Часть жилого дома это

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 мая 2015 г

Как установлено судом, дом N . по ул. . области имеет статус многоквартирного и состоит из трех квартир. Собственниками квартиры N 1 по 1/2 доли за каждым являются Лепихов Н.В. и Лепихова И.А. (т. 1, л.д. 145), собственниками квартиры N 2 по 1/4 доли за каждым являются Сухарев А.М., Сухарева Л.В., Сухарев А.А., Сухарев И.А. (т. 1, л.д. 27 — 30), собственником квартиры N 3 является Петрищева Г.В. (т. 1, л.д. 6).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Секция жилого дома

секция — I и; ж. (от лат. sectio разрезание, разделение) см. тж. секционный 1) Составная часть какого л. сооружения, устройства и т.п.; узел, участок, отсек. Секции трубопровода, радиатора. Секции жилого дома. Книжная, посудная се/кция стенки. Шкаф из… … Словарь многих выражений

Секция жилого дома — здание или часть жилого здания (отделенная от других частей глухой стеной) с квартирами (жилыми ячейками общежитий), имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор. Длина общих коридоров, не имеющих естественного… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Жилой дом (часть жилого дома)

Различными являются в этом понятии (жилого дома) и отношения с земельным участком, на котором он расположен. Чаще всего утверждается, что домовладение расположено на земельном участке. Однако нередко говорится и о домовладении, в состав которого входит земельный участок. В последнем случае домовладение имеет ограниченную территорию, в том числе открытую или огражденную, с покрытиями или без оных. Эти территории могут иметь интенсивность пешеходного движения, должны быть благоустроенными и нуждаются в регулярной санитарной очистке, в том числе средствами комплексной механизации. Однако они могут обслуживаться и дворниками, которым кроме выполнения прямых функций вменяется в обязанность обходить эти территории вместе с милицией. Территории домовладений могут быть (или должны быть) оборудованы наружными электрическими, водопроводными и канализационными сетями, иметь сеть трубопроводов, присоединяемых к уличной водопроводной сети, водоотводные и дренажные системы, защитные дамбы и береговые укрепления, противооползневые и противообвальные сооружения, средства защиты инженерных коммуникаций.

С точки зрения права жилым домом является строение с момента, когда строительство дома завершено, он принят в эксплуатацию приемной комиссией и зарегистрирован в установленном порядке в качестве жилого дома уполномоченными на то жилищными организациями, осуществляющими государственный учет жилищного фонда — бюро технической инвентаризации (БТИ) и др. Имеется устойчивая тенденция к росту зарегистрированных прав на жилые дома (Приложение Б).

Кассационная жалоба на признание квартиры частью жилого дома

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Также Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П очень подробно данная статья рассматривается и анализируется и вывод у КС РФ только один- земля находится в общей долевой собственности граждан и к ней применяются нормы соответствующего раздела ГК поэтому нет запрета на выдел доли в натуре с соблюдением процедуры и, теоретически, определение суда можно обжаловать. Конкретно же необходимо смотреть акты.

Консультация юриста по вопросам части жилого дома

Наш дом (одноквартирный жилой дом на земле в сельском поселении)достался моему мужу по наследству. В старых документах (тех.паспорте, свидетельстве) общая площадь дома составляла 75,2 кв.м. Сейчас, когда муж стал переделывать документы на себя, БТИ выдало тех. паспорт с общей площадью 51,0 кв.м. В примечании указало, что площадь уменьшилась т.к. веранды в общую площадь не входят. Наша веранда стоит на одном фундаменте с основной частью дома на всю ширину дома, разделена на 2 помещения стеной с дверью, имеющих по одному окну. Летом — это полноценные кухня и комната.Вход непосредственно через веранду. Мы решили продавать этот дом и нашлись покупатели, которым необходимо чтобы общая площадь была не менее 70 кв.м. (по программе). Получается, что по новому паспорту мы не подходим им. Правильно ли БТИ сделало расчеты 7 Можно ли изменить показатели общей площади на показатели из старого паспорта? Чем руководствоваться, какими нормативными актами? Подскажите. Спасибо.

После смерти родителей получен дом в наследство по 1/2 доли с братом.Брат умер.Его 1/2 доли пропорционально перешли его бывшей жене и сыну. Могу ли я прописать без их согласия свою взрослую дочь и внучку?Жилая площадь разделена,согласно договора общего пользования.Домовая книга у них,мне ее не дают.Могу ли я получить домовую книгу на свою часть дома?

Как перевести квартиру в часть дома

Законодательство нашего государства предъявляет к переводу жилых помещений в нежилой фонд следующие технические требования: нежилые помещения должны быть оборудованы отдельным изолированным от жилой части здания входом, возможен перевод только на первых этажах жилых строений, дом, в котором расположена квартира, не должен стоять в планах капитального ремонта и реконструкции, а также он не может подлежать сносу или быть в аварийном состоянии.

В последнее время широкого распространения приобрела процедура перевода жилых помещений в нежилой фонд. Данный процесс сложен с организационно — правовой стороны. Перевод жилых помещений (квартиры, дома) позволяет, изменить функциональное назначение такого жилого помещения и использовать его для ведения всевозможной предпринимательской деятельности.

Продажа доли или части жилого дома

А вот если существует возможность физически отделить принадлежащую вам часть дома (выделение доли собственности в натуре), то стоит непременно воспользоваться такой возможностью. В этом случае можно будет продавать уже часть дома как самостоятельный объект.

Необходимость продажи части долевой собственности в жилом доме возникает чаще всего в тех случаях, когда дом достается по наследству нескольким лицам. Также нередки ситуации, когда при разводе один из супругов продает долю дома, отошедшую ему при разделе имущества. При совершении подобных сделок заключается договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом.

Часть дома-это квартира

Земля оформлена в общедолевой. Есть свидетельство на право 1/3 в общедолевой дома. Есть решение суда о выделе доли в натуре и обособл.зем. участка. Есть мировое соглашение между соседями, с определением границ выделенного участка(оставшийся чать участок остался в общедолевом)В тех.паспорте ни слова нет, что эта квартира. А кадастровый паспорт выдают с определением-квартира.Что меня очень смущает. Сейчас идет формирование межевого плана под выделеной частью дома(вход отдельный, общих мест пользования нет)по решению суда. Меня интересует есть ли такое определение как ЧАСТЬ ДОМА в законе на сегоднешний день? желательно конкретно статья в зем.код или в жил.кодексе.

Доброго дня. Помогите.
В результате выдела доли в натуре из общего имущества дома,(дом трех квартирный) и зем.участка по суду,наше БТИ, на основании решения суда сделали технический паспорт на часть дома бес присвоения почтогого адреса.. На основании этого паспарта я получила кадастровый паспрот на часть своего имущества -вид жилого помещения в многоквартирном доме -квартира. с пояснением в низу мелким шрифтом: чсть жилого дома является квартира и усным разъяснением что сейчас нет токого определения в документах как ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА. Так же они сделали на строения хоз.назначения отдельный тех.паспорт. Надо ли мне заказывать кад.паспорт на хоз строение?
Смогу ли я зарегистрировать право собственности на зем.участок и объекты недвижимости утратив статус части дома и что делать в этой ситуации? Куда обращаться?

Тема 4

По своей сути жилые помещения относятся к сложным объектам, т.е. они образуются из вещей, которые составлены искусственно из нескольких соединенных между собой частей. В состав таких объектов всегда в качестве главной вещи входит само помещение, непосредственно предназначенное для удовлетворения жилищных потребностей граждан. Наряду с помещением в состав объекта входят другие вещи либо имущественные права. При этом их состав зависит от вида жилого помещения.

Гражданский и Жилищный кодексы предусматривают специальную регламентацию некоторых отношений, складывающихся при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах. При этом ГК РФ устанавливает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве общей собственности на общее имущество дома.

Часть жилого дома это

В связи с этим сторонам разъясняется их право определить порядок пользования конкретными частями дома (квартирами, этажами, комнатами, чердаками, подвалами и др.), хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также земельным участком. Нотариально удостоверенное и зарегистрированное в исполкоме местного совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации) соглашение о порядке пользования обязательно и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот дом.

Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора, либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении): при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, зарегистрированного в БТИ, когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными частями дома.