Судебная практика затопление соседей

Затопили соседи — что делать? Судебная практика

Затопили соседи, что делать, если вы не владелец этой жилплощади, это важный нюанс – согласно нашему законодательству РФ пострадавший может и не быть владельцем жилой площади, где произошло затопление. То есть, если вы живете в арендованной квартире и вас залили соседи, вы имеете право взыскать за нанесенные убытки с виновника случая.

В случае, если соседи не хотят подписывать акт, либо по другим причинам не могут это совершить, законодательство Российской Федерации будет на стороне пострадавшего, и этот акт будет являться официальным документом, который подтверждает факт затопления жилой площади.

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

  • адреса квартир – кто затопил и кого затопили;
  • время – во сколько часов начался/закончился потом или время обнаружения затопления квартиры;
  • описание ситуации, из-за которой потоп случился;
  • подробное описание вещей и предметов, которые пострадали от воды (мебель, стены, бытовая техника, покрытия пола, потолок и т.п.);
  • личные данные каждого человека, принимавшего участие в составлении документа.

Чаще всего ответчик старается избежать ответственности или минимизировать затраты. После того, как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать аварийную службу и представителей компании, обслуживающей ваш многоквартирник. До приезда специалистов ничего не трогать и не убирать. Представители УК должны составить акт о заливе. При этом необходимо присутствие и пострадавшей стороны, и предположительно виновной. Нанесенный ущерб должен быть отражен в этом документе, вплоть до каждого сантиметра замоченных обоев. По факту отраженной в акте информации будет рассчитываться сумма для возмещения. Точная сумма рассчитывается с помощью специалиста из оценочной компании. По выбору пострадавшей стороны обратиться можно, как в частную организацию, так и в государственную. В качестве эксперта можно привлечь и частное лицо, имеющее разрешение на оказание подобных услуг (допуск СРО). После получение оценочного документа на руки необходимо идти к предполагаемому виновнику (презумпции невиновности еще никто не отменял) и постараться договориться миром. Хотя в большинстве своем подобные конфликты разрешаются в судебном порядке. И чем выше сумма к возмещению, тем более вероятность обращения в суд.

Судебная практика по делам о затоплении квартиры

2013 С управляющей компании в пользу нашего клиента в суде первой инстанции взыскано: 162 761 руб. на ремонт квартиры, 162 761 руб. в счет неустойки, 168 261 руб. штраф. Итого, не считая компенсации судебных издержек, при стоимости ремонта 162 761 руб. взыскано 493 783 руб.

Компенсация морального вреда. На нашей практике суды в среднем взыскивают 2000-5000 рублей. Для взыскания компенсации морального вреда истцу необходимо доказать нравственные страдания. Страдания доказываются путем подачи в суд заявления, в котором расписываются все эмоциональные неудобства, которые были испытаны собственником пострадавшей квартиры и членами его семьи. Так как, компенсация является оценочной категорией, т.е. конкретная сумма определяется на усмотрение суда, чем «жалобнее» будет ваше заявление, тем больше суд взыщет.
Важно: моральный вред взыскивается с ЖЭКа,УК. Если виновник затопления сосед сверху, то суды в большинстве случаев отказывают во взыскании компенсации морального вреда.

Интересное:  Обменная карта это что

Главная, Залив квартиры, Судебная практика

Как правило, судебная практика залива квартиры сводится к изучению, представленных доказательств, и здесь очень важным является проведение грамотной экспертизы пострадавшего помещения, и последующее взвешенное составление сметы на ремонт. Нередко судебные решения судов по заливу квартир выносятся не в пользу истца лишь потому, что сметы были составлены без учета требований, которые выдвигаются современным законодательством. Как показывает судебная практика (залив квартиры соседей) сторона ответчика может даже выиграть, если будет доказано, что истец заведомо завысил свои требования, доверив расчет сметы строительной организации, а не независимой оценке. Ведь судебная практика о заливах квартир принимает к сведению лишь сметы, в которых приняты государственные расценки на выполнение тех или иных ремонтных работ, и это необходимо всегда помнить.

Залив квартиры судебная практика трактует, как непредумышленное действие человека или организации, приведшее к затоплению помещения, принадлежащего другому лицу. Понятно, что в большинстве случаев, если все документы по заливу собраны и оформлены правильно, ответчику присуждается выплата определенной компенсации, которая была указана истцом. В таких ситуациях (когда нет претензий к доказательной базе, подготовленной истцом) процесс судебный залив квартиры разбирает очень быстро, и решение практически всегда выносится в пользу пострадавшей стороны.

Снимаем квартиру затопили соседей что делать

Абзац первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. Однако такая обязанность нанимателя жилого помещения сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, а в случае причинения ущерба третьим лицам не может также являться основанием для освобождения собственников от ответственности за необеспечение такого содержания.

Истцами не представлено доказательств нарушения Х. условий договора коммерческого найма, собственники квартиры в нарушение договора не проверили готовность санитарно-технического и иного находящегося в жилом помещении оборудования к зимнему периоду эксплуатации.

Ущерб от затопления квартиры

Размер страховой выплаты определяется размерами вреда в пределах страховой суммы (лимита ответственности) страховщика. При этом, в случае причинения вреда в виде утраты или повреждения имущества третьих лиц, размер страховой выплаты определяется исходя из размеров вреда, связанного с утратой или повреждением имущества, исключая упущенную выгоду, моральный вред и утрату товарной стоимости в следующих размерах:

Стоит обратить внимание на то, что судом при вынесении решения были учтены показания свидетелей № 1, № 2, № 3 как правильные, поскольку они не противоречат материалам дела, но критически восприняты показания свидетелей № 4, № 5, поскольку свидетель № 4 является знакомым ответчика Х.С., также данные показания свидетелей противоречат собранным по делу доказательствам о виновности ответчиков в заливе.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Затопил соседей снизу – что делать? Этот вопрос возникает при обнаружении залитой квартиры и вызывает у людей панику. Ведь урон может быть нанесен не только своему имуществу, но и чужому. Если вы затопили соседей снизу, что делать, как оценить ущерб и мирно разрешить конфликт с пострадавшей стороной, узнайте из этой статьи.

  • Обсудив с соседями примерную стоимость возмещения ущерба и добившись взаимного согласия, можно выплатить сумму пострадавшим. Необходимо составить акт, в котором будет зафиксирована обговоренная сумма ущерба, устраивающая обе стороны.
  • Также можно вместе с соседом определить количество материалов, которые необходимы для восстановления имущества. После приобрести все это в магазинах за свой счет и оплатить стоимость ремонтных работ в квартире.
Интересное:  Ветеран труда дают кому

Судебная практика по затоплению квартиры соседями

  1. Указать точное время и место происшествия.
  2. Приложить объективные результаты профессиональной оценки ущерба.
  3. Предоставить подробное описание элементов, конструкций, деталей интерьера, пострадавших в результате происшествия.
  4. Установить причину затопления.
  5. Представить список имен и должностей оценочной комиссии, граждан, принимавших участие в составлении акта.

Более весомый материальный урон становится предпосылкой для передачи документов в инстанцию по гражданским делам. Судебная практика изобилует примерами, когда в качестве ответчика выступает управляющая компания или муниципальная, государственная структура. В этом случае делопроизводством занимается арбитражный суд.

Еще один БЛОГ

В п. 10 Постановления Пленума ВС РФ № 6 Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отмечается, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Обратите внимание на то, что мы помимо самого материального ущерба просим суд взыскать моральный ущерб 7000р, сумму убытков, т.е. денег потраченных на получение различных справок и прочее для этого судебного процесса и т.н. «проценты». Поскольку с момента оценки до момента подачи в суд может пройти немало времени, а деньги имеют свойство обесцениваться, то вы имеете полное право требовать по закону «возмещения инфляции». Более того, если судебное разбирательство будет длиться, допустим, год, то вы на каждом заседании можете уточнять ваши исковые требования, приводя новый расчет на текущие даты.

Затопили соседи — что предпринять? Судебная практика

Затопили соседи — нужно действовать, чтобы получить, как минимум, компенсацию материального и, конечно же, морального вреда. Пожалуй, самое первое, что Вам необходимо сделать, если соседи затопили квартиру, — это документальным образом зарегистрировать все существующие повреждения. Для этого сразу телефонируйте диспетчерам в специальную организацию, отвечающую за Ваш жилой дом.

Эта смета сможет затем послужить свидетельством в суде. Безукоризненным и, к огромному сожалению, самым редкостным вариантом компенсации понесенного ущерба выступает согласие виноватого Вам его уплатить. Если такое Вы все же сумеете все же получить, то это обязательно надо зафиксировать в виде отдельной расписки, чтобы позднее он не смог целиком отказаться или же вовсе передумать платить.

Ссылка на основную публикацию