График платежей военная ипотека

Как происходит погашение военной ипотеки и где получить график платежей

В любом случае досрочное закрытие ипотеки будет выгодно для заемщика. Главными причинами являются снижение суммы переплаты по оформленному кредиту и высвобождение свободных средств для Росвоенипотеки, которые она может использовать для формирования дальнейших накоплений и получения дополнительного дохода от инвестирования.

  • по закону срок кредитования по льготной программе «Военная ипотека» может составлять от 1 до 20 лет или до достижения заемщиком возраста 45-ти лет;
  • срок выплаты может наступить досрочно в случае увольнения военнослужащего;
  • для использования накопленные на счете НИС должно пройти минимум 3 года с момента вступления в НИС.

График платежей по ипотеке

Добрый день, помогите разобраться в вопросе ПОЛНОГО досрочного погашения ипотеки. Ипотека оформлена в Сбербанке в декабре 2013 года, сумма 650000 руб. срок 20 лет. Аннуитетные платежи по 7044,10 рублей, в феврале /марте есть возможность полностью загасить долг. И я в замешательстве какую сумму вносить нужно будет? Там же первым делом выплачиваются проценты. Пересчитают ли остаток или я оплачу тот остаток задолженности по кредиту, что указан в графике платежей на дату очередного взноса 640092,47 рублей? Подходила к оператору в сбере, она.

Девочки, хочу поднять кипишь и попросить помощи. Столкнулись с проблемой в сбере. На нас незаконно выписали неустойку. Причину указали — не предоставление оформленного полиса страхования при оформлении ипотечного кредита. Это конечно же полный бред. Мы все оформили в день сделки. Муж ездил в отделение где оформляли ипотеку со всеми документами. Ему сказали что это их косяк. Косяк менеджера и сбой программы (все в кучу собрали). Что в течении месяца эту неустойку аннулируют. И мы имеем полное право платить все платежи.

Каковы условия государственной жилищной программы НИС для военнослужащих

Участник НИС может приобрести жилье по ВИ в любом регионе РФ, в не зависимости от того. где он проходит службу.
Информацию о состоянии именного накопительного счета можно узнать, зарегистрировавшись на http://www.rosvoenipoteka.ru/reg/ и сделав запрос через личный кабинет.
После покупки квартиры по ВИ, участник НИС сохраняет свое право на служебное жилье при условии, если проходит службу в другом регионе РФ, т. е. на значительном удалении и признан нуждающимся в служебном жилье.
Если участниками НИС являются супруги и они хотят приобрести жилье в долевую собственность? К сожалению это невозможно, так как законом не предусмотрено.
Военная ипотека и материнский капитал. Военнослужащие могут использовать средства МК в качестве взноса на частичное досрочное погашение ипотеки.

Военная ипотека возникает в силу закона в случае приобретения или строительства жилого помещения полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Погашение ипотечного кредита «Военная ипотека»

По сложившейся практике Банк, выдавший ипотечный кредит, передает права по закладной Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) или Сервисному агенту/Региональному оператору АИЖК. Для заемщика при этом ничего не меняется, кроме того, что теперь не Банк, а АИЖК или Сервисный агент/Региональный оператор АИЖК получает право на получение платежей в счет погашения задолженности по кредиту, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

  • за счет собственных средств;
  • за счет средств, поступающих от федерального органа при возникновении у участника НИС права на дополнительные выплаты;
  • за счет средств материнского семейного капитала (МСК). При этом участник НИС в соответствии с требованиями ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ (п.4 ст.10) обязан предоставить в Пенсионный фонд РФ нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи (родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (погашения кредита), приобретенного за счет средств ипотечного кредита (займа). Разъяснения АИЖК об использовании средств МСК в рамках программы «Военная ипотека».
Интересное:  За сколько лет можно взыскать алименты

Способы досрочного погашения военной ипотеки

Прежде чем должник получит право воспользоваться материнским капиталом, чтобы досрочно погасить военную ипотеку, придется пообщаться с представителями Пенсионного фонда. Но это дополнительное время, которое вы потратите на сбор документов и на ожидание рассмотрения заявки. Материнский капитал – мера государственной поддержки населения, и использовать его на любые цели не получится. Поэтому представители Пенсионного фонда проверяют все предоставленные им сведения.

  • снижается переплата по кредиту;
  • преждевременное погашение позволяет оставить службу раньше исполнения 45 лет;
  • в случае увольнения не придется гасить долг перед государством из личных средств;
  • появляется возможность накопить новую сумму на личном счете военнослужащего.

Военная ипотека

Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участников НИС, размещенном на сайтах АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека» на дату подписания договора целевого жилищного займа, выдачи ипотечного займа (в рамках агентской технологии) или предложения закладной к выкупу.

2. Погашение кредита осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами, размер которых соответствует 1/12 (одной двенадцатой) размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора.

Использование материнского капитала совместно с военной ипотекой

Если привлекаются матсредства, то и родители, и дети обладают одинаковыми правами на недвижимость. При этом оформляется общая долевая собственность. Рождение детей предоставляет родителям возможность получить семейный сертификат. Таким образом государство защищает обладателей сертификата от растраты денег не по назначению.

  1. Муж обращается в военное ведомство, пишет рапорт о намерении оформить военную ипотеку. Получает свидетельство участника накопительной программы, которое потом предъявляет в банке при оформлении ипотечного договора.
  2. Заемщики выбирают кредитующую организацию, где можно воспользоваться государственными льготами.
  3. Семья обращается в банк для оформления кредита на основании полученного свидетельства.
  4. Заемщики выбирают объект для сделки.
  5. Жена обращается к специалисту Пенсионного фонда. Лучше оформлять документы по месту своего проживания. Для перечисления материнских денег в счет ипотеки заполняется заявление, подается пакет документов: сертификат на маткапитал, паспорт заявителей/владельца сертификата, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, договор об ипотеке, реквизиты банка, бумаги о купле-продаже объекта, свидетельство о праве собственности.
  6. ПФ рассматривает заявку, изучает бумаги и сообщает ответ. Ждать придется не более месяца. Если заявление одобрено, заемщики информируют банк об осуществлении взноса матсертификатом.
  7. Муж пишет заявление в Росвоенипотеку о намерении оплатить часть кредита.
  8. ПФ перечисляет средства на расчетный счет банка.
Интересное:  Платит ли пенсионер алименты на ребенка

Военная ипотека при досрочном увольнении

Военная ипотека сохраняется при соблюдении некоторых условий. Увольнение должно пройти на льготных основаниях. При повторном поступлении на службу, заключается новый договор целевого жилищного займа. Возобновляется поступление накоплений в счет оплаты ипотеки. В период с даты увольнения до заключения договора нужно выполнять оплату кредита собственными средствами, иначе образуется задолженность.

  1. Заказать свидетельство о праве на жилищный займ можно после трех лет с момента постановки на учет в реестре НИС;
  2. Накопленные средства можно использовать только на приобретение жилой недвижимости;
  3. Оформив военную ипотеку, военнослужащий должен отслужить 20 лет и более. При досрочном расторжении военного контракта (за исключением льготных оснований) нужно возместить полную стоимость ипотеки собственными средствами;
  4. Страхование объекта является обязательным условием программы и оплачивается военнослужащим самостоятельно. Платежи по страховке должны вносится ежегодно весь период кредита;
  5. Дополнительные расходы по оценке жилья и регистрации договора, услуг нотариуса и агента, также не компенсируются государством;
  6. Сертификат действует 6 месяцев, бюрократический процесс сбора документов может занять более продолжительное время;
  7. Росвоенипотека, как правило, не индексирует ежемесячные выплаты, в то время как банк изначально закладывает ежегодное повышение ипотечного ежемесячного платежа. Это может привести к увеличению срока погашения кредита.

Военная ипотека: как получить свидетельство участника НИС

Как узнать регистрационный номер военной ипотеки? Регистрационный номер военнослужащему присваивается при внесении в реестр участников НИС. Его сообщают письменным уведомлением. Он также заносится в специальную карточку в личном деле военнослужащего. Размер накоплений для военной ипотеки зависит от продолжительности службы военнослужащего — сумма ежегодных выплат для всех одинакова.

Поэтому узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, можно по дате возникновения оснований для включения в НИС. Для офицера это будет дата присвоения первого офицерского звания, для рядового — заключение второго контракта. Он покажет те же результаты, что и таблица, но нагляден и удобен. Дело в том, что индивидуальный счет военнослужащего в системе НИС формируется из двух частей: Оператор вкладывает накапливаемые на счетах военнослужащих средства в проекты с умеренной доходностью, но надежные, действуя как обычный паевой инвестиционный фонд.

График платежей военная ипотека

  • Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ) путем заключения Договора купли-продажи.
  • Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в доме блокированной застройки) путем заключения Договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Закон № 117-ФЗ), Заемщик или члены его семьи в случаях, определенных статьей 12 Закона № 117-ФЗ, обязаны исполнять условия заключенного договора займа за счет собственных средств. При этом график платежей и процентная ставка за пользование займом изменяются в порядке и с периодичностью, определенными договором займа.

Ссылка на основную публикацию