В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Где можно взять ипотеку без первоначального взноса

Многие хотели бы жить в своей собственной квартире. Но не у всех желающих имеются деньги на внесение первого платежа. Существуют ли какие-либо альтернативные варианты и возможна ли ипотека без первоначального взноса? В банках Москвы в настоящее время имеется множество различных программ, позволяющих приобрести жилье людям с разными желаниями и возможностями. Поэтому на интересующих многих людей вопрос можно смело отвечать положительно.

Также под залог имеющейся недвижимости ипотечный кредит готов предоставить «Росбанк». Программа «Кредит на покупку недвижимости под залог имеющейся недвижимости – рубли» позволяет приобрести комнату, квартиру, дом или землю по ставке от 12,6 до 14,1% годовых. В качестве обеспечения может использоваться квартира, индивидуальный дом с земельным участком либо же просто земельный участок. Банк готов оформить ипотеку на сумму, не превышающую 80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. «Росбанк» – один из немногих, предоставляющих кредит, размер которого ненамного ниже стоимости имеющегося жилья.

В каком банке можно взять ипотеку без первоначального взноса

В этом случае для первоначального взноса можно использовать деньги из потребительского кредита, который выдадут вам практически в любом банке РФ. Где лучше взять потребительский кредит это вопрос отдельный, мы его уже разбирали. Лидерами этой сферы являются Сбербанк , Связь-Банк и ВТБ 24 . Взяв приличный по размеру кредит в одном из этих банке, вы вполне можете пустить эти деньги на выплату первоначального взноса, после чего у вас будет возможно оформить ипотеку на очень выгодных условиях.

  • Уменьшенная стоимость залога . Банк не дает 100% от стоимости квартиры, поступающей в залог. Как правило, сумма кредита будет равна 70-80% от нее. Если, например, закладываемая квартира стоит 5 млн. руб., сумма кредита максимум составит – 5 000 000 * 0.8 = 4 000 000 рублей;
  • Местоположение залога . Залоговая жилая площадь должна быть в том же городе или области, в которой находится банк-кредитор. К примеру, московским банком не будет принята в залог недвижимость имущество, которое находится, например, в Екатеринбурге или в Пензе. В то время как квартира в Москве или Подмосковье идеально подойдет на роль обеспечения по данному кредиту. Обеспечение может быть представлено ещё дополнительно поручителями, на которых тоже стоит рассчитывать при оформлении ипотечного кредита под залог уже имеющего жилья.

Ипотека без первоначального взноса

Такие кредиты для банков представляют повышенные риски, в частности риск невозврата, и сам клиент может не справиться с долговой нагрузкой, в то время, как первый взнос является для банка «страховкой» от падения цен на недвижимость и при самом плохом раскладе (дефолт заемщика и падение цен на недвижимость) позволит избежать серьезных потерь.

В таких условиях банк обязан уметь еще более быстро и правильно оценивать платежеспособность заемщика, то есть его умение жить в кредит. А заемщик, претендующий на стопроцентный кредит, тоже должен понимать, что его зарплата должна быть действительно высокой, поскольку такая услуга по карману далеко не каждому, ведь платежи по кредиту не должны превышать 50% от дохода семьи.

Интересное:  Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру

Банки дающие ипотеку без первоначального взноса

В настоящее время банки предлагают множество программ, благодаря которым можно купить квартиру в ипотеку людям с разными возможностями и требованиями. Поэтому можно смело для себя отвечать, что существует альтернатива и есть такие банковские учреждения, предлагающие займы на покупку жилья без первоначального взноса.

  • личный документ удостоверения личности;
  • справка о доходах;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, предоставляемое в качестве залога;
  • личные документы поручителей;
  • другие бумаги и бланки, которые нужны в зависимости от программы, действующей в определённом банке.

Ипотека без первоначального взноса — в каком банке взять кредит

• Гражданин РФ
• Возраст:
— для женщин — от 21 до 55 лет;
— для мужчин — от 21 до 60 лет. В отдельных случаях может быть увеличен до 70 лет.
• Место работы — любой субъект на территории РФ.
• Трудовой стаж — на последнем месте работы — не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года.
• Форма подтверждения дохода: 2-НДФЛ либо справка по форме банка. Для зарплатных клиентов — выписка с карт-счета, оформленного на имя клиента.
• Если заемщик состоит в браке, то супруг(а) может выступать в качестве солидарного созаемщика по кредитному договору и его (ее) доход учитывается при расчете суммы кредита.

Первоначальный взнос — это разница между стоимостью приобретаемого объекта недвижимости и суммой предоставляемого ипотечного кредита. Размер первоначального взноса является одним из основных параметров, определяющих величину процентной ставки по кредиту. По мере снижения первоначального взноса возрастает риск банка в отношении возвратности выделенного кредита в случае неплатежеспособности заемщика. Поэтому снижение первоначального взноса неизбежно оборачивается для заемщика повышением расходов по обслуживанию кредита за счет роста процентной ставки.

Ипотека без первоначального взноса

На данный момент на рынке существует немного подобных предложений. Не используя собственные накопления, вы можете получить кредит в банках УБРиР, ЮниКредит, Газпромбанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, АКБ Росбанк, Зенит, АКБ АК Барс. В одних случаях речь идет о «чистой» ипотеке, в других случаях – о рефинансировании или нецелевом кредите под залог недвижимости.

Далеко не все могут себе позволить скопить сумму в размере 100-200 тысяч рублей и более. Но отказываться от ипотеки в случае, если вы не можете предоставить большой первоначальный взнос, не стоит: на рынке ипотечного кредитования существуют программы, позволяющие взять деньги без каких-либо дополнительных средств. Разумеется, в данном случае процентная ставка и другие условия могут отличаться от тех, что предусмотрены стандартными программами. И не всегда в лучшую сторону.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке также возможно, но он предложит еще более узкий круг вариантов. На данный момент единственной возможностью не копить деньги на взнос является материнский капитал. Только при его наличии, а также справки из Пенсионного фонда Россельхозбанк выдаст вам кредит и не потребует других вложений. При этом если ваш возраст менее 35 лет и вы официально женаты, вы попадаете под программу Молодая семья, а значит процент вам снизят.

  • Под маткапитал. Для этого нужно иметь при себе сам сертификат, справку о состоянии счета. Ставка от 12,5%. Сроки предлагаются просто бесконечные – до 50 лет можно выплачивать кредит, если возраст позволяет. Сумма также почти неограниченная – до 90 млн рублей. Конечно, это зависит от ваших доходов.
  • Под залог квартиры, которая уже находится в собственности. Такие договоры банк также заключает. Такие кредиты выдаются на 20 лет, причем банк ВТБ24 не требует никаких доказательств того, что вы купили именно указанную квартиру, а не какую-то другую. Собственно приобретаемая квартира его волнует мало, поскольку оценивается другая, уже имеющаяся. Кредит выдается под 14,15%. Сумма не должна превышать 70% от стоимости закладываемого жилья.
  • Конечно, действует система рефинансирования. Банк выдаст вам ипотеку, чтобы погасить предыдущую, при условии, что вы гражданин РФ, старше 22 лет с общим стажем работы не менее 1 года.
Интересное:  Бланк справка о зарплате для субсидий

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ-24 по двум документам

В банке ВТБ 24 практически любой заемщик может оформить кредит на покупку жилья в новостройке или же на вторичном рынке недвижимости. Банк предоставляет специальные нецелевые кредиты по ипотеке, когда под залог банка ставится имеющееся у заемщика жилье. В ВТБ 24 можно получить ипотеку по двум документам и без первоначального взноса по особой программе — рефинансирование кредитов, которые были оформлены в других кредитных учреждениях. Заемщики при желании могут приобрести в кредит под низкий процент и жилье, которое когда то было предоставлено банку в качестве залогового, но заемщик не смог оплачивать кредит и жилье осталось во владении банка.

Вы можете предоставить самое минимальное число документов, если оплатите по кредиту сразу же половину стоимости жилья. Тогда потребуется предоставить только два документа для получения ипотечного кредита — только паспорт и свидетельство о пенсионном страховании или удостоверение на право вождения транспортным средством.

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

  1. Поиск застройщика или собственника готовой квартиры, которые согласятся продать недвижимость с использованием материнского капитала;
  2. Получение разрешения Пенсионного фонда на использование материнского капитала для приобретения жилья;
  3. Поиск кредитной организации и соответственно выбор ипотечной программы, в которых можно оформить займ на покупку жилья, используя в качестве первого взноса материнский капитал;
  4. Подача заявки на ипотечный кредит;
  5. В случае положительного решения подписание договоров, внесение первого взноса государственным сертификатом, оформление жилья в собственность с наложением обременения.
  1. Стать участником накопительно-ипотечной системы;
  2. Через 3 года с момента регистрации в программе подать заявку в Росвоенипотеку;
  3. При получении разрешения на ипотеку на предыдущем шаге найти банк, работающий с военной ипотекой;
  4. Выбрать подходящий объект жилой недвижимости, который может находиться в любом регионе страны;
  5. Подписать необходимые документы и стать собственником квартиры или дома.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Где же можно оформить такой кредит? Оплатить ипотеку материнским капиталом можно в ВТБ24 и «Сбербанке» (11и 14%). В банке DeltaCredit предлагается оформить ипотеку, заплатив только 5% от цены недвижимости. Сейчас с материнским капиталом работают банки «НомосБанк» и «Примсоцбанк».

Ипотека без первоначального взноса в Москве может быть оформлена в «Росбанке». Там клиентам предлагается выгодная программа под комнату, квартиру или дом. Ставка равна 12,6–14,1%. Обеспечением является квартира, дом с участком. Банк может оформить ипотеку на сумму, не больше 80% от оценочной стоимости залога. «Росбанк» — одно из учреждений, выдающих кредит, размер которого меньше стоимости жилья. Еще какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Она оформляется в «Банке Жилищного Финансирования», «Связь-Банке», «Альфа-Банке».

Ссылка на основную публикацию