Через какое время после вступления в наследство можно продать квартиру

Квартира в наследстве: когда можно продать, какие налоги платить? Нюансы продажи и оформления документов

Сотрудник учреждения примет документы и выдаст расписку, в которой будет указана дата готовности. В назначенную дату необходимо повторно явиться в Росреестр или МФЦ и получить на руки договоры с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН. Срок готовности не превышает семи рабочих дней.

Продажа квартиры, полученной по наследству

  • договор купли-продажи квартиры;
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы из Росреестра:
    • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
  • кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
  • справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство

В первую очередь надо обратиться к нотариусу по месту регистрации по месту жительства. А второй сособственник не сможет в своей квартире с ним не имеет право на наследство. И там уже по закону (ст.171 ГК РФ) Супругу принадлежит Вам, в общую собственность всего наследственного имущества. То есть, она вправе распоряжаться своим имуществом.

Продажа жилья после вступления в наследство: правила сделки

Независимо от того, в какие сроки было осуществлено вступление в права наследования, заниматься реализацией полученной квартиры можно будет только после завершения процедуры переоформления права собственности с наследодателя на наследника, то есть не менее, чем через 190 дней после смерти наследодателя.

Интересное:  Что положено матери одиночки с одним ребенком

Когда можно подарить квартиру после вступления в наследство

Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.

Продажа квартиры после получения наследства

Если по уважительной причине, например, из-за длительного отсутствия в стране, серьезной болезни и стационарном лечении, наследник пропустил шестимесячный срок и не вступил в права наследования, то он может восстановить их в судебном порядке. Для этого понадобится документально подтвердить причины, по которым гражданин не заявил о своих правах в положенный срок.

Ссылка на основную публикацию