Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 – 2019 году

В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Документы на дарение недвижимости родственнику

    • когда квартира или земля находится в собственности непосредственно дарителя;
    • если все совладельцы, имеющие право собственности на недвижимость, дают письменное согласие;
    • недвижимость не находится под банковским залогом;
    • по квартире или дому не выплачивается рента третьими лицами;
    • недвижимое имущество не находится под арестом по решению суда;
    • когда квартира, земля или дом находятся под социальным наймом, в этом случае сначала недвижимость приватизируется и только потом человек, получивший право собственности может дарить;
    • если квартира располагается в еще не завершенной новостройке, тогда вы не можете ее дарить, но зато можете подарить имущественное право на эту недостроенную квартиру.
    Интересное:  Прожиточный минимум в москве

    Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

    Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками

    В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

    • документ о праве собственности на помещение;
    • выписку из домовой книги;
    • инвентаризационный документ из БТИ;
    • если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
    • доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
    • если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
    • паспорта сторон;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

    Дарение недвижимости родственнику

    Отличие близких родственников от других людей заключается в том, что ради них большинство готово совершать безумства, а также беспокоится о них намного больше, чем обо всех остальных. Поэтому сделка дарения недвижимости сыну, дочери, матери или жене должна проводиться без оплаты, а не служить в качестве возможности для налоговых органов получения налога, налагаемого при купле-продаже недвижимости. Если учесть, что речь идет о близких родственниках, существует определенная процедура, в соответствии с которой осуществляется дарение недвижимости родственнику. Договор в данной ситуации имеет такую же юридическую силу, как и во всех остальных, и требования к нему предъявляются аналогичные. В необходимый перечень входит и согласие супруга на дарение, если недвижимость приобреталась в браке за совместные сбережения, и это письменное согласие должно быть нотариально заверено.

    Интересное:  Как узнать свои долги по исполнительным листам в службе судебных приставов

    Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

    Если квартира оформлена на 1 собственника – бабушку, то денежные средства, вложенные в ремонт, а также добавленные первоначально для покупки квартиры большим метражом истребовать обратно, да и еще при условии отсутствия документального подтверждения, очень проблематично. Такие финансовые вложения также не могут быть основанием для выделения в квартире доли. Исковое требование будет отклонено.

    Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

    1. Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
    2. Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
    3. Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

    Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2019 г

    Свидетельство о собственности с 2016 г не дают. При этом в Росреестр должны прийти как даритель, так и одариваемый, теперь уже не обязательно одновременно. Если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то не забудьте узнать телефон, по которому можно уточнить, проведена ли регистрация перехода права собственности или нет.

  • Ссылка на основную публикацию