Вступила в наследство на квартиру и хочу продать

Содержание

Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог

После тщательного изучения пакета документов нотариус должен, во-первых признать вас безоговорочным наследником имущества, а во-вторых, должен составить новый документ, в соответствии с которым вы становитесь полноправным собственником недвижимого имущества покойного.

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству

Прежде чем осуществить сделку купли-продажи после вступления в наследство, требуется официально подтвердить все права. Гражданин, который согласен принять имущество, в обязательном порядке обращается к нотариусу с заранее подготовленным заявлением. Данный документ рассматривается в первую очередь. В случае, если у человека нет времени на то, чтобы самому заниматься процедурой получения наследства, рекомендуется найти человека-заместителя, который согласится помочь. На него в дальнейшем будет оформлена доверенность. Что касается выбора нотариуса, следует отметить, в большинстве случаев граждане обращаются в государственные конторы, которые располагаются недалеко от места проживания.

Интересное:  Льготы по оплате детского садика в чувашии

Особенности продажи квартиры, полученной в наследство

  • паспорта сторон сделки;
  • правоустанавливающий документ на объект сделки;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • согласие супруга/супруги на продажу, если между ними был заключен брачный контракт, имеющий условие о том, что наследство является общей собственностью, оформляется в письменном виде;
  • выписка из ЕГРП для проверки отсутствия/наличия обременений;
  • справка, об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
  • подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос. В марте 2010 года умирает родственник, оставляя в наследство завещание на квартиру. В октябре 2010 года квартира продается за 750 тыс. рублей. Налог за продажу квартиры не уплачен, т.к сказали, что квартира стоит меньше миллиона платить не надо. 20.07.2019 г. приходит повестка в суд о рассмотрении административного дела о не выплаты налога и пени. Почему налоговая почти через семь лет предъявляет выплатить налог притом , что не было ни уведомлений никаких других документов до этого времени. Что делать , какие действия должны быть моими?

Как продать квартиру после вступления в наследство

  • Подать нотариусу письменное заявление о намерении вступить в наследство;
  • Представить нотариусу такие документы, как паспорт, свидетельство о смерти собственника квартиры, завещание или документ, подтверждающий родственную связь, регистрационные и правоустанавливающие документы на квартиру. Подробнее о документах можно прочесть в статье «Документы на оформление наследства».

Нюансы продажи квартиры, полученной по наследству и менее 3 лет находящейся в собственности

  1. Справка и постановке наследуемой жилплощади на кадастровый учет (если это не было сделано ранее).
  2. Паспорт наследуемого лица.
  3. Заявление о регистрации прав собственности наследника (заполняется в Росреесте сразу при предъявлении всех собранных документов).
  4. Квитанция об уплате обязательной пошлины (ее размер составляет 2000 рублей).
  5. Свидетельство, подтверждающее право владения наследуемым имуществом (документ выдается нотариусом).
Интересное:  Расчет больничного по беременности

Как и когда лучше продавать квартиру после вступления в наследство, налог, риски покупателя и продавца

Для начала следует сверить его личность с паспортом и узнать является ли он хозяином или действует по доверенности. Если дело имеете с представителем, то необходим личный контакт с собственником (желательно, в присутствии свидетелей и в продаваемом помещении). В ходе беседы выяснить:

Продажа квартиры, полученной по наследству

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Продажа недвижимости после вступления в наследство

Закон наделяет правом собственности наследников сразу же после смерти наследодателя. На протяжении всего периода оформления квартиры в наследство, а затем и в собственность, получатель уже является владельцем недвижимости. Однако без должных документов распоряжаться квадратными метрами невозможно.

Когда после вступления в наследство можно продать квартиру

С продажи квартиры, полученной по наследству, взимается подоходный налог, регулируемый статусом гражданина. Продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности – самый частый случай налогообложения при сделках купли-продажи. По последним изменениям налог взимается и с продажи квартир, находящихся в собственности менее 5 лет, если сделка зарегистрирована после 1 января 2016 года.

Ссылка на основную публикацию