Социальная ипотека в рт

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГКУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Социальная ипотека в Татарстане предлагает заемщикам гибкие условия погашения кредита, например, ипотечный кредит может быть предоставлен заемщику без внесения первоначального взноса. Кроме того, в некоторых случаях погасить ипотечный кредит можно, участвуя в постройке новых домов или расплачиваясь с кредитором продукцией личного подсобного хозяйства. Также в Татарстане предусмотрены субсидии тем семья, в которых после получения социального ипотечного кредита появятся дети, как правило, размер субсидии составляет стоимость 18 квадратных метров жилья, но он не может превышать оставшуюся сумму ипотечного кредита.

Покупка квартиры с помощью ипотеки является одним из немногих способов для молодой семьи приобрести собственное жилье. В настоящее время существует множество как государственных, так и муниципальных программ, которые позволяют молодым семьям приобрести жилье с помощью ипотечного кредита со значительной скидкой.

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 г

17. Право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»), о чем специализированная организация (некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан») письменно извещает органы местного самоуправления, организации и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», создания единой системы учета для приобретения жилых помещений по социальной ипотеке Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

Cоциальная ипотека при президенте Республики Татарстан

В данном регионе России соц. ипотека очень популярна. Многие люди, которые не имеют достаточных средств, но очень хотят улучшить жилищные условия. Они ни один год стоят в очереди на получение квартиры. А социальная ипотека помогла значительно сократить этот список.

  1. Граждане, которые окончили военное училище или институт и получили звание «офицер» с января 2005 года.
  2. Военные, которые заключили контракт или их призвали на службу из запаса с того же момента, что и в первом случае.
  3. Военные в звании «прапорщик» и «мичман», которые прослужили по контракту больше трёх лет также с января 2005 — го.
  4. Военные в звании «сержант» и «старшина», а также солдаты и матросы, которые заключили уже второй служебный контракт не раньше января 2005.

Президент РТ: «Наша социальная ипотека носит более щадящий для бюджета семьи характер»

«Как видите, наша социальная ипотека значительно отличается от классической банковской ипотеки, реализуемой в стране, и носит, что называется, более щадящий для бюджета семьи характер, — отметил Р.Минниханов. — К этой программе мы активно привлекаем предприятия республики. Для них предусмотрен целый ряд льгот. Если предприятие участвует в программе социальной ипотеки, то для его работников жилье предоставляется по более низкой цене».
Кроме того, программа имеет значительный мультипликативный эффект. Строительные компании, которые в ней участвуют, имеют гарантированные заказы на строительство жилья, что позволяет им сохранить свои коллективы и выплачивать достойную заработную плату работникам. Каждый рубль, вложенный в строительство, дает экономике республики дополнительно 3-5 рублей.

По словам Президента республики, программа социальной ипотеки в РТ реализуется вот уже шестой год. У ее истоков стоял первый Президент Татарстана Минтимер Шарипович Шаймиев. Именно по его инициативе был разработан и принят республиканский Закон «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», в котором прописаны основные механизмы социальной ипотеки.

Часто задаваемые вопросы

В порядке очередности постановки на учет предоставляются жилые помещения работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте, оставшихся после распределения квартир по конкурсу, при осуществлении ежемесячных платежей в размере 50% минимальной заработной платы, которые входят в накопление суммы по выкупу квартиры. По конкурсу квартира выделяется участникам социальной ипотеки, набравшим большее количество баллов, которое определяется исходя из «задатковых» сумм и периода времени с момента поступления денежных накоплений на расчетный счет кооператива до дня учета задатков. От указанного критерия зависит и срок предоставления жилья. Победителя конкурса определяет специализированная организация — Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.

Интересное:  2019 госпошлина на техосмотр

подача по месту жительства заявления о постановке на учет; осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи; обеспеченность общей площадью одного члена семьи менее 18 кв.м; наличие совокупного дохода, позволяющего обеспечить ежемесячный прожиточный минимум на каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение текущих платежей по выкупу квартиры в собственность.

Социальная ипотека при президенте РТ

  • Программой по «Обеспечению жильем граждан в Республике Татарстан по социальной «ипотеке»
  • Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
  • Федеральной целевой программой «Жилище» и ее подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Развитие агропромышленного комплекса».

Основными направлениями деятельности его является содействие реализации жилищных программ Правительства РФ местными органами госвласти и самоуправления, разработка и внедрение нетрадиционных методов финансирования и привлечение в жилищное строительство внебюджетных средств.

Социальная ипотека

Социальная ипотека для молодой семьи. В данном случае заемщику выдается субсидия от государства на покупку жилья. Семьи, которые имеют детей, могут рассчитывать на 40% от общей стоимости жилья, а бездетные семьи – на 35%. Все платежи осуществляются по безналичному расчету. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. У них должны быть официальные документы, подтверждающие тот факт, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на жилье и имеют возможность погашения остального процента по кредитованию. Площадь субсидируемого жилья должна соответствовать государственным нормам (на одного человека – 18 кв. м).

Как взять социальную ипотеку? Для каждого вида социальной ипотеки существуют определенные условия получения. Прежде всего, необходимо быть гражданином России, иметь постоянную прописку и работу, определенный стаж работы, хорошую кредитную историю (если такая есть).

Доступные метры

А вот порядок станет другим. К примеру, заметно сократится бумажная волокита. Раньше участникам программы социальной ипотеки, вставшим на учет, приходилось ежегодно доказывать с помощью документов, что они по-прежнему нуждаются в жилье. Теперь собирать кипу бумаг им придется всего два раза. Сначала при постановке на учет, а затем непосредственно перед заселением, то есть после того, как они определятся с выбором квартиры. Напомним, что и в том, и в другом случае приемом документов занимаются муниципальные органы власти.

Есть новость и для молодых семей. Известно, что они получают от государства субсидию на покупку жилья в размере 40 процентов от нормативной площади. На недостающую сумму им приходится брать кредит в банке. До недавнего времени с этим не было никаких проблем. Но сейчас многие банки отказываются выдавать кредиты, считая молодые семьи неплатежеспособными. Это обстоятельство способно парализовать жилищную программу, направленную на поддержку молодежи. Чтобы такого не произошло, ГЖФ решил сам выступить в роли кредитора. Решено, что кредит на покупку жилья молодые семьи смогут взять непосредственно в фонде, но на банковских условиях.

Социальная ипотека в Казани

  • добровольные отчисления коммерческих организаций всех форм собственности;
  • средства физических лиц;
  • средства бюджета Республики Татарстан и местных бюджетов (по решению соответствующих органов местного самоуправления), а также внебюджетные средства;
  • средства федерального бюджета;
  • средства институциональных инвесторов (пенсионных фондов, страховых, кредитных и иных организаций) и других инвесторов;
  • средства, полученные от капитализации земельных участков из государственного резерва земель Республики Татарстан;
  • иные средства.

Программа социальная ипотека предполагает обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий, помогает получить кредит на льготных условиях. Кроме того, значительная часть жилья, построенного по социальной ипотеке отходит работникам организаций, которые финансируют программу, отчисляя средства в Госжилфонд РТ.

Социальная ипотека в Татарстане: основной документ

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру и условия предоставления жилья гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки (далее — предоставление жилья по социальной ипотеке).
1.2. Предоставление жилья по социальной ипотеке гражданам происходит в рамках устанавливаемых Кабинетом Министров Республики Татарстан квот, в том числе:
квоты предприятий — для работников предприятий, участвующих в финансировании социальной ипотеки (далее — работники предприятий);
бюджетной квоты — для работников бюджетной сферы;
квоты неотложников — для граждан, нуждающихся в неотложной поддержке (далее — неотложники).
1.3. Предоставление жилья по социальной ипотеке осуществляется:
в порядке участия в выборе квартиры (по результатам конкурса);
в порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;
в порядке оказания неотложной помощи.
1.4. В порядке участия в выборе квартиры по конкурсу предоставляются жилые помещения:
работникам предприятий,
работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте.
1.5. В порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки предоставляются жилые помещения работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте, оставшихся после распределения квартир по конкурсу.
Граждане, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный срок ожидания, не участвовавшие в выборе квартир и (или) не осуществившие выбор жилых помещений при наличии свободных квартир, утрачивают право приоритетного выбора в порядке очередности. В дальнейшем выбор квартир ими осуществляется в порядке участия в конкурсе в рамках бюджетной квоты на общих основаниях.
1.6. Порядок и условия предоставления жилых помещений неотложникам определяются органами местного самоуправления.
В рамках квоты неотложников на очередной год включение в списки граждан, относящихся к данной категории, осуществляется решениями представительных органов муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан.
1.7. Предложить предприятиям, участвующим в финансировании социальной ипотеки, бюджетным организациям учитывать в коллективных и/или трудовых договорах, а специализированной организации — в договорах социальной ипотеки следующие условия.
В случае, если работник предприятия или учреждения бюджетной сферы прекратит в течение 10 лет после получения жилого помещения трудовые отношения с юридическим лицом, работа в котором позволила ему получить жилье в системе социальной ипотеки, он утрачивает право на льготный порядок приобретения жилья. Основанием для утраты права на льготную цену приобретения жилья является направленное в специализированную организацию письменное ходатайство руководителя, одобренное решением его жилищной комиссии (для работников предприятий, осуществляющих платежи на развитие жилищного строительства в Республике Татарстан), либо решение муниципального образования (для работников бюджетной сферы муниципального образования), либо решение руководителя учреждения, ведомства (для работников бюджетной сферы республики). В случае утраты льготы остаток не выплаченной работником за получаемое жилое помещение суммы пересчитывается и подлежит уплате им с начислением двойной ставки процентов, действующей в системе социальной ипотеки.
Указанные в настоящем пункте правила не распространяются на случаи:
перехода работника из одной организации в другую с согласия работодателей;
выхода работника на пенсию, в том числе по инвалидности, или его смерти;
избрания работника в представительные органы государственной власти или местного самоуправления;
иные случаи, установленные законодательством.
1.8. Граждане — работники бюджетной сферы имеют право выбора квартир только по месту их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, за исключением случаев, предусмотренных Кабинетом Министров Республики Татарстан.
1.9. С момента возникновения у граждан права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки они в 90-дневный срок со дня получения уведомления о включении в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан») обязаны заключить договор социальной ипотеки с некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее — Жилищный фонд) и осуществлять ежемесячные платежи в размере не менее 50 процентов минимального размера оплаты труда.
Форма указанного договора утверждается Попечительским советом Жилищного фонда.
1.10. Граждане, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в органах местного самоуправления, обязаны после предварительного выбора квартиры и до подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование выбранной квартирой, пройти по месту постановки на учет перерегистрацию в целях подтверждения на момент выбора жилого помещения права на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
Перерегистрация осуществляется в том же порядке, что и постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.
1.11. Жилищный фонд привлекает в порядке, установленном законодательством, для организации работы с гражданами по предоставлению им жилых помещений по социальной ипотеке уполномоченные организации, финансируемые по смете.

Интересное:  Как уйти от судебных приставов?

3.1. В распределении жилых помещений в порядке очередности участвуют граждане, заключившие договоры социальной ипотеки. Очередность определяется по дате поступления первого и последующих платежей.
Дни, не обеспеченные ежемесячными платежами, в расчет не принимаются.
3.2. Утратил силу.
3.3. Преимущественное право в выборе квартир в порядке очередности в рамках установленной квоты имеют граждане, у которых наступил трехгодичный срок ожидания, по наибольшему рейтингу.

Ссылка на основную публикацию