Сооружение как объект кадастрового учета

Статья 3

4. Государственный кадастровый учет осуществляется федеральным органом исполнительной власти, определяемым Правительством Российской Федерации, или подведомственными ему организациями, являющимися государственными федеральными учреждениями (далее — орган кадастрового учета).

Объекты государственного кадастрового учета

3. Для целей государственного кадастрового учета границами помещений признаются внутренние ограждающие конструкции (стены), отделяющие такие помещения от других помещений и внутренних либо внешних изолированных объемов зданий (резервуаров, лифтовых и коммуникационных шахт и иных подобных объемов) в указанном здании или сооружении, отраженные в Государственном кадастре недвижимости. При наличии предназначенных для использования помещений балконов, лоджий, пристроек и иных подобных изолированных объемов, границы помещений проходят по внутренним ограждающим конструкциям (стенам) соответствующих изолированных объемов.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое

В указанном нами законе установлены общие требования к формированию недвижимости. Формирование должно быть проведено на основании заключенного договора между фактическим владельцем недвижимости и представителем, инженером, уполномоченного органа. Договором предусмотрено, что в ходе выполнения договора должны быть выполнены следующие работы:

Общая характеристика кадастрового учета объектов недвижимости

С 1 марта 2008 года в силу вступил Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» [6]. И в связи с этим все объекты, подлежащие учету в Российской Федерации, были объединены в единый кадастр объектов недвижимости. То есть учетом земельных участков и объектов капитального строительства занимаются органы кадастрового учета.

Интересное:  Какие нужны документы для усыновление ребенка

Кадастр и оценка земельной собственности

Так как государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном имуществе, то документы, содержащиеся в нем, представляют значительную ценность по причине того, что именно на их основании в свое время были произведены действия по включению того или иного объекта в кадастр. Именно поэтому законодательно установлена обязанность по постоянному их хранению, а также наложен запрет на уничтожение и изъятие из них каких-либо частей.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая возражения тем, что такого объекта недвижимости как нежилое помещение общей площадью 505,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Студенческая 18, в реальности не существует, следовательно и право на него признать нельзя.

Объекты, подлежащие государственному кадастровому учету

Правовую основу регулирования государственного учета недвижимого имущества составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Государственный учет объектов недвижимости

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя РФ от 31. 05.2001 № 120 (с изменениями от 2 сентября 2003 г.) доказательством существования объекта учета в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Вы не можете самостоятельно подготовить план участка, дома и квартиры — этим занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аккредитацию. Они также оформляют акт согласования местоположения границ участка с владельцами смежных земельных участков.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое? Особенности идентификации

Этот вид учета делается для присвоения специального номера, под которым здание (сооружение) будет числиться в ЕГРН. После этого, конкретное строение станет идентифицироваться, как находящееся по определенному адресу. Собственнику (представителю), по окончании процедуры, будет выдан кадастровый паспорт.

Ссылка на основную публикацию