Спб реновация сайт

СПБ Реновация, девелопмент

Методом количественных исследований (квотированный опрос, анкетирование) были выявлены отношение петербуржцев к проекту, общая осведомленность о программе реновации и пожелания к будущему жилью. Качественное исследование по технологии brand evolution включило блок по сбору и анализу статистических данных, а также серию экспертных интервью с идеологами проекта, аналитиками, экспертами рынка и партнёрами проекта. В рамках исследования были решены задачи по формированию портрета целевой аудитории — это широкий круг потребителей, представленный различными социальными группами, со своими мотивами потребления и потребностями. На основе аналитического этапа была сформирована платформа бренда и бренд-стратегия лидерства по продукту. Характер бренда — инновационный, яркий, динамичный, европейский и, в то же время, петербургский — должен стать понятным любому и воспринят всеми целевыми группами одинаково положительно.

«СПб Реновация» — это девелоперская компания, которая преобразит 22 квартала в 9 районах Санкт-Петербурга и создаст принципиально новое жилье для яркой, комфортной жизни. В рамках программы будет возведено 1200 домов, а сегодняшние жители «хрущевок» переедут в новые, уютные и современные квартиры. Объемы возводимого жилья составят 10% от существующего жилищного фонда города. Масштаб компании «СПб Реновация» выражается не столько в количестве возводимых метров, сколько в их качестве — партнерами компании являются ведущие европейские архитектурные бюро, а в самой компании работают лучшие российские специалисты по жилищному строительству.

Застройщик «СПб Реновация»

ООО «СПб Реновация» появилась на строительном рынке 12 ноября 2009 года, с целью выполнения «Программы реновации», направленной не решение проблем, связанных с ветхим и аварийным жильем в Санкт-Петербурге, реконструкцию бытовой и социальной инфраструктуры. По итогам торгов за право реновации 22 кварталов в 9 районах города компания заплатила около 400 млн рублей. По условиям инвестдоговора «СПб Реновация должна была закончить все работы к январю 2019 года. Уже сейчас ясно, что к этому сроку будет готово не более 10% от общего количества. А по целому ряду адресов программа находится под угрозой срыва. В 9 кварталах начать строительство невозможно, поэтому застройщики предлагают продлить программу реновации аж до 2029 года. Дело в том, что перед принятием программы Смольный не провел должного градостроительного и социально-экономического исследования. А реализация программы реновации, которая ведет к уплотнению застройки и не обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой, на данном этапе вызывает напряженность в обществе. Со слов застройщика, за 10 лет компания уже вложила в реновацию около 31 млрд рублей.

Интересное:  Сколько стоит дубликат свидетельства о браке

Соотношение размеров кредиторской и дебиторской задолженности все эти годы нельзя назвать благоприятным для компании. Кредиторская задолженность растет, что говорит о том, что компания нуждается в дополнительных средства для строительства. Дебиторская также растет – значит застройщик не дополучает в полном объеме средства, связанные с отсрочкой платежей клиентов, но уровень этой задолженности нельзя назвать высоким. Кредиторская задолженность преобладает над дебиторской, образуя пассивное сальдо. Стоит отметить, что оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженности.

Расселение старых домов в Петербурге

V. 1. Инвестор передает в собственность города новые жилые помещения для переселения нанимателей государственного жилого фонда.
2. С собственниками жилых (нежилых) помещений в соответствие с гражданским законодательством РФ согласуются условия выкупа (мены), принадлежащих им помещений.

Вместо освобождаемых квартир, не зависимо от их формы собственности, каждой семье предоставят новое жилье. Общая площадь предоставляемых жилых помещений не должна быть меньше ранее занимаемой. Это является обязательным условием программы.
Жилые помещения будут предоставлены гражданам в соответствии с нормами предоставления, установленными жилищным законодательством Санкт-Петербурга (далее – нормы предоставления). В настоящее время они составляют 33 кв. метра общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека и 18 кв. метров общей площади жилого помещения – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек.
Гражданам, проживающим в жилых помещениях по договору социального найма, площадь которых превышает установленные нормы предоставления, при переселении будет предложено другое благоустроенное жилье, по общей площади равнозначное ранее занимаемому. Более того, в соответствии с законодательством допускается превышение общей площади предоставляемого жилого помещения на 9 кв. метров на всю семью.
Тем горожанам, кто сегодня имеет жилье площадью менее нормы предоставления, при расселении будут предоставлены жилые помещения в соответствии с вышеуказанными нормативами.
В обоих случаях новые жилые помещения будут предоставлены бесплатно по договору социального найма.

Ссылка на основную публикацию