Реструктуризация ипотеки москва

Реструктуризация ипотеки: пошаговая инструкция

Можете ли вы рассчитывать на реструктуризацию? Ответить на этот вопрос достаточно сложно, так как никаких единых стандартов и перечней не существует — у каждого банка есть свои требования к заемщикам. То есть, всю необходимую информацию вы можете получить только в банке, который предоставил вам кредит.

К сожалению, воспользоваться реструктуризацией ипотечного кредита могут далеко не все должники. Исходя из практики, можно сказать, что банки гораздо охотнее идут навстречу добросовестным заемщикам, а вот злостные неплательщики рискуют получить от кредиторов однозначный отказ.

Реструктуризация ипотечного кредита

С одной стороны, ипотечные кредиты помогают людям обзавестись собственным жильем, но с другой – они требуют стабильности финансового положения на протяжении очень долгого срока. В наше время мало кто может гарантировать это. Снижение зарплаты или потеря работы, ухудшение состояния здоровья, колебания курса валют и другие форс-мажорные ситуации – никто не застрахован от подобных неприятностей. Что делать, если обстоятельства больше не позволяют выплачивать кредит на прежних условиях? В этом случае поможет реструктуризация ипотеки.

Из сказанного видно, что обращение в агентство недвижимости предпочтительнее и, в конечном итоге, выгоднее, так как услуги риелтора закладываются в продажную стоимость квартиры и ее владелец не платит ничего, в то время как реструктуризация через банк может потребовать от него дополнительных расходов.

Реструктуризация ипотеки москва

Проволочки и затягивание с обращением за помощью чреваты потерей не только имущества и денег, но и лишением драгоценной свободы. В услуги адвоката по уголовным делам входит не только грамотное составление необходимой для судебной защиты документации, но и подготовка тактики защиты клиента.

Некоторым категориям заёмщиков доступна реструктуризация ипотеки с помощью государства. Это родители или опекуны малолетних детей, детей-инвалидов или неработающих студентов возрастом до 24 лет, ветераны военных действий, а также инвалиды. Государство оказывает помощь только гражданам России.

Реструктуризация ипотечного кредита с помощью государства в 2019 году

  • снижения процентной ставки: максимальный показатель – 12 %;
  • списания части основного долга по ипотеке (но не более 200 000 рублей);
  • приостановления выплат на определенный срок;
  • невзимания комиссий, связанных с проведением процедуры реструктуризации;
  • изменения валюты.

Последний документ, подписанный Председателем Правительства РФ Дмитрием Медведевым, датируется 25.07.2019 года (распоряжение Правительства РФ от 25 июля 2019 г. № 1579-р 1 ). Программа предусматривает расходование 2 миллиардов рублей на помощь гражданам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации и имеющим сложности с погашением ипотечного кредита. Условия программы подробно прописаны в Постановлении от 20.04.2015 года.

Интересное:  Временная регистрация сколько делается

Как проводится реструктуризация кредита в Банке Москвы

Многие люди не знают, что такое реструктуризация долга по кредиту, поэтому при временной потере платежеспособности пытаются другими способами решить вопрос, чтобы не допустить просрочек перед банком. Эта программа предназначена для заемщиков, которые своевременно выполняют свои обязательства и ни разу не нарушили платежный режим. Проведение реструктуризации задолженности позволяет Банку Москвы избегать лишних затрат, связанных с подачей судебных исков против должников, а также привлекать новых клиентов лояльными условиями.

Постоянные заемщики финучреждения, которые зарекомендовали себя с хорошей стороны, могут претендовать на снижение процентной ставки по действующим кредитам в Банке Москвы. Для этого необходимо выполнить ряд требований и условий, а также документально подтвердить причину материальных затруднений, которая вынудила обратиться в банк с просьбой о реструктуризации.

Реструктуризация ипотеки

Несмотря на преимущества реструктуризации ипотеки для обеих сторон, банк соглашается на подобную процедуру далеко не всегда. Предпочтение отдается тем заемщикам, чья кредитная история положительна и у кого есть доказательства невозможности производить ежемесячные платежи в прежнем объеме. Вескими причинами для банка считаются продолжительная болезнь, потеря основного места работы, нахождение в отпуске по уходу за ребенком и т.п.

Ипотечный кредит, так выручающий тех, кто мечтает обзавестись собственным жильем, предполагает стабильное материальное положение. Задержки ежемесячных платежей из-за финансовых трудностей могут стать причиной наложения штрафных санкций и даже привести к потере недвижимости. Справиться с выплатой ипотеки в таком случае поможет программа ее реструктуризации. «Реструктуризация ипотеки выручает заемщика в период, когда он в силу каких-либо обстоятельств оказывается неплатежеспособным. В таких случаях банк может пойти навстречу клиенту и пересмотреть условия погашения долга приемлемым для него способом. Заемщику нужно будет лишь оформить заявку и собрать необходимый пакет документов. Однако решение о проведении процедуры реструктуризации банк оставляет за собой.

Что такое реструктуризация ипотеки и как ее оформить

Реструктуризация долга по ипотеке представляет собой изменение условий кредитного договора между банком и заемщиком. Цель программы – создание наиболее благоприятных для должника способов выплаты проблемного для него кредита в силу определенных обстоятельств.

Прежде чем финансовое учреждение одобрит вашу заявку на реструктуризацию ипотечного жилищного кредита, потребуется пройти глубокую проверку. Банк оценит ваше финансовое положение, рассмотрит приложенные к анкете документы, подтверждающие вашу неплатежеспособность, и вынесет «вердикт». Т.е. одних ваших рассказов о денежных проблемах, мешающих выполнять свои обязательства, будет недостаточно, нужны справки, документы. Вескими для банкиров причинами дать добро на реструктуризацию могут быть следующие:

Интересное:  Как подать заявление в загс 2019

Что такое реструктуризация ипотеки и как её сделать с помощью государства в 2019 году

20 апреля 2015 года вступило в силу новое постановление о реструктуризации ипотеки с помощью государства. Были внесены изменения, благодаря которым, сумма государственной помощи для заемщика повышена в три раза. Выделено 4,5 миллиарда рублей. В целом, программа поддержки ипотечных заемщиков успешно применялась на территории России с начала 2009 года.

Во время каникул можно оплачивать только «тело» кредита, без процентов банку или вообще не вносить платежи. Банк может даже списать пени и штрафы за просроченные платежи. Каждый случай рассматривается индивидуально и в большинстве случаев можно значительно улучшить свои условия по кредиту.

Реструктуризация кредита в ВТБ Банке Москвы

  • Кредитные каникулы — вы можете полностью пропустить один или два ежемесячных платежа, обращаться с таким заявлением можно не чаще, чем 1 раз в год. При этом между пропущенными взносами должно быть не менее 6-ти месяцев. Обращаться в банк нужно не ранее, чем за месяц, и не позже, чем за 1 день до отчетной даты, в саму дату отсрочка невозможна. Стоимость: 10% от размера пропускаемого платежа, но не менее 1 199 рублей, а за две отсрочки — 10% от размера взноса, но не менее 1 499 рублей;
  • Изменение даты платежа. Если отчетная дата по договору вам неудобна, вам изменили график оплаты з\п или у вас несколько кредитов, и вы хотите оплачивать их в одно число, это возможно. Вы можете один раз за весь срок обслуживания кредита обратиться в офис банка для изменения даты внесения денег, стоимость услуги — 500 рублей.

Для оформления реструктуризации, заемщику необходимо обратиться в любое отделение Банка Москвы, но находящееся именно в том городе, где был взят кредит. Важно, чтобы клиент как можно быстрее обратился в организацию с соответствующим заявлением, в противном случае он может получить отказ.

Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация долга по ипотеке – это процедура, суть которой составляет написание заемщиком заявления в банк с просьбой об изменении соглашения по выплатам ипотечного кредита. Если сложные обстоятельства и экономический кризис превратили вашу ипотеку в непосильную ношу – не стоит отчаиваться, можно заключить с банком договор на реструктуризацию ипотечного долга.

  • ксерокопии всех страниц паспорта лица, оформлявшего ипотеку, а также ксерокопии паспортов членов его семьи;
  • ксерокопии всех трудовой книжки;
  • справка от кредитного учреждения, со всеми данными по кредиту: остаток долга, наличие задолженности, срок погашения;
  • ксерокопия кредитного договора с сопроводительной документацией и закладной.
Ссылка на основную публикацию