Раздел лицевого счета

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими

Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если ЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) отказал в разделе лицевого счета, для решения вопроса необходимо обращаться в суд. При рассмотрении данной категории споров суд определяет порядок и размер участия члена семьи собственника (в том числе бывшего) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд

Если окажется, что долю выделить нельзя, судом устанавливается порядок пользования квартирой, при котором каждому собственнику выделяется определённая часть жилплощади. Юридически она остаётся неразделённой, но для распределения коммунальных платежей этого достаточно.

Интересное:  Какой нотариус ведет наследственные дела по адресу

Здесь же нужно указать размер долей, полагающихся каждому собственнику (по умолчанию они считаются равными);

  • Для Росреестра: паспорта, заявление на регистрацию права собственности, правоустанавливающие документы, квитанция за госпошлину (200 рублей), кадастровый паспорт квартиры, а также нотариально подтверждённое свидетельство о разделе имущества.

    Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

    Как происходит фактический раздел лицевого счета на основании судебного акта? С каждым из собственников будет заключен договор с открытием отдельных лицевых счетов. При этом внутриквартирные приборы учета будут являться общим имуществом, а за жильцами сохраняется обязанность по своевременной замене указанного оборудования, их поверки и передачи данных (если отсутствует автоматическая передача сведений). Собственник вправе самостоятельно решить, кто из них будет заниматься передачей сведений в УК, и каким образом будут собираться платежи за ремонт или замену приборов учета.

    По умолчанию, на квартиру оформляется единый лицевой счет, а все жильцы имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг. Это правило действует и для долевой собственности, когда жилье принадлежит нескольким гражданам. Также обязанность по оплате за услуги ЖКХ возложена на граждан, не обладающих правом собственности, но вселенных на законном основании и получивших право постоянного проживания.

    Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

    • Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ);
    • В муниципальном (государственном) жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно (статья 69 ЖК РФ).

    Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

    Интересное:  Льготная выслуга лет военнослужащих

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

    Такое разделение возможно, если супруги развелись и проживают на одной жилой площади. Они должны вносить средства за ремонт жилья и коммунальные услуги. Такие основания могут быть для разделения счета: по требованию бывшего супруга и по требованию нанимателя жилья по договору на право пользования жилплощади.

    В некоторых случаях приходится для раздела обращаться в суд, при этом вы должны быть владельцем доли собственности. Для решения данного вопроса нужно составить исковое заявление для признания права владения и оплатить государственную пошлину . Размер ее будет зависеть от размеров владения долей в квартире.

    Что такое раздел лицевых счетов

    • Первоначально владельцам жилого помещения необходимо перевести соответствующее помещение в долевую собственность. Данный вариант наиболее актуален в случае разводящихся супругов, так как в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, к совместно нажитому имуществу относится приобретенное за счет общих доходов недвижимое имущество (квартира).
      Таким образом, непременно нужно составить в письменной форме и нотариально заверить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
    • После разделения права собственности на недвижимое имущество, собственникам необходимо получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) свидетельство о государственной регистрации права на доли собственности.
      Вследствие этого, исходя из площади доли квартиры, будет происходить формирование новых лицевых счетов на каждого из жильцов.
    • Следующим шагом является обращение в жилищно-коммунальную компанию с определенным пакетом документов: заявлением о выделении счета в оплате коммунальных услуг; свидетельством о государственной регистрации права на долю в квартире.
    • Заключительным этапом является присвоение лицам отдельных лицевых счетов на оплату ЖКУ.

    Составление искового заявления регламентируется нормами гражданско-процессуального права, а также ст. 69 Жилищного кодекса РФ, где определено, что члены семьи совместно с нанимателем жилого помещения обладают равными правами и обязанностями. Они имеют право на подачу искового заявления в судебные органы в равной степени.

  • Ссылка на основную публикацию