Страховка при рефинансировании

Выгодно ли рефинансирование ипотеки? Плюсы и минусы, отзывы о банках

Сбербанк ставку рефинансирования ипотеки снизил до исторического уровня в двухстах жилых комплексах. Приобрести жилье в новостройке можно под 7,4-10% годовых, на вторичном рынке — под 9-10%. Группа банков «ВТБ» оформляет ипотеки под 9,9-10%, а средства на покупку нового жилья выдает под 9,6-10%.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки, если договором были предусмотрены аннуитетные платежи? Нет, по этой схеме расчетов первые выплаты будут направляться на погашение процентов. Если с момента оформления договора прошло больше половины срока, то перекредитованные только принесет убытки.

Страхование при рефинансировании

Однако можно и избежать повторного прохождения процедуры осмотра. Во-первых, можно договориться со страховой компанией о заключении дополнительного соглашения к действующему полису вместо оформления абсолютно нового договора. В таком случае изменится валюта платежа, график страховых взносов и страховые суммы. Однако не каждая компания (это относится как к банкам, так и к страховщикам) согласится пойти не такое нетипичное решение.

В соответствии с российским законодательством страховая сумма по ипотечному договору не должна превышать реальную рыночную стоимость недвижимости. Поэтому перед оформлением страхования недвижимости всегда проводится оценка стоимости залогового имущества с указанием цены как в рублях, так и в валюте кредита.

Страхование при рефинансировании ипотеки

Это обязательный вид страховки при рефинансировании, предусмотренный законодательством нашей страны. Страховка на недвижимость оформляется каждый год и нужна в течение всего периода выплаты по ипотеке. Обязательно вовремя пролонгируйте эту страховку, ведь банк вправе поднять ставку по рефинансированному кредиту при ее отсутствии.

В процессе рефинансирования ипотеки часто возникает вопрос: а нужно ли страхование при рефинансировании ипотеки. Ведь у клиента, который платит ипотеку в большинстве случаев уже есть страховка. Зачем тогда ему новая? А даже если и нет, то тем более нужна ли она? Давайте разбираться.

Обязательно ли нужна услуга страхования при рефинансировании кредита

Сразу стоит сказать, что в страховании нет ничего плохого. Услуга вовсе не является бесполезной, как многие считают. Особенно это касается случаев, когда оформляется страхование жизни, здоровья или рабочей деятельности. Данные пункты в кредитном договоре помогут выйти из самых трудных ситуаций, если вдруг случилось что-то непредвиденное.

Никакой банк не может принуждать своих заемщиков оформлять страховку. Это прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации. Поэтому отказаться от данной услуги можно всегда — как до рефинансирования, так и уже после получения нового кредита. А вот поднимать за это проценты банку уже никто не запрещает. Как правило, такая схема сейчас и практикуется. Обычно российскими финансовыми институтами комиссии поднимаются на несколько пунктов, если заемщик себя не застраховал. Поэтому стоит подумать несколько раз перед тем, как поставить свою подпись в документах, имеет ли смысл отказываться от услуги и будет ли от этого особая выгода.

Интересное:  Документы при смене паспорта при 45

Надо ли при рефинансировании кредита снова заключать страховой договор в новом банке

Редакция СМИ не несёт ответственности за содержание сообщений, оставленных на форуме и может не разделять мнение пользователей, также не несёт ответственности за достоверность информации размещённой на форуме – вся она предоставлена в информационных целях и зачастую может быть не достоверна.

Учтите что только вы несёте ответственность за последствия своих действий или бездействий выполненных по прямым или косвенным советам найденным на этом форуме, форум является открытой площадкой для обмена опытом разных людей, некоторые пользователи, сознательно или неосознанно, могут дать вам советы которые не оправдают ваших ожиданий и могут нанести вам вред, только вы должны принимать решение как поступать в той или иной ситуации. Редакция СМИ не отвечает за содержание сообщений форума, которые вы сочтёте за рекомендации, и не несёт ответственности за последствия выполнения вами этих рекомендаций.

Возврат денег за страховку после выплаты кредита

  • Первое, что вам нужно сделать – это внимательно изучить свой договор и узнать, можно ли вернуть страховку. Если вам что-либо непонятно – обязательно задайте все интересующие вас вопросы банковскому специалисту. Если в договоре отсутствует пункт о возврате страховки в случае досрочного погашения, то страховщик откажет, основываясь на ст. 958 ГК РФ.
  • Если в бумаге написано о возможности возврата средства, мы вас поздравляем – при досрочном погашении вы получите часть денег за тот срок, когда вы не пользовались услугой страхования. Если же там написано, что такой возможности нет – увы, сделать уже ничего нельзя, т.к. договор подписан и признан действующим.
  • Далее вы обращаетесь в отделение своего банка и пишите заявление на досрочное погашение. Параллельно с этим получаете реквизиты своего счета.
  • После этого вам нужно обратиться в отделение страховой компании, с которой вы заключали договор, и написать заявление о том, что вы хотите вернуть средства, уплаченную за страховку. В заявлении нужно обязательно указать паспортные данные, ваши контакты, наименование банка, номер договора и реквизиты вашего счета, куда нужно вернуть денежные средства. Заявление составляем и заверяем в двух экземплярах! Прикрепляете выписку об отсутствии долга.
Интересное:  О взыскании алиментов в твердой образец

В том случае, если вам при оформлении договора предлагают услугу страхования, вам нужно внимательно прочесть все пункты договора, касающиеся данного предложения. Там должно быть прописано – имеете ли вы право на возврат части страховой выплаты в том случае, если погасили кредит досрочно.

Выгодно ли перекредитование потребительского кредита

Нюанс услуги заключается в том, что с помощью данной программы вы можете выбрать два варианта: уменьшение ежемесячных выплат за счет увеличения срока кредитования, или уменьшение общей переплаты за счет уменьшения срока договора. Кроме того, вы можете взять в долг дополнительную сумму средств на личные нужды.

Что касается самого процесса кредитования, то он довольно длительный и хлопотный. Начать процесс стоит с подготовки документов. Постольку, поскольку заемщик оформляет банковский займ, ему нужно подготовить максимальный пакет документов, в том числе справку о доходах и документ, подтверждающий трудовую занятость.

Возврат страховки по ипотечному кредиту

При наступлении смерти должника, его родственники обязаны сообщить об этом в банковскую организацию и страховой компании. Если смерть будет признана страховым случаем, при оформленном страховании жизни и здоровья, то долг перед банком будет закрыт. Оформить возврат не допускается.

  • Сообщить о смерти заемщика заинтересованным организациям;
  • После вступления в права наследства переоформить ипотечное соглашение на имя нового владельца;
  • В страховой отказаться от переоформления договора и составить заявление о возвращении части средств.

Что нужно учесть заемщику при рефинансировании ипотеки

Для того, чтобы поддержать свой имидж и поддержать своего клиента, банки идут на такой шаг. С помощью индивидуального подхода к своим клиентам, лояльности они увеличивают количество заемщиков и выигрывают в получаемых процентах. Но на такой шаг администрация учреждения может дать согласие, если она уверена в надежности заемщика, в своевременных выплатах, если у клиента уже есть хорошая кредитная история.

•Еще один повод рефинансировать кредит на недвижимость – увеличение одалживаемой суммы. Если ипотека оформлялась за некоторое время до покупки квартиры или дома в Москве, на момент заключения сделки она может быть недостаточной. И клиенту банка остается только договариваться о прибавке к выданной сумме.

Рефинансирование кредитов других банков

Подать заявку на рефинансирование потребительского кредита может любой пользователь интернета, независимо от того, является ли он действующим клиентом кредитного учреждения. Как правило, процесс оформления заявки сводится к заполнению онлайн-анкеты со стандартными полями:

Оформить рефинансирование онлайн можно на сайте практически любого российского банка, такая услуга точно есть у крупнейших федеральных банков, в числе которых ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, ФК Открытие, Промсвязьбанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Бинбанк, Тинькофф Банк.

Ссылка на основную публикацию