Сколько стоит приватизация повторная

Повторная приватизация квартиры: тонкости и подводные камни

Закон не содержит такого понятия. Однако, фактически она возможна, если ранее приватизированная квартира была по желанию собственника передана в государственную или муниципальную собственность. 20-я статья Закона о введении в действие Жилищного кодекса указывает на такую возможность. Ею же установлены определенные условия:

Предположим, что человек приватизировал и продал квартиру, а потом неудачно вложил деньги или стал жертвой мошенников. Он потерял жилье, как гражданин России имеет на него право и государство обязано ему его предоставить. Но право на приватизацию больше не возникнет.

Преимущества повторной приватизации квартиры

Но согласно ГК, ст. 453, п. 4, если обязательства по договору исполнены, то возвращение требований невозможно, если только иное не будет предусмотрено согласием сторон и законом. Поэтому заключить подобный документ по взаимному согласию сторон (гражданина и государства) возможно.

Иски о расприватизации жилья не являются для суда сложными, рассматриваются они гораздо чаще, чем происходит деприватизация на добровольной основе. На примере одного судебного разбирательства можно проанализировать, как решаются вопросы. Гражданка обратилась в районный суд с прошением признать приватизационный договор недействительным.

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.
  • Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

    1. Закон Российской Федерации №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года.
    2. Жилищный кодекс Российской федерации, раздел №4.
    3. Земельный кодекс Российской Федерации.
    4. Гражданский кодекс Российской Федерации.
    5. Постановление правительства от 28 января 2006 года.
    • в ходе приватизации были ущемлены интересы несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире;
    • произошло превышение полномочий доверенным лицом при осуществлении процедуры;
    • процедура была проведена незаконно, и договор был подписан под осуществлением давления на одну из заинтересованных сторон;
    • состояние участника не позволяло ему осознавать значение своих действий в то время, когда проводилась приватизация.
    Интересное:  Сколько действует карта детская

    Вторичная приватизация квартиры

    Как только приватизированная собственником квартира будет «сдана» государству, можно приступать к повторному оформлению прав собственности. Это может быть та же квартира, а может быть иная жилплощадь, которая должна удовлетворять требования законодательства для оформления в собственность.

    Процедура расприватизации осуществляется в той же последовательности, что и деприватизация. Исключением выступает предоставление судебного решения по иску, а не добровольно написанное заявление от собственников. Если собственники не желают начинать процедуру, расприватизацией занимаются судебные приставы.

    Когда возможна повторная приватизация

    Приватизация, как массовое явление, появилось у нас в стране после принятия закона о приватизации в 1991 году. Поначалу правительство всячески форсировало события, поэтому по прошествии всего лишь двадцати с небольшим лет, у нас приватизировано около 85% жилья.

    1. Удостоверения личности. Для детей —свидетельство о рождении, взрослым — паспорта.
    2. Свидетельство о браке.
    3. Договор соцнайма. Для других видов недвижимости — документы на объекты.
    4. Техпаспорт из БТИ.
    5. Кадастровые паспорта (в том числе на землю, если оформляется земельный участок).
    6. Выписка с лицевого счета квартиры.
    7. Заявление.

    Разрешена ли повторная приватизация

    Довольно часто вопрос о повторной приватизации возникает у тех, кто решился на деприватизацию, которая является обратной процедурой. Во время ее хода жилье переходит обратно к муниципальному фонду посредством судебного рассмотрения. Однако, в этом случае возможность вновь произвести перевод собственности в частную не возвращается.

    1. Необходимо получить бумаги, которые будут подтверждать факт того, что сделка была признана судом недействительной. Достаточно будет постановления, срок изготовления которого не превышает 10 рабочих дней.
    2. Далее необходимо зафиксировать в Росреестре факт недействительности сделки.
    3. Также в Росреестр необходимо сдать правоустанавливающие документы для «погашения».
    4. В результате можно будет получить постановление о том, что квартира была возвращена властям.
    5. Теперь можно идти в органы местного самоуправления, где появится возможность составить новый договор найма.
    6. Далее можно устранить все нарушения, которые послужили для отмены первоначального процесса.

    Что такое платная приватизация квартиры и какова её стоимость

    1. Договор передачи квартиры в собственность – 1000 рублей.
    2. Госпошлина за Свидетельство о собственности – 2000 рублей с каждого участника договора.
    3. Техпаспорт и план квартиры – от 1500 рублей.
    4. Кадастровый паспорт – 200 рублей.
    5. Выписка из ЕГРП – 200 рублей.
    6. Справка об участии в приватизации – 200 рублей.
    Интересное:  Прописка временная нужна

    Процедура переоценки объектов по закону должна проводиться каждые 3-5 лет, сведения о стоимости зданий выкладываются в интернете, на странице «Публичная кадастровая карта», где можно ознакомиться с ценой конкретного задания, определив его по адресу и кадастровому номеру.

    Повторная приватизация: кто имеет право

    Также за приватизацией может обратиться гражданин, ранее отказавшийся от участия в переоформлении прав в пользу остальных членов семьи. Формально, в этом случае вообще отсутствует факт первичного обращения для участия в приватизационной сделке, однако нужно учитывать следующие нюансы:

    Таким образом, может возникнуть ситуация, когда у гражданина в собственности будет одновременно две квартиры, полученные в рамках программы приватизации. Это не является нарушением закона, поскольку таким способом государство предоставляет дополнительные имущественные гарантии несовершеннолетним гражданам.

    Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру

    У гражданина во время приватизации, по сути, выбор очень прост: можно сэкономить либо время, либо деньги. Если вы займётесь оформлением всех документов самостоятельно, да ещё и возьмёте с собой всех совершеннолетних членов семьи, не придётся платить за услуги юристов или нотариуса, оформляющего доверенности. Однако такой путь годится разве что для безработных и пенсионеров. Ведь все учреждения, принимающие заявления и выдающие документы, открыты в то время, когда большинство людей занято. Конечно, с работы можно попробовать отпроситься — но мало кому из работодателей это понравится. А брать отпуск, чтобы заняться оформлением, — вариант, который подходит далеко не всем.

    Кроме расходов на оформление документов, во время приватизации могут возникнуть и другие траты. И первая из них — это оплата услуг нотариуса. Обычно по учреждениям ходит лишь 1 человек из числа всех участников приватизации, а остальные выдают ему доверенности. Такая практика ускоряет оформление документов (не нужно собирать всех жильцов квартиры), но при этом требуется платить нотариусу. По закону пошлина не так велика — всего 200 рублей, но нотариус берёт плату также за правовую и техническую работу. В итоге доверенность может обойтись в 1000 и более рублей.

    Ссылка на основную публикацию