Технический паспорт земельного участка

Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

Технический паспорт земельного участка

Необходимость в получении выписки из технического паспорта возникает обычно при продаже, покупке земельного участка или оформлении дарственной. Однако получить ее можно при условии официальной регистрации земельного надела в едином реестре, для чего у человека на руках должен быть кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт, техпаспорт, техплан: чем отличаются эти документы и когда используются

В настоящее время кадастровый паспорт/кадастровая выписка объекта недвижимости необходимы для подготовки различного рода гражданско-правовых договоров, в которых следует точно определить предмет договора, например, договор аренды, договор купли-продажи, залога и т. д. Кроме того, при государственной регистрации договора аренды здания (помещения), его частей требуется представление кадастрового паспорта объекта недвижимости (п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Интересное:  Отпуск за ненормированный рабочий

В чем разница: технический план и технический паспорт

Одним из приложений технического плана считается технический паспорт. Когда владелец здания пожелает заполучить документацию, то у него есть возможность заказа в БТИ технического паспорта, в котором будут располагаться полностью все сведения, необходимые для того, чтобы заполнить технический план.

Технический паспорт на участок земли

Необходимость заказать технический паспорт возникает практически всегда, при сделках с землей. Покупатель может самостоятельно получить документы в Росреестре, либо продавец заранее изготавливает паспорт. Срок действия документа четко не определен в нормативно-правовых актах. Указано лишь, что паспорт действителен до соблюдения требований актуальности. Однако купля-продажа проводится с предъявлением технического паспорта на землю, срок изготовления которого не превышает 3-7 дней. Также кадастровый паспорт может потребоваться для решения споров в досудебном или судебном порядке, для предъявления документа по требованию органов государственного контроля.

Параметры технического паспорта земельного участка

В частности, по этой причине в 2011 году была проведена процедура организации и оцифровки полного перечня документов, находящихся в архивах этого органа, благодаря чему была обеспечена возможность формирования полноценного кадастра. Вся суть работы, а также различных законодательных актов, которые были введены в последнее время, заключается в объединении упомянутых реестров, чтобы сформировать единый реестр в виде общей информационной системы.

Особые функции паспорта на земельный участок

Оформление КП было введено законодателем в марте 2008 г., он заменил кадастровый план, который сегодня является только частью всего документа. Кадастровые планы, которые еще находятся на руках у собственников и были выданы до 1 марта 2008 г., считаются действительными.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.
  2. Присваивается исключительно постройкам.
  3. Служит для технического учета недвижимости.
  4. На его основании начисляются некоторые комуслуги, налоги.
  5. По техпланам вносятся решения о проведении капремонтов здания.
  6. Необходим при получении разрешений на перепланировку квартиры, подвод инженерных коммуникаций.
Интересное:  Государственная субсидия на ипотеку

Что такое кадастровый паспорт и как его получить

Для оформления паспорта на квартиру заявителю необходимо подать заявление о его выдаче. Кроме того, нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. Также необходимы все материалы по объекту недвижимости. Данные документы подаются в соответствующую организацию. После этого следует ожидать посещения квартиры инженерами. Последние составят обновленный технический план объекта. После проведения такого осмотра специалист утвердит дату, когда будет возможно получить новый кадастровый паспорт. Надо учитывать, что услуга является платной, поэтому кадастровый паспорт выдается только при наличии квитанции. Реквизиты для оплаты госпошлины обязан предоставить специалист, ответственный за оформление указанного документа.

Ссылка на основную публикацию