Военная ипотека условия сбербанк

Военная ипотека от Сбербанка: условия предоставления

Кредит на жилье выдается в российских рублях. Его сумма не превышает одну из величин – либо 90% от стоимости жилья по договору, либо 90% от стоимости жилья по оценке эксперта. Чтобы рассчитать размер возможного займа, потребуется использовать кредитный калькулятор. Выдается кредит на срок от трех месяцев до 20 лет, с первоначальным взносом в размере 10%. Максимальная сумма, которую можно получить на жилье, составляет 2 миллиона рублей.

После того, как кредит оформлен, нужно выполнять требования банка по его погашению. Так, выплачивать задолженность следует ежемесячно в размере 1/12 от объема накопительного взноса заемщика. Данный объем устанавливается ежегодно законом о федеральном бюджете на год. При этом учитывается текущее экономическое положение, уровень инфляции и другие показатели.

Сбербанк военная ипотека

  • Срок кредитования 15 лет с возможностью досрочного погашения.
  • Доля кредита в стоимости жилья не более 80%.
  • Обязательное страхование кредитуемого жилья.
  • Возраст заемщика от 21 года до 45 лет к моменту погашения займа.
  • Для возмещения уплаченных процентов по кредиту предусмотрена налоговая льгота в размере до 260 тыс. р.

Военнослужащие, имеющие стаж выслуги 20 лет и более, могут воспользоваться государственной программой поддержки для приобретения жилья. Льготные кредиты на эти цели предоставляет ряд российских банков. Одним из участников программы военной ипотеки является Сбербанк. О том, какие условия по данному кредитному продукту на 2015-16 годы предлагает крупнейший банк страны, читайте в статье.

Сбербанк — специальный продукт для военных

При этом право на получение займа предоставляется военнослужащим, участникам НИС — накопительно-ипотечной системы. Жилищные займы, предоставляемые в рамках действующего соглашения, военнослужащим, выдаются на льготных условиях, и позволяют значительно улучшить их жилищные условия.

  • Возможность самостоятельного выбора жилья. При этом недвижимость может быть приобретена в любом регионе и городе страны. Данное банковское предложение рассчитано как для приобретения квартир вторичного рынка, так и для покупки дома или земельного участка под строительство жилой недвижимости.
  • При оформлении Сбербанком военной ипотеки, условия кредитования и процентные ставки предоставляются на льготных условиях. Всего лишь 10,50% годовых против средних 13% кредита предоставляемой стандартной гражданской ипотекой.
  • Использование накоплений для первого взноса по ЦЖЗ — целевого жилищного займа, предоставляемого государством по истечении трёх лет с момента участия в НИС. Это даёт возможность не использовать личные средства для погашения первоначального взноса в пределах 700 тысяч рублей.
  • Сумма займа рассчитывается вне зависимости от платёжеспособности клиента, а значит, не зависит от его стажа и заработной платы.
  • Комиссии при расчёте займа, а также последующего его использования не начисляются, что позволяет военнослужащему экономить значительные средства.
  • Досрочное погашение займа ничем не ограничено.
  • Страхование жизни и здоровья клиента при оформлении военной ипотеки через Сбербанк не обязательно. Страховка оформляется только на недвижимость, которую приобретает участник НИС.
Интересное:  Доплата за героя россии

Ипотечный кредит для военных в Сбербанке

  • валюта займа – рубли;
  • размер – до 1900000 рублей;
  • максимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке должна быть не выше:
    • 4/5 от договорной цены кредитуемого объекта;
    • 4/5 от цены кредитуемого объекта, которая указана в заключении эксперта.
  • срок – до 15 лет;
  • обеспечение – залог объекта недвижимости, для целей приобретения которого оформляется военная ипотека;
  • комиссионный сбор за предоставление жилищного займа – не взимается;
  • страхование – осуществляется в обязательном порядке касательно рисков утери или полной гибели кредитуемого объекта имущества.
  • ожидать предоставления банком решения по заявке;
  • получить положительный ответ;
  • начать сбор документов по объекту недвижимого имущества;
  • передать Сбербанку документацию по недвижимости;
  • подписать кредитную документацию и осуществить страхование объектов залога;
  • получить заемные денежные средства;
  • оформить государственную регистрацию прав.

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.

  • проценты стали ниже. В среднем тарифы снизились на 0,5 – 0,7 пункта;
  • скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;
  • решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;
  • увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,33 млн. рублей;
  • кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
  • скидка 0,5% для всех зарплатников;
  • специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
  • запущена семейная ипотека в Сбербанке под 6% годовых.

Военная ипотека в Сбербанке: условия и максимальная сумма

На сегодняшний день этот крупнейший банк России принимает активное участие в кредитовании военнослужащих, он предлагает им займы на приобретение вторичного жилья, такого как квартиры и дома, с прилегающими земельными участками. Главным недостатком программы является то, что условия военной ипотеки Cбербанка не распространяются на первичный рынок недвижимости. Кроме того, в Сбербанке невозможно получить кредит для того, чтобы улучшить собственные жилищные условия, так как программа вторичного кредитования, такая как «Военная ипотека второй раз», которую предлагает объединение «УНИС», эти банком не предусмотрена.

Существенным ограничением является то, что условия военной ипотеки Сбербанка не предполагают участие военных со всех регионов РФ. Участник программы военной ипотеки Cбербанка может купить жилье лишь в тех регионах, где работают следующие представительства: Северо-Западное, Уральское, Западно-Уральское, Сибирское, Западно-Сибирское и Юго-Западное. Поэтому вы не сможете воспользоваться этой программой для приобретения жилья на дальнем востоке или в Московской области.

Ипотека для военнослужащих в — Сбербанке

Конечно, ограничение на максимальный срок и сумму кредита, а также невозможность приобретения недвижимости на первичном рынке и в любом регионе — это серьезные недостатки военной ипотеки в Сбербанке. Кроме того, в этом банке невозможно получить ссуду на улучшение собственных жилищные условия, так как этим финансовым учреждением не предусмотрена программа вторичного кредитования.

Интересное:  Развод это семейное или гражданское право

Если все документы в порядке, то по истечении 5−10 рабочих дней, заемщик подписывает все бумаги по ипотечной сделке с банком, страхует недвижимость, получает целевой жилищный кредит и становится полноправным собственником жилья. Военная ипотека погашается за счет средств НИС — ежемесячный платеж по кредиту составит 1/12 ежегодного накопительного взноса, перечисляемого на счет заемщика.
Однако прежде чем подавать документы в банк, лучше узнать примерную стоимость военной ипотеки в Сбербанке, используя калькулятор на официальном сайте банке. Если вы не доверяете сайту, то можете самостоятельно рассчитать сумму займа, используя собственный калькулятор.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году

В отдельных случаях банк может увеличить сумму кредита, если рассматривается совокупный доход заявителя и созаемщика/созаемщиков. Сумма кредита может измениться в сторону увеличения, если военнослужащий предоставляет имущественное обеспечение по ипотечному кредиту. Не исключаются случаи, когда ипотека оформляется по госпрограмме поддержки военнослужащих и в зачет кредита идет материнский капитал, т.е. кредит выдается сразу по двум госпрограммам.

Приобретение отдельного жилья за собственные сбережения не под силу многим категориям граждан России. В этом списке многодетные семьи и военнослужащие, к сожалению, занимают первые позиции. Чтобы помочь решить жилищный вопрос этим категориям граждан, на государственном уровне разрабатываются и реализуются программы поддержки, такие как военная ипотека в Сбербанке в 2019 году и другие. Программа «Военная ипотека» в Сбербанке действует с 2005 года. Условия кредитования постоянно меняются, поэтому узнать, сколько дает Сбербанк по военной ипотеке в этом году и другие нюансы, можно на официальном сайте учреждения и из этой статьи.

Военная ипотека в Сбербанке

Рефинансирование займов сегодня — популярная услуга. Оформить ее можно во многих банках. Однако суть рефинансирования заключается в том, чтобы найти минимальный процент, под который банк одобрит новый займ. Им в свою очередь заемщик сможет погасить уже действующий.

  • После получения бумаги, свидетельствующей о возможности оформить военную ипотеку Сбербанка, необходимо подать заявку. Сделать это можно как лично в офисе банка, так и через Домклик.
  • Когда заявка получит одобрение, собирается требуемый пакет документов по недвижимости.
  • Заключается договор, недвижимость страхуется.
  • Предоставляются средства на приобретение жилплощади.

Военная ипотека в Сбербанке

  • процентная ставка по военной ипотеке: 9,5% (рубли);
  • максимальная сумма кредита: до 2 330 000 рублей;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

Ссылка на основную публикацию