Валютная ипотека новости

Валютная ипотека в 2019 году

  1. Российские банки обязать зафиксировать курс доллара на уровне 35-40 рублей. Этот вариант может привести к большим убыткам финансовых структур из-за которых могут пострадать вкладчики (банки потеряют деньги и не смогут выплатить неустойку и проценты по депозитам).
  2. Выделить деньги из бюджета на компенсацию заемщиками по валютным ипотечным займам. Этот вариант стал окончательным решением правительства страны.

Многие россияне оформляют займы на покупку собственного жилья. Такой кредит предоставляется как в рублях, так и в любой другой валюте. Из-за экономического кризиса долги тысяч россиян увеличились вдвое и стали непосильными для заемщиков. Решением проблемы совместно занимаются Центробанк и правительство страны.

Валютная ипотека в 2019 году: новости

По итогам прошлого года произошло заметное оживление на рынке ипотечных кредитов. Снижение кредитных ставок за счет поддержке со стороны государства обеспечило рост количества ипотечных кредитов на 27% (до 1,47 трлн руб.). В 2019 году стоимость ипотеки продолжает снижаться, реагируя на коррекцию учетной ставки ЦБ.

Валютные риски остаются проблемой заемщика, что подтвердило недавнее решение Верховного суда. Проблемные заемщики могут рассчитывать на кредитные каникулы и конвертацию кредита в рубли по нынешнему курсу. Однако переводить валютную ипотеку в рублевый кредит по докризисному курсу банки категорически отказываются, намереваясь переложить потери на плечи рядовых заемщиков.

Новости о валютной ипотеке

После массовых выступлений заемщиков, имеющих кредит в валюте, в Госдуму поступил ряд инициатив от парламентских партий. Государством в 2015 году была введена мера поддержки для граждан по возмещению части долга в размере 10% от суммы остаточной задолженности. Предельный размер выплаты по кредиту составляет 600 000 руб. Заемщик вправе воспользоваться этой выплатой, если:

Крупнейшие банки, такие как ВТБ, Сбербанк, Банк Москвы и многие другие, предлагают реструктуризацию валютного кредита. Такая процедура уменьшает только ежемесячный платеж. Общая сумма при этом возрастает. Большую часть заемщиков не устраивают подобные условия, но они вынуждены соглашаться, не найдя другого решения. Сбербанк реструктуризировал валютную ипотеку одним из первых.

Валютная ипотека: последнее решение правительства

Решения правительства по валютной ипотеке – далеко не единственный вариант помощи должникам по таким займам. Многие банки самостоятельно принимали те или иные меры, направленные на выход из кризисной ситуации. Такими вариантами мирного урегулирования стали:

  • перевод займа в национальную валюту;
  • оформление государственных субсидий, покрывающих часть задолженности;
  • изменение ключевых условий: графика погашения, увеличение срока, пересчет по зафиксированному курсу доллара и т.д.;
  • процедура банкротства;
  • мораторий на штрафные санкции по валютным ипотечным кредитам;
  • списание части долга банками и т.д.
Интересное:  Размер выплаты алиментов на троих детей

Валютная ипотека в 2019 году может быть реструктуризирована

Многие жители России берут займы на покупку жилья. Их можно взять в любой валюте, включая рубли. После экономического кризиса долг россиян стал непосильным грузом, так как увеличился почти вдвое. Правительство страны и Центральный Банк занимаются решением этой проблемы.

Правительство приняло решение по валютной ипотеке, которое включает в себя обязательство банков установить фиксированный курс доллара. Он должен составлять не более 40 рублей за 1$. По оценкам специалистов, это может привести к финансовым убыткам банков и они не смогут выплачивать проценты по депозитам.

Валютная ипотека последние новости

  • Валютные ипотечные заемщики продолжают настаивать в необходимости пересчета остатка долга по курсу на момент оформления ипотечных договоров. Но финансовый сектор по-прежнему не намерен нести убытки.
  • Ряд депутатов Госдумы предложили индивидуальную государственной поддержки, согласно которой помощь будет оказана определенным категориям заемщиков. Например, для семей, где есть несовершеннолетние дети.
  • Пересмотр кредиторами первоначальных условий кредитования с последующим снижением ставок и увеличением сроков погашения.

Валютная ипотека – банковская ссуда, выдаваемая в иностранной валюте. В России таких заемщиков насчитывается более 600 тысяч человек. Пик выдачи валютных кредитов отмечался в 2008-году. Общий объем выданных средств по стране составил около 250 миллиардов рублей. Постепенно этот показатель снижался до 100 миллиардов в год. В настоящее время валютная ипотека практически сведена к нулю. Совокупная доля валютных кредитополучателей составляет 4,5% от общего количества.

Свежие новости о валютной ипотеке в банке ВТБ

Наработанная судебная практика за 2019 год обозначила позицию Верховного суда. В его решениях указано, что ипотечный заём подлежит возврату в той валюте, какая прописана в договоре. Риск по изменению курса выбранной валюты возлагается на заёмщика. Льготный курс, более низкий, чем текущий, нарушает права кредитора. Банк не получит долг в полном объёме. Вряд ли такие выводы суда будут изменены. Решение, поддерживающее сторону заёмщика в валютной ипотеке, отрицательно скажется на других гражданах.

ЦБ РФ предложил банкам конвертировать валютные кредиты в рублевом эквиваленте по низкому курсу, зафиксированному на первое октября 2014 года. Стоимость доллара 39,39 рубля, евро — 49,94 рубля. Рекомендация не носит обязательного характера. Вице-президент ВТБ Андрей Осипов прокомментировал позицию банка, отмеив, что конвертация валюты ниже, чем биржевой курс, не планируется. На ВТБ пришлась примерно четверть всего валютного жилищного кредитования России. Эти кредиты составили менее одного процента его ипотечного портфеля.

Интересное:  Бланк заявления о прекращении выплат субсидий на коммунальные услуги

Валютная ипотека новости

Заметим, что программа носит «пробный» характер, т.е. она действительна лишь до июня текущего года. Если на июль месяц ее эффективность будет доказана, Правительство продлит срок ее действия. Заметим, что некоторые банковские учреждения уже сейчас начали свою работу в данном направлении (рефинансирование долга): Райффайзен банк, Дельтакредит, Юникредит, Росевробанк, Абсолют,Москоммерцбанк, Собинбанк, Сбербанк, Восточный Экспресс и пр.

Глава Правительства отметил, что данные (пересчет долга) имеют отношение и к крымчанам. Т.е. все жертвы, пострадавшие от экономического кризиса могут обратиться в банки с просьбой конвертировать долги. Другими словами, Правительство выступает за отмену «танцев на костях», даже если кредит заемщиком оформлен был еще, когда Крым находился в Украине.

Валютная ипотека: решение правительства

До момента роста курса доллара, пользователи с удовольствием брали займы, чтобы приобрести жилые помещения в зарубежной валюте. Среди заемщиков бытовало следующее мнение: займы в долларах намного выгоднее кредитов в рублях. Их можно было взять по более низкой процентной ставке, а стабильность долларового курса не давала причин переживать и беспокоиться – тогда вряд ли кто-то мог предполагать такой резкий скачок курса доллара в обозримом будущем.

Если клиент брал ипотеку в валюте в частной банковской организации, реструктуризировать ее будет невозможно без получения на то соответствующего согласия от финансового учреждения. Таким образом, разрешить эту проблему с валютным ипотечным кредитованием куда сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Далее поговорим о том, каким образом на сегодняшний день правительство пытается решить этот вопрос, и что предлагают сами кредитные организации.

Валютная ипотека: последние новости на сегодня, 2019 год

Валютная ипотека – это ипотека, которая была взята в иностранной валюте, чаще всего используется американский доллар или евро. В некоторых случаях такой кредит является выгодным решением, но подобных клиентов так же могут ждать неприятные сюрпризы, которые никоим образом не зависят от них.

Законодательство Российской Федерации никак не защищает права и интересы граждан, которые страдают от изменений стоимости валют. Но чтобы хотя бы в некоторых случаях решать возникшие проблемы, в дело вмешивается Центробанк. В качестве регулирующего акта можно использовать только одно Постановление Правительства РФ от 20.04.2015. Согласно документу есть случаи, в которых разрешена реструктуризация валютных ипотек.

Ссылка на основную публикацию