Субсидии на взятую ипотеку

Как получить субсидию на ипотеку

Для получения субсидии на ипотечный кредит требуется, чтобы супругам было не более 30 лет, также семья должна иметь доход, достаточный, чтобы оплачивать жилье, при этом размер дохода должен быть больше размера субсидии. Семья должна проживать в населенном пункте, где приобретается жилье, не менее пяти лет и быть признанной нуждающейся в расширении жилплощади.

Ипотека в России, как и в других государствах, является наиболее распространенной формой постройки собственного жилья. Однако далеко не все, кто решил обзавестись индивидуальным жильем знают, что уже несколько лет (с 2006 года) Правительством РВ утверждены правила субсидирования части стоимости ипотечного кредита нуждающимся семьям.

Субсидия по ипотеке: особенности, необходимые документы и рекомендации

Субсидия на погашение ипотеки выдается только нуждающимся гражданам. Поэтому перед получением помощи заемщику необходимо доказать это. На первый взгляд может показаться, что оформление потребует много сил и времени. Но чтобы субсидия по ипотеке была одобрена, заемщику необходимо собрать стандартный пакет документов, который знаком каждому человеку, когда-либо оформляющему потребительский кредит. В обязательный перечень входят следующие документы:

Большинство россиян решают свои жилищные проблемы при помощи этого вида кредитования. Благодаря государственной поддержке, заемщики, оформляющие ипотеку, могут рассчитывать на меньшую стоимость. Она может выражаться как в заниженной процентной ставке, так и в фиксированной сумме, перечисляемой на счет заемщика, которую он обязан израсходовать только на погашение имеющегося долга.

Условия получения субсидии на погашение ипотечного кредита

Жилищный вопрос в России остается одним из самых актуальных, особенно для молодых семей. Тех, у кого есть возможность купить квартиру или жилой дом на заработную плату, можно буквально пересчитать по пальцам. Большинство же обращается за помощью в банк. Сегодня мы поговорим о субсидиях на погашение ипотечных кредитов – в частности о том, какие программы действуют на территории нашей страны, как стать их участником и на что можно рассчитывать.

  • квартиру или жилой дом можно купить только у ограниченного числа компаний (правда, их немало);
  • если сотрудники Сбербанка ответят положительно, то документы нужно будет предоставить в течение 3 месяцев;
  • сумма не может составлять менее 300 тыс. рублей;
  • сумма не может покрывать больше 85% от цены объекта недвижимого имущества;
  • срок – не менее 7 и не более 30 лет;
  • есть возможность использовать материнский (семейный) капитал;
  • есть возможность использовать социальный налоговый вычет;
  • есть возможность использовать аккредитивы.

Как получить субсидию на ипотеку от государства

  • Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
  • Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
  • Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
  • Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.
  • Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
  • Копия документа о заключении брака.
  • Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
  • Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
  • Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).
Интересное:  Министерство образования как писать

Субсидия на погашение ипотечного кредита

Также субсидия на погашение ипотечного кредита предоставляется в виде первоначального взноса по кредиту таким категориям населения, как молодые учителя и молодые ученые, и в качестве частичного погашения задолженности — только молодым ученым. Для получения помощи физическое лицо должно иметь определенный стаж работы в профильном государственном учреждении и быть в возрасте не старше 35 лет (не старше 40 лет для докторов наук). Важно, что часть первоначального взноса должна быть оплачена за счет собственных средств заемщика.

Материнский (семейный) капитал также является одним из видов социальной выплаты. По закону эти денежные средства могут быть потрачены, помимо прочего, на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного кредита. Средства материнского капитала могут быть как потрачены на частичное погашение ипотечного кредита любого банка, так и учтены в качестве первоначального взноса, но такие условия предлагаются лишь некоторыми финорганизациями. Как правило, подобные программы отличаются от стандартных меньшим первоначальным взносом (5% стоимости закладываемой недвижимости). В линейке ипотечных кредитов некоторых банков присутствуют кредиты, которые выдаются на короткий срок в сумме, не превышающей размера материнского капитала, установленного государством на текущий год. Подобные программы предназначены для приобретения недорогого жилья либо для покупки недвижимости при нехватке небольшой суммы. Как правило, по таким программам устанавливается очень высокая процентная ставка, а проценты в течение всего срока начисляются на неуменьшающуюся сумму долга. Таким образом, переплата по таким кредитам оказывается значительной.

Как получить субсидию на ипотеку

Для расширения круга заемщиков и стимулирования строительной отрасли Постановлением Правительства № 220 была принята программа субсидирования ипотеки. Она начала действовать с 1 марта 2015 года. Проект предусматривает возмещение недополученной прибыли банкам, выдающим ипотечные займы из средств:

Не каждый гражданин имеет финансовые возможности для покупки собственного жилья, соответствующего всем запросам. Сегодня государство предлагает различные варианты субсидирования ипотеки. Что собой представляют данные программы, кто вправе воспользоваться льготами и как их получить, вы узнаете из статьи.*

Субсидии по ипотеке

  • срок выплаты кредита составляет не более 362 месяцев;
  • первоначальный взнос равен не менее 10 % от общей стоимости жилья;
  • в зависимости от региона сумма выбранного объекта составляет не более 8 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка для молодых семей – 12 %, для молодых специалистов – 8,5 %;
  • платежи вносятся по графику равными частями;
  • обязательно оформление страховки недвижимости и жизни заемщика.

Оформлять льготы на приобретение новой жилой площади нужно в органах местного самоуправления по месту своего жительства. Поручить работу можно и риэлторскому агентству. Если в населенном пункте есть многофункциональный центр (МФЦ), подать пакет документов можно и туда.

Интересное:  Калькулятор онлайн коммунальных услуг

Взяли ипотеку? Быть может вам полагается субсидия от государства, а вы и не знаете

  • 1. Государственные документы, которые удостоверят личность каждого члена этой семьи.
  • 2. В случае если семья полноценная, то следует предоставить своё свидетельство о браке.
  • 3. Официальный документ, который подтверждает признание данной семьи, как особо нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.
  • 4. Из домовой книги заёмщик делает выписку, заверяет её и предоставляет вместе с пакетом документов.
  • 5. Справка с подтверждением стабильного дохода, на протяжении полных двенадцати месяцев, которая будет соответствовать действующему законодательству. Размер данного дохода должен значительно превосходить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту на приобретаемое жильё (как того требуют условия ипотечного кредитования).

Субсидия выдаётся только на приобретение новой квартиры или на строительство своего жилого имущества. Себестоимость таких проектов выходит значительно дороже, чем могут себе позволить выделить из семейного бюджета основная часть молодёжи. Помня о высоких процентных ставках на ипотечное кредитование и помножив эту сумму на долгосрочность такого кредита, получаем цифру с пугающими перспективами. Поэтому, учитывая начисленные банковские проценты и суммируя их с телом кредита, получается, что обоюдный доход такой семьи должен быть неимоверно высоким, чтобы обеспечить должное содержание семьи и ежемесячный платёж по кредиту.

Как получить субсидию ипотечникам

Частью программы помощи молодым семьям в решении проблемы с жилищным вопросом является материнский капитал. Это сертификат, который семья получает после появления на свет второго ребенка. Обналичить его невозможно, так как он предназначен для определенных целей, в том числе и погашения ипотечного долга. Более того, материнским капиталом можно расплатиться за жилье либо земельный участок, а также оплатить ремонтные работы в доме или квартире.

В законодательных актах говорится о том, что денежные средства, которые идут на погашение части долга по жилищному кредиту, должны быть переданы кредитным организациям, что позволит возместить расходы за недополученные платежи. В документе указана информация о том, какие требования будут выдвигаться к заемщикам. Речь идет также о виде приобретаемого объекта, сроках погашения долга и сумме займа. Что касается того, как получить субсидию по ипотеке, то правила данной процедуры могут быть несколько изменены в том или ином регионе страны. Некоторые кредитные организации устанавливают свои дополнительные требования к людям, которые берут кредиты. Это не запрещается законом.

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Подобная помощь предоставляется в виде социальной программы, которая направлена на улучшение жилищных условий граждан страны. В первую очередь, эти льготы применяются к тем кто особо остро в этом нуждается. Субсидия финансируется из федерального бюджета, а все вопросы регулируются на законодательном уровне. Если подробно вникнуть в закон о субсидии на ипотеку, то можно узнать на что идут государственные средства, кто имеет права на такие льготы и какие требования выдвигает государство к заемщикам, а также к объекту недвижимости?

Государственная программа позволяет частично уменьшить нагрузку по финансовой выплате кредита: треть от общей суммы, это хорошее подспорье для молодой семьи. При этом, вы обязаны своевременно платить по остатку кредита, а также выполнять все требования банка. Немногие банки имеют право реализовать государственные программы по предоставлению субсидии на погашение ипотеки молодой семье.

Ссылка на основную публикацию