Договор переуступки права аренды земельного участка находящегося в государственной муниципальной собственности

Содержание

Договор переуступки права аренды земельного участка находящегося в государственной муниципальной собственности

2.2. Плата Новым арендатором вносится не позднее ___ (_________) дней с момента государственной регистрации нового договора аренды (вариант: дополнительного соглашения к действующему договору аренды о замене Арендатора на Нового арендатора) между Арендодателем и Новым арендатором путем перечисления указанной в п. 2.1 настоящего Договора суммы на счет Арендатора.

Договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, с правом выкупа (договор с юридическим лицом был заключен по итогам торгов) — *&gt

1.1. По настоящему договору Арендатор с согласия Арендодателя обязуется передать Новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды с правом выкупа земельного участка (свойства участка указаны в п. 1.2 — 1.15 (далее — участок)) между Арендатором и Арендодателем от «__»________ ____ г. N _____, заключенным по итогам торгов (протокол N ______ от «___»________ ____ г.), а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

Договор переуступки права аренды земельного участка находящегося в государственной муниципальной собственности

Если доп.соглашение, то надо регистрировать с представителем Администрации. Не хотят. А Согласие не дают, ссылаясь именно на п.9 ст.22 ЗК РФ, якобы не надо. Замкнутый круг? Рег. центр предлагает как вариант выполнить запрос на предоставление соответствующего документа в Администрацию. И еще один момент должна ли Администрация ставить отметку о согласовании (она идет в отказ), заключенного между двумя ООО договора переуступки (а вдруг мы там каких-либо своих условий пропишем).

Интересное:  Как долго оплачивают больничный

Переуступка аренды муниципальной земли

3. Поскольку положения, предусматривающие обязательность проведения торгов, не лишают арендатора государственного или муниципального имущества принадлежащего ему в силу статьи 621 ГК РФ преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, такой арендатор вне зависимости от того, являлся ли он участником указанных торгов, вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному на торгах договору.

Процедура переуступки права аренды земельного участка

В ряде случаев даже отсутствие прямого запрета в договоре помешает переоформить права на землю в пользу третьих лиц. Такие обстоятельства вызваны несоблюдением правил целевого использования земли, либо возникновением дополнительных ограничений. К числу причин, препятствующих переуступке, можно отнести:

Право аренды земельного участка

  • залога для обеспечения выполнения обязательств;
  • взноса в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества;
  • пая, вносимого в производственный кооператив;
  • передачу арендованного земельного участка или его части в субаренду в пределах действия срока аренды.
  • Договор переуступки прав аренды земельного участка

    Иная уступка права аренды земельного участка, за исключением способов, перечисленных в ст. 22 ЗК РФ, законом не предусмотрена, вследствие чего чистое, не обремененное обязательствами право пользования землей по договору аренды передать не удастся (п. 16 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).

    Договор уступки права аренды земельного участка: образец скачать

    5.1. В случае если выяснится, что участок к моменту государственной регистрации нового договора аренды (дополнительного соглашения к действующему договору аренды N ____ о замене Арендатора на Нового арендатора) был обременен правами третьих лиц, Новый арендатор имеет право потребовать уменьшения размера платы либо расторжения настоящего договора.

    Как правильно составить договор переуступки прав аренды земельного участка

    Если арендные отношения оформляются с государственными или муниципальными органами власти, и срок сделки будет больше 5 лет, то их разрешение не требуется, а достаточно ограничиться уведомлением. Сделать это необходимо как до, так и после оформления договора в Росреестре.

    Интересное:  Соседи провели межевание без уведомления

    О новом договоре переуступки права аренды на землю (Гильмуллина Л

    Также, если имеется потенциальный покупатель, можно сделать переуступку права аренды на земельный участок. Под переуступкой прав арендатора понимается передача прав третьему лицу, который становится основным арендатором. Чаще всего смена землепользователя осуществляется при продаже строений, находящихся на арендованной земле, или при продаже пустого незастроенного участка. И исполнить переуступку можно без собственника участка, но обязательно нужно уведомить о новом арендаторе письменно.

    Ссылка на основную публикацию