Может ли судпристав реализовать 12 долю собственности недостроенного дома

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Выделение доли собственности

Более сложная ситуация — определение доли в праве общей долевой собственности на недостроенную многоэтажку. Хозяев будущих квартир может быть тысячи, поэтому договориться с каждым в отдельности не получится — субъекту, желающему определить свою долю и признать право собственности на нее, придется обращаться в судебные органы.

Признание права собственности на долю в доме

Следует помнить, что при отсутствии правоустанавливающих документов на помещение хотя бы у одного из владельцев оформить участок в собственность не получится. Поэтому сначала следует убедиться, что каждый хозяин каждой квартиры обладает нужными бумагами.

Может ли судпристав реализовать 12 долю собственности недостроенного дома

«ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК МЕЖДУ СУПРУГАМИ»
(Е.А. Чефранова)
(Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства: Сборник статей. Отв. ред. В.Н. Литовкин. ОАО «Издательский дом «Городец», 2005)
Супругам может принадлежать на праве совместной собственности не оконченный строительством объект недвижимости. [/quote]
Принадлежать, то может, если он зарегистрирован как объект незавершенного строительства. А если нет. Право собственности на недвижимость в соответствии с 131 ГК РФ возникает с момента его гос. регистрации.
Сообщение отредактировал Алексей Михайлович: 02 Апрель 2008 — 20:30

Конференция ЮрКлуба

Проживает и прописан в нём. В 2012 году обратились в Жабинковскую землеуправительную службу для переоформления документов на участок. Переоформленно было как — создание земельного участка на основании вновь образовоного земельного участка (право пожизненного наследуемого владения) и площадь участка урезана до 15 соток.

Интересное:  Госуслуги заявление о разводе

Как продать недостроенный дом с земельным участком

В настоящее время мы проживаем в соседнем регионе и, несмотря на то, что своего жилья нет (я вынужден снимать квартиру), несколько лет мы (понимая всю сложность жилищного вопроса на собственном горьком опыте) не поднимали вопрос перед остальными владельцами квартиры, которые в ней проживают, о разделе имущества.

Может ли судпристав реализовать 12 долю собственности недостроенного дома

В случае получения отказа в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства по дачной амнистии, владелец может добиться разрешения через суд, предоставив доказательства о том, что объект возведен с соблюдением всех норм строительства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как оформить недостроенный загородный дом

Судебная практика рассмотрения споров о признании права собственности на квартиру допускает вынесение решения о признании права в недострое при наличии минимум одного из двух условий:
— застройщик ко времени рассмотрения дела в суде не получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
— строительство дома не завершено.

Признание права собственности на квартиру

-устраняются неисправности конструктивных элементов дома (крыши, стены, перекрытия);
-внутридомовых сетей тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями, а также отопительных печей, дымо- и газооходов.
-консервируется поливочная система, приводится в порядок придомовая территория так, чтобы обеспечить отвод дождевых и талых вод от отмостки и входов в подвалы;
-обеспечивается гидроизоляции элементов дома и смежных сними конструкций (фундаменты, стены подвала и цоколя, лестничные клетки, подвалы, чердаки, машинные отделения лифтов и т.д.). Перед весенне-летним сезоном также проводятся работы – укрепляются водостоки, флагодержатели, просевшие отмостки; консервируется система центрального отопления и расконсервируется поливочная система.

Управление многоквартирным домом

Блин, ну прочитать ст. 1152-1153 и включить фантазию — вообще никак? Вещи, принадлежавшие наследодателю, есть? Любые — фотоальбом, вазочка, одежда. Свидетели, готовые потвердить, что наследник все это забрал сразу после смерти — есть? Ну так больше ничего и не нужно.

Как оформить долю наследства в доме

  1. Собственник. Важно знать, что в том случае, если у дома несколько сособственников, то сумма подлежит разделу между ними пропорционально их долям в этом имуществе.
  2. Муж или жена собственника
  3. Родители несовершеннолетнего ребенка, если дом либо участок земли оформлен на его имя.
Интересное:  Выплата недополученной пенсии в связи со смертью пенсионера

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году

Отказывая истице в иске, суд исходил из того, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Аналогичные требования применяются и к выделу доли в земельном участке. Принимая во внимание отсутствие жилого помещения на спорном земельном участке, суд отказал Сурнаковой Т.П. в иске.

Может ли судпристав реализовать 12 долю собственности недостроенного дома

  • наличие задолженности по услугам ЖКХ – относится к жилью, находящемуся в муниципальной собственности;
  • просроченные платежи по банковским ссудам, в т.ч. если квартира взята в ипотеку;
  • возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры физическим или юридическим лицам;
  • раздел имущества в судебном порядке (см. Все варианты раздела квартиры при разводе);
  • вынесенное судом решение о конфискации имущества;
  • просроченная недоимка по налоговым платежам.

Арест на квартиру

Андрей Миронович жаловался, что Бабушкинский суд Москвы ранее уже удовлетворил около сотни аналогичных исков других дольщиков. В такой ситуации отказ арбитражных судов признавать право собственности на квартиры в рамках банкротства нарушает не только принцип единообразия судебной практики, но и принцип равенства всех граждан перед законом, считает Андрей Миронович. Несправедливость он видел и в том, что финансовые последствия банкротства застройщика (ЗАО «Финансовая корпорация»), получается, ложатся только на часть дольщиков, которые не успели до банкротства получить решения Бабушкинского суда.

Экономическая коллегия ВС признала право собственности за дольщиком

В то же время, без внимания суда первой инстанции осталось то обстоятельство, что на исполнении у службы судебных исполнителей имеется сводное исполнительное производство N 5/20/115/6/2008-СД, в которое объединены 8 исполнительных производств на основании исполнительных документов о взыскании с Шахбановой П. в пользу физических лиц и в доход государства денежной суммы в размере 3 535 555,28 руб., в рамках которого 16 мая 2008 года судебным приставом — исполнителем Рабадановым И.М. был наложен арест на недостроенный жилой дом- лит. «б» по адресу: «адрес»,с готовностью 65 %, расположенный на земельном участке 450 кв.м.

Апелляционное определение Верховного Суда Республики Дагестан от 04 мая 2012 г

Ссылка на основную публикацию