Социальная программа ипотечного кредитования

Социальная программа ипотечного кредитования

В целях реализации решений Правительства Российской Федерации, направленных на улучшение жилищных условий молодых учителей, Агентство приняло решение об инвестировании в 2012, 2013 гг. денежных средств на социальную программу «Ипотечное кредитование молодых учителей» (далее – Программа).

В целях реализации решений Правительства Российской Федерации, направленных на улучшение жилищных условий молодых учителей, Агентство приняло решение об инвестировании в 2012, 2013 гг. денежных средств на социальную программу «Ипотечное кредитование молодых учителей» (далее – Программа).

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Особенности и перспективы президентской социальной программы ипотечного кредитования в 2019 году

Президентская программа предоставление жилищного кредита в «Кошелев-банк» отличается максимально выгодными условиями, а также широким диапазоном возможностей и личного регулировать критериев сделки. Кредит выдается на срок от 1 года до 20 лет. Целью использования средств может быть исключительно покупка или строительство дома (квартиры) у юридического лица. Первый взнос по займу должен составлять не менее 20% от общей стоимости объекта недвижимости. Чем больше размер аванса и меньше сроки кредитования, тем меньше годовая процентная ставка по кредиту. Минимальный годовой процент может составить 5,5%, однако изначально нужно будет заплатить половину суммы за жилье, а остаток погасить в срок до 5 лет.

Данные условия все равно в 2019 году остаются недоступными для рабочего класса, на который рассчитана программа. Поэтому граждане предпочитают внести около 20-30% первичной суммы и рассчитать максимально лояльный график платежей. Максимальная годовая ставка по ипотечному займу в «Кошелев-банк» составляет 10,8%, что существенно ниже стандартов других банков. Известные кредитные организации могут предложить только 12%.

Социальная ипотека для бюджетников в 2016 году

Программа предусматривает возможность расширения категорий участников региональными властями путем принятия соответствующих нормативных актов. Льготная ипотека позволяет гражданам купить жилье в новом и вторичном жилом фонде, однако часто предпочтение отдается покупке именно нового жилья или долей в строящихся домах.

Интересное:  Кто выплачивает родовые работающим

Главной целью проекта является поддержка семей, уровень доходов которых не позволяет им взять ипотечный кредит в банке на действующих сегодня условиях. В том числе в рамках программы реализуется льготная ипотека для бюджетников в 2016 году, ведь, по сути, эта категория граждан часто получает самые низкие зарплаты по стране. Социальные ипотечные программы делают жилье доступнее по трем направлениям:

Программы ипотечного кредитования

Сейчас их значение составляет 9,5%. Ставки по ипотеке в России дошли до минимальных значений. Сбербанк предлагает приобрести жилье под 9,5% годовых, а государственная фирма «Дом.рф» — под 8,75%. Уменьшили ставку и другие кредитные организации — ЮниКредит, «Возрождение» и Абсолют-банк.

Ипотечные программы имеют свои нюансы в различных регионах и ипотечных банках. Выбор ипотечной программы — ответственное и непростое дело. Здесь вполне применима пословица: «Семь раз отмерь — один раз отрежь». Ведь от того, насколько правильно будет сделан этот выбор, зависит количество времени и денег, которые потратятся в процессе оформления ипотеки, а также моральное впечатление, которое останется по итогам ипотечной кампании в целом.

Основные виды ипотечных кредитов

Помимо стандартных ипотечных программ, существует множество социальных или льготных видов ипотеки. Особенность социальной ипотеки заключается в одновременном использовании ипотечного кредитования и финансовой поддержки со стороны государства. То есть государство помогает социально не защищенным гражданам выполнить обязательства по ипотеке. При этом для данной категории граждан ставки по кредиту, как правило, значительно ниже.

Решив взять ипотеку, потенциальный заемщик обращается за консультацией в кредитную организацию либо самостоятельно изучает информацию о видах ипотеки на официальных сайтах различных банков. Однако часто происходит так, что клиент, в первую очередь, интересуется именно условиями кредитования, но при этом не имеет никакого представления о самой программе, о других видах ипотечных кредитов, об их принципиальных отличиях друг от друга.

Программы ипотечного-жилищного кредитования

Сейчас не все граждане имеют возможность накопить на квартиру или дом. Для семьи, членами которой являются обычные трудящиеся, это практически невозможно. Поэтому, ипотечное кредитование с каждым годом набирает все большие обороты. Человеку удобнее жить в своей квартире и платить за нее кредит, чем копить деньги годами и бояться повышения цен на недвижимость. Заемщики не всегда осведомлены, участником какой программы ипотечного кредитования они способны стать.

  • коммерческая. Предназначена как для физических, так и юридических лиц. Она заключается в оформлении займа с обеспечением, в качестве которого обычно выступает приобретаемая недвижимость. По такой разновидности ипотеки процент обычно самый высокий;
  • социальная. Подразумевает использование различных социальных программ с господдержкой. Социальная ипотека – это хороший шанс улучшить жилищные условия для незащищенных категорий граждан. Она заключает в себе наличие субсидирования за счет средств бюджета государства.

Льготы социальной ипотеки и том, кому он доступна для приобретения жилья

  1. Возрастные ограничения для любого пола – 35 лет.
  2. Научные исследования должны быть приоритетными для Московской области: рациональное использование природных ресурсов, нанотехнологии, транспорт, медицина, энергосбережение, биотехнологии, защита от терроризма.
  3. Отсутствие у претендентов на программу и членов их семей жилья в Московской области в собственности и по договору соцнайма.
  4. Трудовой договор на работу внутри Московской области, подписанный на срок от 10 лет.
  5. Стаж работы от одного года в московской области (научная сфера).
  6. Высшее образование.
  7. Участие в разработке критических технологий для РФ согласно указу №899 Президента РФ: ядерная энергетика, радиоактивные отходы, спецтехника, космическая техника, вооружение и другое.
  1. Выбрать квартиру на первичном или вторичном рынке Московской области в районе своей работы или ближайшем районе к ней.
  2. Внося задаток, следует подписать порядок внесения такого задатка – если квартира не будет одобрена банком, задаток на квартиру подлежит возврату.
  3. В договоре на аванс следует указать полный список документов на квартиру, который обязуется предоставить продавец. Обязательным перечнем документации являются:
  • поэтажный план;
  • копия паспорта владельца;
  • кадастровый паспорт и экспликация;
  • оценка квартиры;
  • договор купли-продажи.
Интересное:  Стоимость установки межевого знака

Социальная программа ипотечного кредитования

Всего в Нижегородской области в рамках мероприятий по программе «Социальная ипотека» (входит в программу «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области на 2009-2011 годы», утвержденную правительством Нижегородской области) в 2009 году социальные выплаты будут выделены 800 семьям, объем финансирования из областного бюджета составит 29 млн. рублей.

Социальная ипотека предусматривает оказание государственной финансовой поддержки на улучшение жилищных условий гражданам РФ, имеющим регистрацию по месту жительства на территории Нижегородской области, в форме ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по полученному ипотечному жилищному кредиту. Социальная выплата предоставляется гражданам за счет средств областного и местного бюджетов в соотношении 50:50 на срок в течение 10 лет.

Социальная ипотека в Казани

Следует также помнить о том, что при подаче документов на постановку на очередь проверяется наличие в собственности у граждан недвижимости. Запрещается уменьшать наличие квадратных метров, приходящихся на человека. Поэтому не следует думать, что вы сможете продать свою большую квартиру, переехать к родителям, где на человека будет проходиться менее 18 квадратных метров, и стать на очередь социальной ипотеки. Вся данная информация тщательным образом проверяется при постановке на очередь. Условия социальной ипотеки в Казани все желающие могут найти на официальных сайтах управления по жилищной политике города и в профильных учреждениях.

Программа социальной ипотеки в Казани имеет ряд ограничений, которые предъявляют требования, как к получателям социальных денежных средств, так и к недвижимости, которая приобретается за социальные кредиты. Так, например, одиноким гражданам, приобретающим жилье, кредитуется ипотекой 33 квадратных метра площади. Если жилье имеет большую площадь, кредит на превышающие квадратные метры выдается на общих условиях. Для семейной пары этот показатель составляет 42 квадратных метра. Во всех остальных случаях производится расчет в 18 квадратных метров на человека.

Ссылка на основную публикацию