Реновационные квартиры фото

Москвичам показали реновационные квартиры

«Мы не увидим этого на стендах, но все квартиры, расположенные выше второго этажа, будут оснащены фасадными корзинами для кондиционеров. Также планировка всех квартир предусматривает наличие балкона или лоджии вне зависимости от этажа, которые будут оборудованы стеклопакетами и отделаны напольной керамической плиткой», — подчеркивает Анна, куратор стенда ВДНХ «Комфорт-класс для будущей жизни».

Большая игровая площадка с резиновым покрытием, аккуратные дорожки между газонами, разноцветные горки, качели — настоящий детский рай. Но сегодня в сквер, разбитый на территории павильона ВДНХ, пришли играть взрослые: столичные девелоперы, застройщики, фотографы и журналисты.

Реновационные квартиры пойдут с аукционов

Если на квартиру есть несколько заявок, фонд проводит аукцион (в месячный срок после публикации извещения о нем). Победитель конкурса подписывает договор о купле-продаже в срок от 10 до 15 дней. Проигравшим участникам аукциона возвращается взнос в 100 тыс. руб.

В столичной мэрии определили порядок, по которому участники программы реновации смогут докупать жилплощадь. Переселенцы должны подать заявление о покупке понравившейся квартиры и внести 100 тыс. руб. «обеспечительного платежа». В случае нескольких заявок на нее будет устроен аукцион. В первом доме по программе в Измайлово квартиры продаются в среднем по 160–165 тыс. руб. за 1 кв. м: значит, переселенцам увеличение жилплощади может обойтись в 2,5–3,5 млн руб.

Реновационные квартиры пойдут с аукционов

«Памятка о порядке приобретения жилого помещения за доплату» по программе реновации опубликована на портале столичного стройкомплекса. В документе перечисляется, что переселенцы должны выбрать квартиру и подать в фонд реновации заявление о ее приобретении, квитанцию об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 тыс. руб. и другие документы. В частности, копии всех страниц своего паспорта, выписку из домовой книги и из госреестра недвижимости, а также «согласие супруга на приобретение» новой квартиры, заверенное нотариусом. Для холостого гражданина потребуется «заявление о том, что лицо в браке не состоит», также заверенное нотариально.

В феврале 2019 года переселенцам выдали первые ордера по программе — в Измайлово на 5-й Парковой улице заселяют 18-этажный дом с отделкой. Чиновники определились и с ценой жилья в этом доме. Так, из 340 квартир на сайте стройкомплекса выставлены на продажу 80 (площадью от 38,2 до 78,5 кв. м) по цене 152,8−176,5 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, жителям однокомнатных квартир при переезде из пятиэтажек серии I-510 (именно из этих домов сейчас осуществляется переселение) в двухкомнатное жилье в новом доме потребуется доплатить около 3−3,5 млн руб. (за разницу между 60-метровой «двушкой» и примерно 40-метровой «однушкой»).

А можно все посмотреть? Как выглядят «реновационные» квартиры

Выделить места под кладовки позволила планировка «трёшек» и некоторых «двушек». Но любое жильё несравнимо больше и лучше того, где люди живут сейчас. А по новому постановлению в ­течение двух лет новосёлы смогут приобрести у города дополнительные метры со скидкой 10%.

Они знают, что их переселяют именно в этот монолит с вентилируемым фасадом, другими энергосберегающими фишками и готовым ремонтом. Это жители домов 3 и 5 по ул. Константина Федина. Они первыми переедут по программе реновации. Люди жаждут поскорее «пощупать» квартиру, увидеть, «как там внутри», и беспокоятся разве что насчёт этажа. Одна из потенциальных новосёлов убеждала Сергея Лёвкина, руководителя Департамента градостроительной политики Москвы, что пенсионеров надо селить пониже, «от высоты им плохо».

Интересное:  Лпх вид разрешенного использования

Реновационные» квартиры стоят дороже новостроек

Доля квартир в домах, попавших в программу реновации, в суммарном объеме предложения на вторичном рынке почти ничтожна – менее 3%. Больше всего такого жилья – 619 лотов располагается в кирпичных домах, а меньше всего – в сталинках (20 квартир). При этом 500 квартир находится в панельных пятиэтажных и девятиэтажных домах, а 204 квартиры – в блочных домах. Если говорить о количестве комнат в таком жилье, то больше всего представлено «двушек» (730), далее идут «однушки» (549) и «трешки» – 297.

Порог вхождения на рынок реновируемого жилья начинается от 1,99 млн рублей. Столько стоит 14-метровая «гостинка» (очень маленькая студия) рядом с метро «Сходненская». Для приобретения стандартной квартиры покупателю придётся выложить уже от 2,4 млн рублей. В этот бюджет укладываются квартиры, расположенные в Новой Москве. В старой Москве квартиры предлагаются по цене от 3,2 млн руб.

Первая «собянинка» готова

Независимый осмотр позволил сделать следующие выводы. Планировка в квартирах – самая разная, а это значит, что переселение становится буквально лотереей. Критерии при раздаче квартир представителями мэрии не совсем прозрачны и понятны: можно получить как очень хорошую квартиру, так и очень «возмутительную» вне связи с тем, что вы имели в «хрущевке». Возмущаются как показал независимый «экзит-пол» многие: то ли люди «демпингуют» таким путем, чтобы получить лучшее, то ли действительно все-так плоховато.

«Нельзя сравнивать дом, построенный в 1960-х годах и этот новый дом, – искренне заметил явно счастливый обладатель ключей от новой однокомнатной квартиры по имени Виктор. – Качество работ выше всяких похвал. Меня лично все устраивает в новой квартире. Пока негатива я не увидел, хотя, конечно, может быть в процессе проживания он и появится. Кухня большая – 13 метров, а в пятиэтажке у меня была 5,5 метров. Но комната по метражу, видимо, такая же. Коридор больше, но не намного. Общая площадь больше».

Реновационные квартиры пойдут с аукционов

В столичной мэрии определили порядок, по которому участники программы реновации смогут докупать жилплощадь. Переселенцы должны подать заявление о покупке понравившейся квартиры и внести 100 тыс. руб. «обеспечительного платежа». В случае нескольких заявок на нее будет устроен аукцион. В первом доме по программе в Измайлово квартиры продаются в среднем по 160-165 тыс. руб. за 1 кв. м: значит, переселенцам увеличение жилплощади может обойтись в 2,5- 3,5 млн руб.

«Памятка о порядке приобретения жилого помещения за доплату» по программе реновации опубликована на портале столичного стройкомплекса. В документе перечисляется, что переселенцы должны выбрать квартиру и подать в фонд реновации заявление о ее приобретении, квитанцию об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 тыс. руб. и другие документы. В частности, копии всех страниц своего паспорта, выписку из домовой книги и из госреестра недвижимости, а также «согласие супруга на приобретение» новой квартиры, заверенное нотариусом. Для холостого гражданина потребуется «заявление о том, что лицо в браке не состоит», также заверенное нотариально. Фонд реновации в пятидневный срок рассматривает документы и при отсутствии других заявок подписывает с переселенцем договор купли-продажи. Доплатить при этом придется за разницу в площади понравившейся квартиры и среднего равнозначного жилья, которое полагается переселенцу в этом же доме (взамен старого). Если на квартиру есть несколько заявок, фонд проводит аукцион (в месячный срок после публикации извещения о нем). Победитель конкурса подписывает договор о купле продаже в срок от 10 до 15 дней. Проигравшим участникам аукциона возвращается взнос в 100 тыс. руб.

Интересное:  Уплата налога транспортного пенсионерами

Владельцы «реновационных» квартир получат их за три месяца

На нашем сайте действуют правила поведения, которые мы настоятельно просим соблюдать. В комментариях запрещены:

  • ненормативная лексика
  • призывы к насилию, оскорбления на национальной почве
  • оскорбления авторов материалов, других пользователей сайта
  • реклама, ссылки на иные ресурсы, телефоны и другие контакты

Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа текущего года. Первоначально в нее вошли 5144 дома, на данный момент в проекте участвуют 5175 объектов, в которых насчитывается свыше 350 тысяч квартир. Реновация коснется около одного миллиона москвичей.

Реновационные квартиры пойдут с аукционов

В феврале 2019 года переселенцам выдали первые ордера по программе — в Измайлово на 5-й Парковой улице заселяют 18-этажный дом с отделкой. Чиновники определились и с ценой жилья в этом доме. Так, из 340 квартир на сайте стройкомплекса выставлены на продажу 80 (площадью от 38,2 до 78,5 кв. м) по цене 152,8–176,5 тыс. руб. за «квадрат». Таким образом, жителям однокомнатных квартир при переезде из пятиэтажек серии I-510 (именно из этих домов сейчас осуществляется переселение) в двухкомнатное жилье в новом доме потребуется доплатить около 3–3,5 млн руб. (за разницу между 60-метровой «двушкой» и примерно 40-метровой «однушкой»). При желании сменить двухкомнатную квартиру на новую трехкомнатную заплатить придется 2,5–3 млн руб. В столичном департаменте имущества сообщили, что жители первых расселяемых пятиэтажек уже сделали около ста запросов о покупке дополнительной площади в новом доме. Примечательно, что переселенцам в столичной мэрии ранее обещали скидку в размере 10% от рыночной цены квартиры. Однако в стройкомплексе не уточняют, входит ли скидка в опубликованную цену.

Напомним, программа реновации была утверждена столичными властями в августе 2019 года. В конце 2019 года в списке под снос значилось 5175 домов (общая площадь жилья — 16 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают 1 млн человек. В январе 2019 года 218 домов из списка решили сохранить как представляющих историческую ценность, но жителей из них также предполагается выселить. Взамен переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где речь идет о расселении в пределах округа), а также могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию.

Более миллиона москвичей переедут в реновационные квартиры

«Программа реновации жилого фонда – масштабный проект. В его рамках планируется переселить более 1 млн человек в новое комфортное жилье, общим объемом не менее 30 млн кв. м. За 2019-2019 годы мы планируем приступить к проектированию и строительству порядка 5 млн кв. м жилья», – поделился глава Стройкомплекса.

Более миллиона столичных новоселов переедут в современные и комфортные квартиры, построенные по программе реновации жилого фонда. Об этом на встрече со студентами МГСУ рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Ссылка на основную публикацию