Ссуда или ипотека

Ссуда или ипотека

К предпочтительным статьям расходов для проектов, претендующих на частичное финансирование за счет субсидий, относятся такие как: приобретение необходимого сырья, покупка эксклюзивного права на эксплуатацию изобретения или технологию, оплата стоимости оборудования или материалов, которые потребуются для воплощения бизнес-идеи.

Прежде, чем по привычке пойти в банк за кредитом, подумайте – а может, лучше взять ссуду? Задайте себе еще один немаловажный вопрос: «У кого ее правильнее всего получить?». Сегодня ссудодателями могут стать различные организации: банки, кредитные структуры небанковского типа – ломбарды, кредитные бюро, кассы взаимопомощи – а ещё фирмы или предприятия, в которых вы, кстати говоря, работаете.

Что выгоднее — лучше ипотека или кредит

Все плюсы и минусы ипотеки и потребительского кредита мы перечислили, теперь хотелось бы дать несколько советов. Дело в том, что проанализировав положительные и отрицательные моменты обеих программ, можно найти некий компромисс. А он заключается в следующем: если вы накопили на квартиру достаточно внушительную сумму собственных средств, которая к примеру эквивалента 70% ее стоимости, то стоит в этом случае присмотреться именно к потребительскому кредитованию. Возможно, в данном случае это будет более выгодным решением, ведь все исходные данные потребительского кредита вам вполне подходят. Суммы, которую вам предложат по потребительскому кредиту будет достаточно, чтобы добавить и купить квартиру. При этом за счет не продолжительного периода кредитования, общий процент переплаты по кредиту будет явно меньше, чем 100% от стоимости квартиры.

В том же случае, если вы не имеете в активе собственных средств, то скорее всего вам не под силу будет потребительское кредитование. Вполне логично в этом случае рассматривать ипотеку. Исключения могут составлять лишь те обстоятельства, когда ваш ежемесячный доход стабилен и он действительно очень высокий, достаточный, чтобы выдержать нагрузку больших ежемесячных платежей.

Что выгоднее: ипотека или кредит на покупку квартиры

  • для получения ипотеки заемщик должен собрать объемный пакет документов;
  • решение о предоставлении займа требует определенного количества времени;
  • минимальная сумма не должна быть ниже 300-т, а порою и 500-т тысяч рублей;
  • ваше имущество до полного погашения займа будет находиться в залоге у банка.
  • у ипотеки процентная ставка меньше – она в среднем составляет от 14-ти до 16-ти процентов годовых;
  • срок достаточно велик – возврат займа можно растянуть на срок до 20-ти, а то и до 25-ти лет;
  • сумма ежемесячного платежа будет лояльной и не отразится на качестве привычной вам жизни.

Что лучше кредит или ипотека, как расчитать ипотечный кредит

Расписка -самый простой способ, на практике иллюстрирующий, как правильно оформить займ. Она должна быть написана собственноручно заёмщиком. Причём – на листе бумаги и ручкой, а не при помощи компьютера, чернил и принтера. Таким же точно образом происходит и получения экспресс-кредита наличными. В случае чего, именно расписка будет достаточным доказательством для суда того, что сделка была совершена, а заёмщик был не против. Как правило, это односторонняя бумага, которая пишется заёмщиком и находится в пользовании займодателя до тех пор, пока долг не будет полностью выплачен. Правда, её минус в том, что, если расписку потеряют, то как-либо восстановить её будет невозможно. А разумно мыслящий заёмщик вряд ли будет писать новую.

Интересное:  Возмещение за покупку квартиры

Итак, как только вы решили у кого будете брать займ, – оформляйтесь. Если это частное лицо, то дело обстоит гораздо проще. Вам практически сразу он скажет о своем ответе. И скорее всего он будет положительным. Иначе дело обстоит с банком. Так как у вас испорчена история или нет официально высокого дохода, а иной доход вы никак не можете подтвердить, то компания будет рассматривать вас в роли заемщика примерно в течении 3 дней. Вы можете по телефону узнать дадут ли деньги вам или нет. Телефон вы можете найти на официальном сайте компании, в которую подавали свою заявку на предоставление ссуды. Если вы получили отказ и хотите узнать причину, то для начала рекомендуется обратиться в Бюро историй займов и сделать выписку все ли у вас там впорядке. Знайте – если у вас испорчена история, то вам вряд ли дадут большой займ, например, ипотеку.

Кому дают и не дают ипотеку на жилье в 2019 году

Такая ситуация вполне устраивала заемщиков, которые ходатайствовали о предоставлении потребительского кредита. Но взять ипотеку на 3-5 лет не мог себе позволить практически никто. Некоторые банки и здесь пошли навстречу клиентам, разработав программы ипотечного кредитования для лиц, не имеющих постоянной прописки.

Те, кто имеет право на получение материнского капитала, могут использовать его средства в качестве первоначального взноса. Для этого нужно узнать, дают ли ипотеку в вашем банке на таких условиях и предоставить в финансовую организацию сертификат, который выдается Пенсионным фондом.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году

Есть и другой вопрос, который волнует очень многих – стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать. Ответ на этот вопрос стоит давать только в индивидуальном порядке, так как он зависит в первую очередь от стабильности доходов потенциального заемщика и перспектив их сохранения и роста.

Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость на отечественном рынке – будь то вторичное жилье или квадратные метры в новостройке – очень высокие. Для большинства людей, даже имеющих стабильный средний доход, приобрести в собственность квартиру практически нереально. Копить на такое приобретение придется очень долго, а решение жилищных проблем ни у кого не получается отложить на десяток лет.

Что лучше — кредит или ипотека для приобретения жилья

О преимуществах и недостатках этих видов кредитования мы поговорим немного ниже, а сейчас обсудим разницу в требованиях, предъявляемых банками в обоих случаях. Сроки оформления и величина пакета документов также могут стать весомыми аргументами в вопросе о том, что лучше — кредит или ипотека.

  • Наиболее низкие процентные ставки. Это становится возможным потому, что риск невозврата в этом случае очень незначителен. Во-первых, банк очень тщательно проверяет и заемщика, и приобретаемый объект недвижимости. Во-вторых, если что-то пойдет не так, квартира просто останется в собственности банка. А это очень высоколиквидный залог.
  • В некоторых случаях возможно оформить субсидию или получить скидку от государства. Тогда процентная ставка для потребителя снизится до 6–8 %.
  • Длительный срок кредитования в сочетании с минимальной процентной ставкой позволяют сделать ежемесячный платеж максимально доступным.
Интересное:  Отсутствие родительского попечения это

Что лучше: ипотека или рассрочка от застройщика

Ипотека – это кредит в банке под залог приобретаемой квартиры. Для его получения необходимо, прежде всего, обратиться в банк, лучше в несколько одновременно. После полученной информации о требованиях и условиях выдачи, заемщик подает документы и получает ответ от кредитора.

При покупке квартиры в новостройке есть одна особенность. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то далеко не каждое финансовое учреждение предоставит кредит. В такой ситуации необходимо узнать у застройщика, с какими именно банками он работает. Чаще всего это банки, которые также финансировали строительную компанию, и для привлечения дополнительных средств застройщику, кредит физическому лицу выдается на льготных условиях.

В каком банке выгоднее взять ипотеку

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось. Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами. Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Россельхозбанк: страховка по кредиту

На данный момент страхованием рисков заемщиков занимается государственная страховая компания ЗАО СК «РСХБ-Страхование», соответственно все вопросы по возврату страховой премии будут решаться с заемщиками здесь. Банк не имеет прав заниматься страхованием, поэтому отдельный договор заключается со страховщиком.

Если же страховая компания не нашла оснований вернуть клиенту сумму со страховой премии, то заемщик вправе обратиться в суд. К исковому заявлению обязательно следует приложить справку о досрочном погашении займа и письменный отказ страховщика на возврат средств. Далее, все зависит от решения суда, если оно будет вынесено в пользу истца, значит, страховая компания будет вынуждена вернуть страховку, добровольно или через службу судебных приставов.

Ссылка на основную публикацию