Социальная ипотека налоговый вычет

Налоговый вычет по социальной ипотеке

Добрый день.У меня такой вопрос:я и моя несовершеннолетняя дочь имеем доли в квартире которая была в социальной ипотеке с 2006 года, а в 2014 году стала собственностью. Хотела бы узнать могу ли я, получив вычет за себя и за дочь за 2011 и 2012 года когда квартира была ещё в ипотеке, потом ещё получить вычет так сказать добрать до разрешённой суммы(2000000).

К налогоплательщикам, воспользовавшимся вычетом до 01.01.2014 года применяется «старый порядок», а именно: вычет не более 2 000 000 руб. в отношении одного объекта один раз в жизни. Вы имеете право на вычет в отношении данного объекта, если Ваша доля в нём стоила 2 000 000 руб. и более, и Вы не «выбрали» данную сумму за 2011, 2012 год.

Как получить налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке

  1. Паспорт заявителя.
  2. Налоговые декларации 3-НДФЛ за те годы, которые будут учитываться для расчёта выплачиваемой суммы.
  3. Справка с бухгалтерской службы предприятия о доходах работника по форме 2-НДФЛ.
  4. Заявление с банковскими данными счёта для перечисления суммы налогового вычета.
  5. Финансовые квитанции, чеки, подтверждающие оплату договора.
  6. Договор страхования жизни.
  7. Копия действующей лицензии страховой компании.
  1. Собрать все документы. Выполнение этого условия не затруднит, потому что почти все необходимые бумаги для обращения в ГНИ уже должны быть при себе. О полном перечне требуемых налоговой службой документов речь пойдёт ниже.
  2. Заполнить в ГНИ декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление на компенсацию налога. Правильное заполнение формы 3-НДФЛ на возврат налога за страхование жизни при ипотеке является сложновыполнимой задачей, поэтому делать это желательно в помещении налоговиков. Сотрудники ГНИ могут предоставить образцы для заполнения данной формы и подсказать, как заполнять строки. Предварительно рекомендуется ознакомиться с формой документов на официальном сайте ФНС.
  3. Отдать все заполненные документы в налоговую инспекцию. Выбирая между личной подачей документов и пересылкой их по почте, лучше отдать предпочтение первому варианту. Ситуации бывают различные, а налоговый инспектор сразу проверит пакет документов и подскажет, что может ещё понадобиться.
  4. Получить письменное уведомление ГНИ с результатом рассмотрения документов. В течение месяца налоговики отправят письменный ответ о возможности получения гражданином налогового вычета со страховки по ипотеке. Доставка почтовых сообщений составляет до 10 дней. При положительном решении деньги должны быть перечислены страхователю в течение 30 дней.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Поданное заявление рассматривается на протяжении тридцати дней с момента подачи. По результатам рассмотрения выдают уведомление о предоставлении права на налоговый вычет. Важно знать, что срок обращения граждан, чтобы получить налоговый вычет, не ограничивается законом.

Казалось бы – парадокс. Человек приобрел квартиру в ипотеку, платит за нее немаленький ежемесячный взнос, а считается нетрудоустроенным. В основном это те, кто только числится официально не трудоустроенным, и получает зарплату «в конвертах». Поэтому, ни безработные, ни инвалиды, ни лица, получающие пособия по уходу за ребенком, не могут оформить налоговый вычет.

Интересное:  Кадастровые работы это что

Как получить налоговый вычет при ипотеке

  • если жилье в ипотеку приобретено до 01.01.2014 года, то воспользоваться правом на вычет Вы можете только один раз;
  • если жилье в ипотеку приобретено после 01.01.2014, то возможно многократное использования права на вычет, но база вычета при этом ограничена 2 млн. руб. без учета процентов.
  1. Общая сумма вычета не может быть больше 13% стоимости жилья, которое было приобретено в ипотеку.
  2. Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период.
  3. Если Вами была оформлена ипотека на недвижимость, приобретенную до 2008 года, то сумма на вычет будет составлять не более 1 млн. руб.
  4. Проценты по ипотечному кредиту возвращаются полностью, если жилье было куплено до 2014 года.
  5. Если ипотечные средства были получены на покупку недвижимости до 2014 года, то базой для налогового вычета может быть сумма не более 2 млн. руб., после 2014 — не более 3 млн. руб.

Ипотека налоговый вычет

Согласно закону, с 2008 года в качестве налогового вычета можно учитывать сумму расходов на покупку квартиры на сумму в пределах двух миллионов рублей. Процент по ипотечному кредиту, который можно предъявить в качестве налогового вычета, не ограничен законодательством.

Либо можно перераспределить налоговый вычет, обратившись с заявлением в налоговый орган. Например, если один из супругов имеет белый и высокий доход, а другой не имеет, налоговый вычет будет получать супруг с более высоким доходом. Результатом этого становится быстрое получение имущественного вычета. В случае, когда квартира оформлена в долевую собственность, налоговый вычет получает каждый собственник по отдельности равносильно своей доле. Если какая-либо доля собственности оформлена на ребенка, не достигшего совершеннолетия, получить налоговый вычет сможет только сам собственник по достижению 18 лет.

Налоговый вычет по ипотеке

Возврат процентов по ипотеке заемщику государство осуществляет лишь один раз в жизни. Приобретя жилье, гражданин имеет право улучшить свои жилищные условия. Аккумулировав все расходы в течение какого-то времени (подача заявления не имеет ограничений по срокам давности), заемщик имеет право на предъявление возврата налога. Главное, иметь при себе оригиналы договоров и платежных документов, оформленных в установленном порядке и в соответствии с законодательной базой РФ.

  • Приобретение жилья;
  • Приобретение права на жилье в строящемся объекте жилой недвижимости;
  • Разработка проектно-сметной документации;
  • Приобретение строительных и отделочных материалов;
  • Строительные и отделочные работы;
  • Инженерные работы (создание автономных источников или подключение к уже имеющимся источникам канализации и газо-, водо-, электроснабжения.
  • Другие работы, связанные с улучшением условий проживания заемщика.

Социальная ипотека налоговый вычет

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

Но, несмотря на это, в декларации целесообразно указать сразу и сумму, потраченную на покупку жилья, и сумму выплаченных процентов, так как в некоторых регионах имели место случаи, когда налоговый орган устанавливал » срок=»» годности=»» налоговых=»» вычетов=»» по=»» процентам».=»» налоговый=»» вычет=»» по=»» ипотечным=»» процентам=»» предоставляется=»» по=»» мере=»» их=»» уплаты=»» банку.=»» в=»» налоговый=»» орган=»» необходимо=»» предоставить=»» документы,=»» подтверждающие,=»» что=»» проценты=»» вы=»» заплатили.=»» одного=»» графика=»» платежей=»» недостаточно,=»» нужны=»» чеки,=»» квитанции,=»» выписки=»» из=»» alt=»Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры по социальной ипотеке»>

Интересное:  Как платят безработные алименты

Имущественный налоговый вычет

Если в течение одного календарного года вы успеваете продать квартиру и купить новую, то налог платить не нужно вообще, но при условии, что купленная квартира не дороже проданной. В противном случае, нужно оплатить 13% от суммы, превышающей стоимость проданной квартиры.

Хорошим способом воспользоваться этой льготой является одновременная продажа и покупка квартиры. Если вы совершили обе эти сделки в течение года, то налоговый вычет может выглядеть как взаимозачет. Иными словами, вам не потребуется платить налог за проданную квартиру. Сумма, предоставленная вам в качестве компенсации, может быть использована для погашения налога за проданную квартиру.

Вычет при ипотеке

  1. если жилье было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов;
  2. если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (не за год, а за весь период кредитования) выше 3 млн. рублей, то вычет будет предоставлен только с 3 млн. рублей, если ниже, то с фактической суммы).
  3. Если сумма полученного кредита превышает стоимость купленной недвижимости, то вычет с расходов на уплату ипотечных процентов будет получен не со всей суммы. Размер вычета будет рассчитан, исходя из расходов на покупку недвижимости в общей сумме кредита.
    Согласно Письму Минфина РФ от 22 августа 2014 г. №03-04-05/42128.

Если недвижимость была приобретена в совместную собственность до 1 января 2014 года, то при первой сдаче декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию оформляется заявление о распределении вычета между собственниками. В нем указывается, кто будет получать вычет и в какой пропорции. Вычет по ипотечным процентам распределяется согласно данному заявлению. Нельзя оформить основной вычет 50% на 50%, а вычет по ипотечным процентам получить 100% на 0%, например.

Получение налогового вычета за страхование жизни при оформлении ипотеки

Принципиально важным является то, что вычет становится возможным только тогда, когда полис страхования оформлен на длительный период. Так как возможна различная корректировка, то для получения вычета плательщик налогов может обращаться каждый год. И если деньги не были выплачены, он может перенести их на следующий год.

Обычно при оформлении ипотеки банк требует, чтобы заемщик страховал свою жизнь, но мало кто знает, что можно получить налоговый вычет за страхование жизни в разных случаях, в том числе, и при ипотеке. Полис стоит недешево, и платежи за него нужно вносить ежегодно. Поэтому, вопрос о том, как вернуть страховку по ипотеке, является далеко не праздным. Конечно, речь идет не обо всей сумме. Но часть все же получить вполне реально.

Ссылка на основную публикацию