Сбербанк ипотека молодой специалист

Советы клиентам банков

С точки зрения любого банка, молодой специалист в качестве заемщика — это повышенный риск, просроченные платежи и практически нулевая отдача. И как любая коммерческая организация банк благоразумно отбрасывает в сторону все низкодоходные и нерентабельные проекты.

Суд крайне редко дает разрешение на то, чтобы несовершеннолетнего ребенка выгнали на улицу. Тем более, если у молодой семьи нет другого жилья, кроме ипотечного. В таком случае, к процессу наверняка подключаются органы опеки — а это очень мощное оружие против «злого» банка.

Ипотека молодым специалистам в Сбербанке: условия, порядок оформления

  • Важно сразу встать в очередь на получение жилья. Лучше всего при этом внести первоначальный взнос в размере одной трети от стоимости. Это увеличит шансы и даст определенные преимущества.
  • При подаче заявки будет необходим паспорт и справка о доходах, чтобы подтвердить платежеспособность.
  • Прилагается справка с места работы, а также документ, что данный специалист не имеет своей недвижимости.
  • Десять процентов от стартового взноса гасится за счет выданной субсидии, а остальная сумма используется для погашения основного кредита.
  • Ежемесячный платеж не должен превышать 45 процентов от заработной платы. В среднем, процентная ставка составляет восемь с половиной процентов, но ее планируют снизить в ближайшие годы.
  • Сам кредит выдается в рублях, а помочь с погашением могут созаемщики.

Доброго времени суток, мы рады вас видеть на страницах нашего портала посвященному услугам Сбербанка России. Сегодня мы хотели бы вам рассказать о том, как получить ипотечный кредит молодым специалистам в Сбербанке и подробно расскажем о условиях и порядке оформления.

Государственная программа по предоставлению ипотечного займа молодым специалистам

Так, как ипотека оформляется на длительный срок (15-50 лет) и ориентирована на большие суммы, специалисты банка очень тщательно и всесторонне проверяют потенциального заемщика. К примеру, Сбербанк требует формирования от заемщика максимального пакета документов, начиная от подтверждения доходов и заканчивая страхованием жизни. Естественно, оптимальным вариантом для финансово-кредитного учреждения можно назвать человека с постоянным местом работы и большим стажем, стабильным заработком. Достигнуть вышеперечисленного после окончания высшего учебного заведения невозможно. Поэтому Сбербанк и многие другие финансовые учреждения желают сотрудничать с людьми 30-40 лет. Все остальные категории населения относятся к категории с низким уровнем доверия, получить ипотеку им гораздо сложнее.

  • Стартовый взнос по ипотеке составляет 20%, при этом 10% из них можно погасить за счет субсидии, оставшаяся доля которой может быть использована для оплаты основного долга займа.
  • Сбербанк установил минимальную процентную ставку размером 8,5%. Планируется в следующие годы пересмотреть ее и снизить на несколько процентов.
  • Ежемесячный платеж не должен быть больше 45% заработной платы должника.
  • Валюта займа – рубли.
  • Для того чтобы увеличить ежемесячный доход, возможно участие созаемщиков для погашения долгов.
Интересное:  Социальный налоговый вычет документы

Льготная ипотека для молодых учителей

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Оформление ипотеки для молодых специалистов

Однако попасть в число участников достаточно непросто. Льготные условия доступны только представителям отдельных специальностей: учителям, молодым ученым, военнослужащим и т. д. Впрочем, в ряде отраслей реализуются негосударственные, корпоративные, программы содействия в приобретении жилья. Молодым специалистам предлагаются субсидии и беспроцентные ссуды на покупку готовой жилплощади или участков под ИЖС.

Самым важным для банка критерием является платежеспособность заемщика. Дохода молодого специалиста должно быть достаточно не только для ежемесячных платежей по выданному кредиту, но и для обеспечения нужд своей семьи. В идеале на погашение займа должно уходить не более 45% регулярного дохода.

Ипотека молодым специалистам учителям: как получить в 2016 году

  • Если учитель решил приобрести благоустроенную квартиру в многоквартирном доме или частный отдельный дом, процентные нормы по займу будут составлять 8,5%. Что касается покупки квартир в домах, находящихся на стадии строительства или взятия ипотеки на самостоятельное строительство, учителю придется ежегодно отдавать банку 10, 5 % от суммы кредита.
  • Так как первоначальный взнос регулируется законодательством, он составляет 10-30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер взноса в процентном соотношении определяется заемщиком по желанию.
  • Учитель, исходя их правовых особенностей программы помощи молодым учителям, вправе отказаться от страхования.
  • Ипотечное кредитование молодых специалистов дает возможность выплачивать кредит в течение 30 лет.

Кто может рассчитывать на получения займа по государственной программе помощи молодым специалистам в сфере образования? Если разобраться, то особых правил и условий эта программа не требует, и практически каждый молодой учитель, без препятствий, может стать заемщиком:

Ипотечные предложения для молодых специалистов — условия и процесс оформления

  • Процентные ставки составляют от 8.5% годовых;
  • Первоначальный взнос устанавливается от 10% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования может достигать до 30 лет;
  • Возможность привлечения до 2 созаемщиков;
  • Ежемесячные погашения ипотеки не должны составлять более 45% заявленного дохода заёмщика.
  • Процентные ставки составят от 10% до 10.5% годовых;
  • Срок кредитования должен достигать от 2 до 25 лет;
  • Первоначальный взнос также устанавливается от 10% стоимости жилья;
  • Погашение ипотеки возможно с уменьшением процентной ставки в случае рождения ребёнка, а также совмещение с материнским капиталом.
Интересное:  Льготы почетному донору россии в архангельской обл в 2019 году

к содержанию ↑

Ипотека молодым специалистам

Молодой специалист – это представитель той категории граждан, которые в большей степени нуждаются в решении жилищной проблемы. Однако в силу того, что имеют небольшой стаж работы и минимальный размер заработной платы, решить данную проблему не могут, так как банки не предоставляют этим людям ипотечные кредиты.

Ипотека для молодых специалистов отдельных специальностей предоставляется на льготных условиях (процентная ставка составляет от 10% годовых) и с гибким графиком погашения кредита. В первые годы заемщик выплачивает меньшую сумму, нежели в последние. Процентная ставка может быть снижена в случае рождения у данного человека ребенка. Также по этому виду программы можно использовать материнский капитал.

Сбербанк ипотека молодой специалист

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

  • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
  • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации 3
  • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
    1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
    (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
    2. Договор купли-продажи

Ипотека молодым учителям в Сбербанке

Иными словами, заемщики данной категории граждан могли претендовать на получение льготного кредита с частичным субсидированием процентной ставки. Кроме того, они получали денежную субсидию, которая должна была покрыть расходы на оплату первоначального взноса, либо выплату основного долга.

  1. сниженный процент от 9,5% в год;
  2. небольшой первый взнос от 10% от стоимости жилья, который можно оплатить средствами материнского капитала;
  3. срок действия договора — максимально до 30 лет;
  4. при рождении ребенка предоставляется отсрочка по выплатам;
  5. принимаются государственные сертификаты от программы «Молодая семья» и региональных выплат.
Ссылка на основную публикацию