Снип по садоводческим товариществам

Санитарные нормы на участке в СНТ

Чтобы избежать возможных осложнений при эксплуатации совместной территории, поделенной на личные участки, правила однозначно указывают, что и как должно быть построено на территории. В частности, регулируются расстояния в пределах вашего участка до различных объектов и строений.

Снип по садоводческим товариществам

Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по табл. 2.

Снип по садоводческим товариществам

Примечание — Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 кв.м и несгораемые стены.

Снип по садоводческим товариществам

6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Снипы СНТ

Садоводческие товарищества нередко поступают так: дословно копируют (при помощи ксерокса, ножниц или иным способом) эти нормы и вносят в свой устав, совершая при этом грубую юридическую ошибку. Возможно, садоводческое товарищество, как уже говорилось выше, руководствуется соображениями, что включение этих формулировок в текст устава способствует тому, чтобы садоводы лучше знали эти нормы. Эта цель, как правило, достигается. Однако правовой результат от этого получается диаметрально противоположный: не положительный, а резко отрицательный. Дело в том, что садоводы, видя эти нормы в уставе своего товарищества, понимают их так, что они имеют право размещать вышеупомянутые различные сооружения на своих участках в удобном для них месте, лишь бы были соблюдены эти «минимальные расстояния». Вот в этом-то и заключается юридическая ошибка, так как такого права садоводам никто никогда не давал. Дело в том, что весь СНиП 30-02-97* (в том числе и пункты 6.7* и 6.8*) адресован не лично садоводам, а тем проектировщикам (см. пункт 1.1* этого документа), которые разрабатывают для данного садоводческого товарищества проект организации и застройки. (Кстати говоря, СНиП 30-02-97* и СП 11-106-97* теперь вместо понятия «проект организации и застройки» используют новые понятия «проект планировки» и «проект межевания».) Это проектировщики обязаны нанести садовые объекты на генплан таким образом, чтобы указанные минимальные расстояния были соблюдены. После утверждения проекта планировки администрацией местного самоуправления (см. пункт 4.1* СНиП 30-02-97*) он становится обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения. А все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления. Именно так и записано в пункте 4.1* СНиП 30-02-97*.

Интересное:  100 оплата больничного стаж

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

Новые и старые СНиПы по дачному строительству заборов 2015 года

Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки». Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как:

Нормативы застройки

Для группы (массива) территорий садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки территорий садоводческих, дачных объединений и содержащая основные положения по развитию: внешних связей с системой поселений; транспортных коммуникаций; социальной и инженерной инфраструктуры.

Снип по садоводческим товариществам

Общая площадь жилого строения (или дома) — сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Ссылка на основную публикацию