Согласие супруга иностранного гражданина на продажу квартиры

Согласие супруга иностранного гражданина на продажу квартиры

17. При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, приобретаемых иностранными гражданами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами и организациями, рекомендуется учитывать следующие положения законодательства Российской Федерации:

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.

Все о том, как иностранцу купить квартиру: документы, оформление и налоги

Границы государств становятся более прозрачными. Каждый сам выбирает, где ему находиться и где иметь жилье или другую недвижимость. Иностранные граждане нередко покупают квартиры в России, также, как и россияне приобретают недвижимость за рубежом. Это не случайность.

Нужно ли оформлять у нотариуса согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Согласно последних изменений в закон №218 отсутствие такого документа не считается обстоятельством, приостанавливающим регистрацию сделки, но по заявлению заинтересованных лиц она может признаваться оспоримой. Сведения об этом будут внесены в единый госреестр недвижимости.

Интересное:  Заявление на свидетельство о рождении ребенка

Нужно ли согласие моего супруга на продажу, если мы оба иностранцы и не проживаем на территории России

В частности, подобные ограничения установлены п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ), согласно которому иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ*(1) в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. К таким территориям законодатель относит земли сельскохозяйственного назначения, которыми иностранные граждане и лица без гражданства могут владеть и пользоваться только на праве их аренды (ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласие супруга при продаже квартиры

Бывают исключения. Если супруг написал и нотариально заверил отказ от данной недвижимости и всем, что с ней связано. При этом второй супруг перечисляет на счёт бывшего мужа или жены денежную сумму, эквивалентную стоимости ее доли собственности. В результате у обоих должны остаться документы, подтверждающие данный факт, чтобы избежать судебного разбирательства.

Оформление согласия мужа-иностранца на покупку квартиры в РФ

Павел, благодарю за ответ. Покупка будет в стройке (ДДУ скорее всего), оплата сразу 100%. Менеджер застройщика сказал, что согласие супруга требуется, иначе Росреестр не примет документы на регистрацию. Только как оформлять согласие супруга в моей ситуации, менеджер застройщика не смог ответить.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • 1.При продаже нежилого имущества;
  • 2.При совместном владении, что может заменить согласие доверенностью или оба супруга должны участвовать в сделке;
  • 3.При выделении долей в правах долевой собственности на квартиру, если продаётся одна из долей;
  • 4.Если квартира получена собственником по праву наследования (завещания);
  • 5.Если квартира получена собственником в дар.
Интересное:  Законы о наследстве в россии без завещания

Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

  • если в процессе приватизационной сделки право собственности было оформлено на обоих партнеров, потребуется либо оформление согласия, либо участие второго супруга в продаже жилья;
  • если на стадии оформления приватизационного договора один из супругов выразил отказ от участия в приватизации квартиры, его согласие не потребуется при последующем распоряжении жильем.

Покупка квартиры иностранцами в России

Например, по семейному законодательству некоторых иностранных государств супруг вправе распорядиться совместными денежными средствами только с письменного согласия второго супруга. Или, такие условия могут содержаться в брачном договоре иностранного покупателя квартиры.

Ссылка на основную публикацию