Технический или кадастровый паспорт

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта

Паспорт является официальным документом, подтверждающим нахождение объекта недвижимости на кадастровом учёте с внесением данных в государственный реестр. Его выдают как для жилых домов, так и для квартир, земельных участков. Все сделки с недвижимостью проводятся при наличии кадастрового паспорта.

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, кадастрового номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

Здравствуйте Наталья Николаевна, после проведения первичной инвентаризации период ее действия составляет пять лет. Первичная инвентаризация проводится после ввода объекта в эксплуатацию. Поквартирная инвентаризация проводится самими жильцами. Если после первичной инвентаризации не прошло пяти лет, вы можете заказать техпаспорт без акта об инвентаризации.

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

За получение кадастрового паспорта придется заплатить пошлину в размере 1200 рублей. Получить документ можно по истечении пяти рабочих дней. Он не ограничен по времени. Закон устанавливает некую оговорку: срок выписки может быть различен в зависимости от населенного пункта. Где-то паспорт действует всего один год, а где-то— целых пять лет. Однако если в квартире была перепланировка лучше его заменить. На получении обновленной выписки настаивают и банки.

Интересное:  Льготы по страховым взносам ип

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

  1. Первичные данные для регистрации в госреестре
  2. Выдается только постройкам, зданиям, сооружениям и квартирам
  3. Основа для ведения технического учета объекта
  4. Начисление налогов и коммунальных платежей согласно техпаспорту
  5. Нужен для оформления разрешения для перепланировки или прокладывание коммуникаций
  6. Назначение кадастрового паспорта:
  7. Подтверждает факт нахождения объекта недвижимости на кадастровом учете и регистрации его данных в госреестре
  8. Выдается как для квартир и домов, так и для земельных участков

Отличие кадастрового паспорта от технического

Еще одно отличие кадастрового паспорта от технического – место выдачи документов. Кадастровая выписка выдается в органах кадастрового учета (Росреестре), либо в электронном, либо в бумажном виде. Вы также можете обратиться за получением кадастрового паспорта в МФЦ. Технический же паспорт выдается в бюро технической инвентаризации, только после обследования объекта кадастровым инженером и проверки фактического и указанного в документах состояния дома, квартиры или другой недвижимости. Без оформления технического паспорта невозможна выдача кадастрового, поскольку именно на этапе технического согласования проводится создание объекта, как индивидуальной формы собственности.

Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта

Если вы хотите провести перепланировку в своей квартире, вам в любом случае придется обращаться в БТИ за получением соответствующего разрешения, кроме того, по завершении ремонта, понадобится получить новый технический паспорт, содержащий все внесенные изменения.

Различия между техническим и кадастровым паспортом

Как упоминалось ранее, получить кадастровый документ невозможно без оформления строительных бумаг. Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. К таковым относятся:

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

Для оформления паспорта на квартиру заявителю необходимо подать заявление о его выдаче. Кроме того, нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. Также необходимы все материалы по объекту недвижимости. Данные документы подаются в соответствующую организацию. После этого следует ожидать посещения квартиры инженерами. Последние составят обновленный технический план объекта. После проведения такого осмотра специалист утвердит дату, когда будет возможно получить новый кадастровый паспорт. Надо учитывать, что услуга является платной, поэтому кадастровый паспорт выдается только при наличии квитанции. Реквизиты для оплаты госпошлины обязан предоставить специалист, ответственный за оформление указанного документа.

Интересное:  Получение статуса многодетной семьи

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ. Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации. Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется.

Ссылка на основную публикацию