, утвержденная в 2008 году, включила 31 квартал и сразу вызвала бурные споры горожан и администрации Петербурга. Конкурс на развитие 22 кварталов (более 900 гектаров) выиграла «СПб Реновация». Первую и единственную победу градозащитники одержали в августе прошлого года, когда под их давлением городские власти забраковали проекты планировки территорий «Сосновая Поляна 1-5» и «Нарвская застава», где сохранилось много исторических зданий. Возражения по этим двум кварталам были и у комитета по охране памятников. Тем не менее «СПб Реновация» к февралю 2012 года получила положительное заключение историко-культурной экспертизы и утвердила во всех инстанциях проекты планировки Сосновой Поляны и Нарвской заставы, хотя общественные слушания по ним больше не проводились.

Ссылка на основную публикацию