Смерть за квартиру

Смерть за квартиру

Тридцатипятилетняя Тамара, имеющая дочь 4 лет, поддалась на уговоры неожиданно появившегося маклера продать ее комнату в коммуналке и получить маленькую, но отдельную квартиру, да еще и доплатить ей обещал. Женщина выписывается из квартиры, оформляет ее продажу и едет по новому адресу, но оказывается, что дома с таким номером просто не существует. Помыкавшись с малолетней дочерью на вокзале, она находит теплый подвал, где на грязных тряпках, принесенных с помойки, обустраивает свое жилье. Деньги, полученные в доплату, давно кончились, и женщина вынуждена побираться или копаться в помойках в поисках еды. В родном городе у нее остался брат, но нет средств, чтобы ему написать или позвонить, а тем более доехать. С наступлением холодов отыскивать объедки становится все труднее и женщина все реже и реже приносит в новый «дом» еду. В один из дней она промерзает и заболевает воспалением легких, и умирает в своем затхлом подвале. Ее дочка, ослабевшая от голода, пытается растормошить мертвую мать и тихо плачет. Девочке повезло: ее обнаружили подростки, зашедшие в подвал погреться. Вскоре личность ребенка установили и отправили к дяде, который принял малышку как родную дочь. Но сколько детей погибают, так и не найденные вовремя, рядом с трупами своих родителей. Сколько вынуждено жить по подвалам и чердакам и зарабатывать себе на жизнь преступлениями и проституцией лишь оттого, что их родители продали квартиру ради призрачной наживы или бутылки.

В наше тяжелое время, когда люди остаются без средств к существованию и единственной их надеждой на выживание становится квартира, нужно быть вдвойне осторожным. Ведь ваша квартира, ваш дом — это защита, здесь вы можете отдохнуть и переболеть душой и телом, и это единственное, что у вас есть, это ваш капитал. Но человек, оказавшись в безвыходном положении, не всегда способен трезво оценить сложившуюся обстановку, И тогда он принимает рискованные решения, забыв не только о собственной безопасности, но и собственных детей. Жизнь подвела вас к крайней черте, когда у вас нет средств, чтобы оплачивать большую площадь, вы решаетесь на ее обмен, на маленькую квартирку или на дом в ближайшем пригороде, полагая таким образом решить все проблемы.

Смерть за квартиру

Супруги Гловацкие несколько месяцев не могут попасть в свои комнаты в коммунальной квартире в Большом Козловском переулке. Когда они отказались по дешевке продавать жилье в историческом центре, новые соседи стали выживать семейную пару. «Абдулаев сломал мне ребро и затем побои стали систематическими!» – говорит Николай Гловацкий.

Нехорошую коммуналку пришлось срочно покинуть и отправиться жить в съемную квартиру. Замки поменяли, и пенсионерам остается только беспомощно стоять на пороге. «У меня здесь остались и страховой полис, и медицинские документы которые мне необходимы!» – говорит Гловацкий. Тяжбы с соседями идут уже несколько лет без особого успеха. Чаще всего жертвами квартирных аферистов становятся одинокие пенсионеры или инвалиды. Мошенники пользуются их доверчивостью, ведь такие люди почти не вникают в то, что подписывают. Одна из последних уловок — выдавать кредиты на дому якобы под залог квартиры. Только вместо залога аферисты подсовывают на подпись договор купли продажи.

Смерть за квартиру

В этом доме рядом с быргазовской водокачкой живет женщина с пятилетним мальчиком. Хозяйку Татьяну и ее сына Ваню мы не застали, они отбыли зачем-то в Ангарск. За хозяина вышел 23-летний Саша Васильев, такой же, как Татьяна, переселенец. Хозяйка попросила его присмотреть за домом.

В некотором роде он знаменитость. Несколько лет назад у всех на устах было имя Екатерины Рябченковой, мамы большой приемной семьи из села Новожилкино Усольского района, которым построил дом Иркутский мясокомбинат. Саша Васильев – один из ее приемных детей.

Интересное:  Какие документы нужны для выписка из квартиры

Если умер собственник квартиры

Смерть собственника квартиры, который проживал в недвижимости по договору соцнайма, превращается в настоящее испытание для родственников. Такая недвижимость имеет статус государственного имущества и по закону не может передаваться по наследству. Проживающий в квартире человек являлся юридически ее нанимателем, потому его родственники не могут претендовать на жилье. Выход есть для тех, кто был зарегистрирован в квартире вместе с покойником. Имеющий прописку в помещении жилец может перезаключить государственный договор найма на себя (ст. 82 ЖК РФ). Для этого гражданин должен подать в муниципалитет заявление и приложить к нему бумаги:

  • Ордер или договор соцнайма.
  • Паспорта всех прописанных в квартире лиц.
  • Справку, содержащую информацию о лицевом счете.
  • Документы, подтверждающие причину переоформления недвижимости.
  • Нотариально заверенное разрешение от других лиц, зарегистрированных в квартире.

Где и как выписать умершего человека из квартиры

Выписку производят не только в целях экономии, а еще и потому, что для вступления в права наследования родственникам необходимо представить нотариусу документ о том, кто прописан в наследуемой квартире. И усопшего в этой справке быть не должно.

Кроме того, это необходимо сделать, если вы собираетесь в дальнейшем продавать квартиру. Присутствие в ней умершего родственника вызовет, мягко говоря, недоумение у покупателей. И вам под угрозой срыва сделки придется спешно заниматься вопросом его выписки.

Как платить за пустую квартиру умершей свекрови

Так, наследники жилого помещения до получения свидетельства о праве на наследство на это помещение, но не более шести месяцев со дня открытия наследства (смерти собственника квартиры) оплачивают услуги ЖКХ по действующим ставкам – то есть по тарифу. При этом плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен погашаться новым собственником (собственниками) по вступлении в наследство.

По общему правилу, услуги ЖКХ оплачиваются потребителем услуг или по тарифу, или по нормативной себестоимости – то есть с полным возмещением всех расходов ЖКХ на оказание таких услуг. Как именно будут оплачиваться услуги ЖКХ зависит от того, кто прописан (регистрирован в квартире), кому такая квартира принадлежат и еще от некоторых фактов.

Выписать умершего из квартиры: инструкция, тонкости

Когда же недвижимость является муниципальной, и именно умерший ранее подписывал договор социального найма, то соглашение придется переоформить в самые кратчайшие сроки. Пока это не будет сделано, квартиру нельзя приватизировать. К тому же в ней не получится зарегистрироваться.

  1. Через паспортный стол управляющей компании. Нужно будет предъявить стандартный пакет документов и заполнить заявление на снятие покойного с регистрационного учета. Это удобно, если одновременно нужно произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг.
  2. Через сайт предоставления Госуслуг. Для этого необходимо иметь верифицированный по номеру телефону и электронной почте аккаунт, также на сайт должны быть загружены и проверены компетентными органами основные документы заявителя: паспорт, ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и ряд других. На сайте необходимо выбрать соответствующую услугу и заполнить заявление в электронном виде. Однако для перерасчета «коммуналки» надо будет подойти в бухгалтерию УК, через интернет этого не сделать.
  3. Через Многофункциональный центр. Если в городе имеется центр, оказывающий услуги гражданам по принципу «единого окна», то для экономии времени и нервов можно обратиться туда. Пакет документов и алгоритм действий аналогичные обращению в управляющую компанию.

Каким образом можно вступить в права наследования на квартиру после смерти отца

Претендент должен написать заявление, в котором фиксирует факт вступления в свои права и просит выдать свидетельство о праве на наследство, например, на квартиру, оставшуюся сыну после смерти отца. К такому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие обоснованность таких претензий со стороны заявителя. В состав данного пакета должны войти паспорт заявителя, свидетельство о смерти родственника, справка с места его жительства, подтверждающая адрес проживания и постоянной регистрации.
Кроме того, в зависимости от того, по завещанию или по закону производится распределение имущества, пакет документов следует дополнить другими бумагами. Так, если имеется действительное распоряжение умершего относительно порядка раздела его имущества, нотариуса необходимо ознакомить с ним, доказав, например, обоснованность претензий сына на квартиру отца. Если же раздел активов происходит в соответствии с законным порядком, заявитель должен подтвердить легитимность своих претензий, предоставив свидетельство своей принадлежности к определенной очереди наследования. Проще всего это сделать представителям первой очереди: так, родителям покойного достаточно будет предоставить свидетельство о его рождении, детям — свидетельство о своем рождении, а супругу или супруге — свидетельство о браке.
Подать документы нотариусу, тем самым заявив свои права на получение имущества умершего гражданина, заявитель должен в срок, не превышающий шести месяцев со дня его смерти или со дня признания его умершим. Если этот срок был пропущен, принятие собственности, включая квартиру, возможно, однако для этого придется обратиться в суд, представив доказательства уважительности причин, по которым претенденту не удалось уложиться в отведенный законом срок. Если судебные органы признают достаточность этих оснований, срок принятия имущества будет восстановлен.
Получив необходимые документы, нотариус откроет так называемое наследственное дело. После этого им будут изучены все его обстоятельства, включая состав имущества, которое должно перейти от умершего владельца к его родственникам, наличие других наследников и основания их прав на получение собственности, в том числе претендентов на приобретение обязательных долей. Он проанализирует легитимность документов, представленных заявителем или заявителями, и сделает выводы о том, являются ли его или их претензии на получение собственности покойного, включая квартиру, правомочными. Если он признает их таковыми, в положенный законом срок нотариус выдаст обратившемуся свидетельство о праве на наследство.

Интересное:  Оформление земельного в собственность участка под домом

Осуществление передачи собственности по завещанию производится в случае, если на момент смерти гражданина имеется его действительное распоряжение, касающееся его воли относительно того, кому должна достаться его собственность: квартиры, автомобили и прочие активы. При этом важно, чтобы ни у кого из родственников не возникало сомнений в том, что завещание составлено лично умершим родственником, например, отцом, а в момент его оформления он находился в полной дееспособности, то есть осознавал свои действия и их возможные последствия. В противном случае этот документ может быть оспорен, а значит, будет признана недействительной и вся процедура распределения имущества в соответствии с ним.
Если завещание имеется, в соответствии с законом, порядок, прописанный в нем, является приоритетным: все активы, принадлежавшие умершему, должны быть распределены именно так, как он пожелал. К примеру, квартира может быть оставлена отцом по завещанию одному из своих сыновей, несмотря на то что у него имеются и другие дети. Единственным исключением может стать ситуация, когда отец не упомянул в распоряжении несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, родителей, иждивенцев или супруга: в таком случае в этой части закон требует нарушить последнюю волю умершего, предоставив таким его родственникам часть его имущества в размере не менее половины того объема, который они получили бы, если бы завещания не существовало.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Как осуществляется выписка умершего из квартиры

Если же ваш родственник на протяжении длительного времени страдал хроническим заболеванием, и именно оно стало причиной его смерти, то справку выдаст врач. Это будет тот медицинский работник, под наблюдением которого в последнее время находился усопший.

Следующим шагом будет посещение ЗАГСа. Его сотрудникам нужно предъявить справку о смерти и паспорт умершего человека. Взамен будет выдано свидетельство о смерти. Вам остается только проверить, чтобы в нем не было опечаток. Паспорт остается в ЗАГСе – с этого момента он считается недействительным и подлежит уничтожению.

Ссылка на основную публикацию