Рефинансирование ипотеки русь банк

Рефинансирование ипотечного кредита – насколько это выгодно? Плюсы и минусы программы, процедура и необходимые документы

Список необходимых документов изменятся от банка к банку, но есть документы, которые потребуются в любом случае. К ним относятся паспорта заёмщиков и созаёмщиков, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, кредитный договор и договор залога. Также по большинству программ рефинансирования требуются документы о доходе заёмщиков и документы, подтверждающие их занятость.

Например, если банк рефинансирует займы, с даты получения которых прошло не менее года, то рефинансирование ранее перекредитованных долговых обязательств невозможно до истечения этого срока, то есть рефинансировать кредит в данном банке можно не чаще одного раза в год.

Рефинансирование ипотеки русь банк

Возможно подтверждение дохода иными документами, подтверждающими получение заемщиком регулярного дохода (копии налоговой декларации установленной формы с отметкой налогового органа о принятии, справки по месту получения пенсий, денежного содержания и иных выплат)

При кредитовании на строительство индивидуального жилья – потраншевая выдача средств согласно плану строительных работ (в том числе возможна выдача кредита в 1 транш). Выдача каждого последующего транша производится после проверки целевого использования предыдущего.

Рефинансирование ипотеки русь банк

  • Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ.
  • Возраст от 21 года 1 , полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
  • Постоянно или временно не менее 6 (шести) месяцев проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
  • Наличие общего трудового стажа – не менее 1 (одного) года.
  • Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы – не менее 3 (трех) месяцев.
  • Обязательное наличие 3 (трех) контактных телефонных номеров – рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона, по которому возможно подтвердить личность Заемщика и который может быть контактным телефоном Заемщика).
  • Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
  • При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
  • Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
  • Созаемщиком может выступать – мать/отец/ брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.
  • Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем не может выступать:
    • индивидуальный предприниматель;
    • работник индивидуального предпринимателя;
    • собственник бизнеса 2 .
  • Все собственники недвижимости, под залог которой предоставлен рефинансируемый кредит, в обязательном порядке выступают Заемщиком/Созаемщиком по кредиту 3 .
Интересное:  Отказ от алиментов добровольно

1 В случае если Заемщик относится в Группу 3 «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы», минимальный возраст Заемщика/Созаемщика/Поручителя составляет 25 лет

Банк России упростит рефинансирование ипотеки

В данной ситуации все зависит от финансового состояния заемщика и того, насколько исправно он платил по кредиту, полагает первый зампред правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов. Кроме того, если банкам хватает обеспечения на покрытие рисков по кредиту, то нагрузка по резервам должна быть минимальной.

Реструктурированные кредиты в любом случае привлекают внимание регулятора, аудиторов и рейтинговых агентств, так как банки могут злоупотреблять своим правом не относить ссуды к низкой категории качества, считает аналитик «Эксперт РА» Станислав Волков. Руководитель практики управления рисками ФБК Романа Кенигсберг уверен, что реструктуризация кредитов на благоприятных заемщику условиях рассматривается регулятором как ухудшение качества ссуды. По его словам, банкам приходится это делать, так как иначе клиент может рефинансировать кредит по низкой ставке в другом банке.

Банк Россия (рефинансирование)

Использование услуги рефинансирования позволяет многим заёмщикам избавиться от бремени кредитования путем получения более выгодных условий погашения задолженности. Кроме того, в рамках такой программы можно объединить в один сразу несколько потребительских займов. Новый договор уравнивает условия для всех кредитных предложений в сторонних банках. Свой тарифный план рефинансирования предлагает и банк Россия. Его клиенты с 21 года могут перевести долговые обязательства в сторонних банках и начать выплачивать займ по заниженной процентной ставке.

Программа рефинансирования от банка Россия была разработана с учетом анализа многих предложений на рынке кредитования. В расчет принимались не только лимиты, но и формирование процентных ставок, возможности досрочного погашения и т.д. По условия договора можно получить от 50 000 рублей до 3 млн. Срок рефинансирования составляет от 12 до 60 месяцев. Размер комиссионных зависит от категории клиента:

Интересное:  Установление факта признания отцовства и установление отцовства

Какие банки в 2019 году предлагают самые выгодные условия по перекредитованию ипотеки

Рефинансирование ипотеки других банков при правильном подходе приносит выгоду и заёмщику, и банку, который оформляет перекредитование. Лучшие предложения 2019 года в сравнении со ставками по новым ипотечным кредитам наглядно показывают разницу условий и доказывают, что, однажды оформив ипотеку, всегда нужно следить за предложениями по рефинансированию.

В таблице приведены предложения по рефинансированию ипотеки в сравнении с предложениями ипотечного кредитования на вторичном рынке для новых клиентов. В большинстве крупных банков рефинансирование производится по более низкой ставке, в отличие от той, под которую банк выдаёт новые жилищные займы (исключение – «Райффайзенбанк», «Росбанк», «Тинькофф» и «Россельхозбанк»).

Рефинансирование ипотеки русь банк

Платежные реквизиты, по которым будет направляться сумма для погашения кредита в другом банке, необходимо предоставить при предоставлении в банк первичного пакета документов. Если эти реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, выдача кредита не состоится и кредитную заявку нужно будет подать повторно с указанием новых реквизитов.

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

Ссылка на основную публикацию