Дарение между близкими родственниками

Типовой договор дарения квартиры, образец 2019

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения квартиры считается расторгнутым. При этом отказ от подаренного жилья должен быть совершен в письменной форме. Кроме того, отказ подлежит государственной регистрации, в случае если сделка и переход права собственности одаряемому уже были зарегистрированы. В таких случаях даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять жилище в дар.

Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения квартиры могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемых могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Размер налога на дарение между родственниками

Если в декларации не будет указана стоимость объекта недвижимости, то органы налоговой службы не примут ее у человека при личной подаче. Если же документ будет отправлен по почте, его также не примут и потребуют предоставить корректирующий документ, в котором будет указана кадастровая стоимость.

Родственные связи могут быть кровными, законодательными (возникшие в результате брачного союза) и приемными (если произошло официальное усыновление). Сделка дарения в случае участия в ней родственников должна быть оформлена надлежащим образом, то есть должно произойти составление, оформление и подписание договора.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 – 2019 году

  • если сделка совершалась между ближними родственниками, то нотариус возьмет 0,3% от суммы, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • если договор оформляли дальние родственники (или лица, не находящиеся в родственных отношениях), нотариус при сумме сделки до 1 млн. рублей возьмет 1% от стоимости но не менее 300 рублей, при сумме сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей0,75% плюс 10 тыс. рублей;
  • если даримое имущество стоит более 10 млн. рублей, то вознаграждение нотариуса составит 0,5% и плюс 77 тыс. 500 рублей.

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

Интересное:  Сколько стоит госпошлина на бракосочетание

Дарение квартиры между близкими родственниками

Перед дарением целесообразно провести оценку квартиры специализированной оценочной организацией, а не только лишь БТИ, выдающим заниженную цену. Это необходимо, чтобы реально представлять стоимость жилья и устранить спорные моменты, связанные с переходом права собственности, ещё на стадии их появления.

  • отсутствие налоговых отчислений;
  • относительно небольшая стоимость процедуры по переоформлению квартиры;
  • возможность избежать существенных финансовых затрат при дарении близкому родственнику-нерезиденту РФ;
  • самое главное – дарственная жилплощадь не делится с супругом при разводе. Исключение составляют случаи, когда один из членов семьи произвёл ремонт или благоустройство дома и может подтвердить это документально.

Договор дарения квартиры или ее доли — как оформляется между близкими родственниками

Помимо документов, подтверждающих личность одаряемого, он должен предоставить документальные подтверждения того, что является близким родственником дарителя. Отсутствие их приведет к тому, что сделка дарения не будет учтена, как сделка между близкими родственниками. Соответственно, придется платить налог.

При оформлении дарственной не учтены интересы несовершеннолетних, а также тех лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве дарителя. Тут вопрос очень спорный и в каждом случае требует пристального внимания со стороны профессиональных юристов.

Договор дарения автомобиля (дарственная)

В настоящее время существуют несколько способов передачи права собственности на автомобиль. Чаще всего автовладельцы продают транспортное средство, используя при этом договор купли-продажи автомобиля. Однако такой вариант не всегда является самым выгодным, т.к. при продаже автомобиля его владелец вынужден заплатить соответствующий налог.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

После того, как документация подготовлена, можно приступать к практической стороне дела. При оформлении дарственной на недвижимость между близкими родственниками, госпошлина уплачивается в размере, которая напрямую зависит от рыночной стоимости и общей площади объекта.

  • удостоверения личности фигурантов сделки;
  • заверенная у нотариуса дарственная;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • копия соответствующих страниц домовой книги;
  • заверенные у нотариуса согласия совладельцев объекта на его переоформление;
  • справка о рыночной стоимости квартиры, выданная БТИ;
  • разрешительные бумаги от органов опеки, если в процессе участвуют недееспособные граждане;
  • документы о семейном состоянии дарящей стороны;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка от налоговой инспекции об отсутствии ареста и долгов по жилью.
Интересное:  Как можно переоформить машину на жену чтоб ее не забрали судебные приставы

Договор дарения между близкими родственниками

Если б все так просто было.
Меня развели по неопытности в «Лауре» — договор на меня оформили, теперь машина на меня выписана, отказываются на маму переоформлять договор, типа скидка потеряется. Я уже и в GM жалобу написал но пока без толку.
Если перепродам маме, то налог придет 🙁 Если на себе оставлю — при разводе на пол-машины попаду.

слушайте, зачем так заморачиваться, тем более с близкими родственниками. пускай выпишет вам генеральную доверенность, а вы снимите с учета и на себя поставите и вопросов нет у гаи и сумму в справке-счете ставите 100 руб. декларацию по любому вашему родственнику надо будет подавать.
а так вообще это действует и не собирались отменять

Как оформить дарственную на квартиру между членами семьи (близкими родственниками)

Любые вопросы, связанные с недвижимостью, а тем более ее дарением близкому человеку, неизменно порождают множество сомнений и тревог. Ведь даря квартиру, собственник понимает, что это навсегда и после оформления документов изменить что-то будет уже очень сложно. Как разобраться самому во множестве законов, правил и образцов? Чтобы их изучить и понять, потребуется не один день. Можно обратиться к юристу или адвокату, но их услуги стоят немалых денег.

Дарственная на квартиру, оформляемая между членами семьи, является очень распространенным документом. Это неслучайно: с одной стороны, договор дарения позволяет юридически закрепить право собственности на объект недвижимости, не допуская претензий третьих лиц на него в будущем (например, при разводе). С другой стороны, законодатель освобождает близких родственников от уплаты налога при дарении квартиры. Это является немаловажным финансовым аспектом любой сделки. Но как правильно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в 2019 году?

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Информация, описываемая в договоре, должна соответствовать сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте недвижимости. Если имущество находится в обременении, информацию об этом также нужно указать в соглашении. Дополнительно необходимо зафиксировать, какими правами обладает каждый из участников сделки. Перечень обязанности также отражается. Дополнительно рекомендуется зафиксировать, на каких условиях сделку можно аннулировать. Эту информацию разрешается брать из действующих законов.

Подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку могут близкие родственники или иные граждане. Перед заключением сделки рекомендуется получить предварительную консультацию юриста. Это связано с тем, что дарственную на долю в квартире в последующем можно оспорить через суд.

Ссылка на основную публикацию