Хочу продать землю сельхозназначения

Как и кому продавать земельные участки сельскохозяйственного назначения

Для того, чтобы правильно предлагать земли сельхозназначения, необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы на каждый участок, а особенно обращать внимание на то, что написано в кадастровом паспорте в графе Категория земли и под таблицей Разрешенное использование земли.
Категория земли может быть- сельхозназначение или земли населенных пунктов.

Земельный участок для сельхозпроизводства – такое разрешенное использование получают все участки, выделяемые в натуру из состава земельных долей.
Оборот этих земель регулирует ФЗ № 101 от 24.07.2002 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Продам участок сельхозназначения» – помощь профессионалов в вопросе поиска недвижимости

Найдя людей, желающих продать участок земли сельхозназначения, важно не спешить. Стоит внимательно отнестись к деталям. Хорошо, если у хозяев все в порядке с документацией, и у объекта нет скрытых недостатков, о которых вам «забыли» рассказать. Но ведь далеко не всегда получается попасть на добросовестных и честных людей.

Что может побудить человека заняться поиском объявлений типа: «продам участок сельхозназначения»? Разные причины. В последнее время все больше людей задаются целью выращивать свои овощи и фрукты, поэтому покупка земли может способствовать претворению в реальность мечты о собственном хозяйстве.

Земли сельскохозяйственного назначения в Калужской области

земельный участок площадью 9.2 га. Располагается в центральной части города Калуги . московский округ, ул.Михалевская. От МКАД 170 км Киевское шоссе. От центра города порядка 10 минут. Вдоль всего участка . протекает р.Яченка. Центральные коммуникации проходят в непосредственной близости от участка . включая центральную канализацию. Широкий спектр разнообразных возможностей использования: идеально подойдет под строительство теплиц , питомника для деревьев, теннисных кортов, организации культурно развлекательного досуга (.

Интересное:  Документы для биржи труда

Продается участок 53 га. На участке расположено дом 140 кв. В нем имеется газ,вода (холодная и горячая), туалет и ванная, поведен телефон и интернет.На территории расположен хоз.двор (длина 32 м . ширина 9 м). Имеются сельскохозяйственные постройки (дом для рабочих). Есть пилорама в рабочем состоянии: ленточная пилорама, кромкообрезной , заточной и разводной станки. Участок находится краю деревни, имеются два подъезда: через деревню или по полю. В деревне находится два магазина, школа, почта,хорошее транспортное сообщение. От деревни до города.

Как продать землю

  • Документ, удостоверяющий личность участников сделки, или же их представителей.
  • Заявление о государственной регистрации.
  • Если регистрация проходит с помощью вашего представителя, необходима доверенность на государственную регистрацию договоров, и она должна быть нотариально заверена.
  • Подлинные версии ваших правоустанавливающих документов на отчуждаемый земельный участок.
  • Документ, свидетельствующий про оплату вами госпошлины за регистрацию договора.
  • Кадастровая схема земельного участка.
  • Договор купли-продажи.
  • Если имущество находится в общем владении, необходимо нотариально заверенное разрешение остальных владельцев.
  • Если продавец участка несовершеннолетний, требуется разрешение его родителей или опекунов.

Продажа земли, сама по себе, является своеобразной сделкой, и поэтому, перед продажей стоит учесть много нюансов и уберечься от некоторых подводных камней. Поэтому если в ваших ближайших планах находится продажа данных видов собственности, вам необходимо знать, как продать участок земли без проблем и лишних хлопот.

О сельскохозяйственных землях

Все операции и правовые отношения в вопросах, связанных с земельными владениями в России, осуществляются согласно Земельному кодексу РФ. В частности, согласно 77 статье «Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения» Земельного кодекса статус «земли сельхоз назначения» получают участки, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для ведения и нужд сельского хозяйства.

Интересное:  Пенсия размер в россии

Российская Федерация входит в число тех стран, где вся площадь земель условно делится на несколько категорий, исходя из возможностей ее использования: промышленные территории, земельные владения в населённых пунктах, земля сельскохозяйственного назначения и т.д.

Как правильно продать землю сельхозназначения

Кадастровые хитрости. Как купить землю? Земельное законодательство в нашей стране особенное. Нет, на самом деле я его очень люблю, ибо оно дает такую пищу мозгу, что оному не скоро грозит потерять функциональность «серых клеточек». И все это было бы забавно, а местами и смешно, если бы за конкретными ситуациями не стояли конкретные живые люди, которым из-за этих особенностей порой приходится очень несладко.

Спрос на земельные участки год от года растет. Это связано с тем, что большинство предпринимателей рассматривают землю, как очень выгодный объект вложения и они абсолютно правы, потому что существующий дефицит хорошей, пригодной для строительства и сельскохозяйственной обработки земли с каждым годом увеличивается.

Ссылка на основную публикацию